Hvis en lejlighed du ønsker at leje vil være klar før den første i måneden, kan du og din udlejer aftale at starte din lejekontrakt tidligere. Du bør betale forpagtede leje i denne situation, hvilket afspejler det faktum, at du kun har en ny lejlighed i en del af den første måned. Sådan beregner du prorated leje, så du kan tjekke din udlejers matematik, før du underskriver din lejekontrakt.
Sådan Prorate Leje for en Delvis Måned
Den grundlæggende beregning for prorating leje indebærer at beregne lejebeløbet pr. Dag for den pågældende måned og derefter multiplicere den daglige leje med det antal dage, du vil besætte lejligheden:
- Bestem, hvor mange dage der er i din første måned. Hvis du har aftalt med din udlejer for at få din lejekontrakt påbegyndt den 20. november, skal du bemærke, at der er 30 dage i november måned.
- Del din månedlige husleje med det samlede antal dage i måneden. Efter ovenstående eksempel, hvis din månedlige husleje bliver $ 600, divider denne tal med 30. Resultatet - $ 20-er mængden af leje pr. Dag for hver dag i november. ($ 20 pr. Dag gange 30 dage svarer til $ 600.)
- Find ud af hvor mange dage du vil have lejligheden i den første (delvise) måned. Efter ovenstående eksempel, hvis din lejekontrakt begynder den 20. november, betaler du for lejligheden i 11 dage i den første måned (20.-30. November).
- Beregn den proraterede leje. Multiplicér antallet af dage (trin 3) ved den daglige leje (trin 2) for at bestemme den proraterede leje for din første måned. I dette eksempel vil du multiplicere 11 dage med $ 20 for at få $ 220. Så, du skylder $ 220 i leje for november, derefter $ 600 om måneden, der begynder med december's leje.
Tips til at forkynde leje og flytte tidligt
Den vigtigste ting at huske, når du underskriver en lejekontrakt og flytter ind inden den første i måneden (eller udlejerens standard faktureringsperiode) er, at datoen du begynder at betale husleje skal noteres på lejekontrakten. Dette er også den dato, hvor du er i stand til at besætte lejligheden.
Betal ikke leje for de dage, der ikke er inkluderet i lejeperioden, og betal ikke leje, hvis lejligheden ikke er klar til at flytte ind. Her er nogle andre tips til prorating leje:
- Når du udfører dine beregninger, skal du huske på, at du skal være ansvarlig for hver dag i måneden, herunder hverdage, weekender og helligdage.
- Hvis din første delmåned sker i februar i et springår, husk at måneden har 29 dage, ikke 28.
- Du kan prorere din husleje ved hjælp af en online-regnemaskine i stedet for at foretage en manuel beregning. Nogle regnemaskiner vil give den prorated leje i mere end en måned. Dette er nyttigt, hvis din husleje normalt skyldes midt på måneden, og du bevæger dig ind før eller efter betalingsdagen. For eksempel er lejen forfalden den 15., men du bevæger dig ind på den 18., så du betaler betalt leje i to forskellige måneder - og det daglige beløb for hver måned vil være lidt anderledes.