Lær hvordan loven beskytter familier med børn mod boligdiskrimination
Hvis du har børn, eller hvis du planlægger at have børn, der bor hos dig i din lejlighed, bør du være opmærksom på et udtryk kaldet familieliv, som beskytter familier med børn mod ulovlig diskrimination. Her er hvad du bør vide om familiestatusbeskyttelse - og hvem kvalificerer sig til det under føderal lov.
Hvad er familiestatus?
Familiel status er en af en håndfuld beskyttet klasse under Fair Housing Act (FHA).
Det forbyder udlejere, der måske ikke vil have børn, der bor i deres bygning, for at nægte at leje til familier med børn.
Hvis en udlejer, leasingagent eller andre boliger professionelle forsøg på at begrænse dine boligvalg, fordi du har børn, kan du forfølge et retfærdigt boligkrav mod dem, ligesom du blev diskrimineret på grundlag af en anden beskyttet klasse eller karakteristik, såsom race , religion eller handicap.
Kvalificering for familiebeskyttelse
For at kvalificere sig til familiestatusbeskyttelse i henhold til FHA skal du være barnets forælder, advokat eller "designeren" af barnets forælder eller juridisk forvalter, med dennes skriftlige tilladelse. Med andre ord beskytter FHA's forbud mod familiestatusdiskrimination bredt familier med børn uden hensyntagen til om de voksne i husstanden er barnets biologiske forældre.
Hertil kommer, at hvis du er forælder eller værge for et barn, og du formelt udpeger en person (for eksempel barnets bedsteforælder) at leve med og pleje dit barn, er denne husstand omfattet af FHA's beskyttelse.
En værgeres civilstand er irrelevant, hvilket betyder at du kan være gift, enkelt, skilt eller enke uden at påvirke din familiemæssige statusbeskyttelse. Nøglen er, at du har lovlig forældremyndighed over de børn, der bor sammen med dig
Ud over ovenstående skal dit barn være: For at kvalificere sig til familiestatus
- Under 18 år
- Biologisk eller vedtaget
- Allerede medlem af husstanden eller forventet at være en
Så længe der er mindst et barn under 18 år, der bor i husstanden, gælder familiestatusbeskyttelse. Så hvis du i øjeblikket er omfattet af FHA, nyder du denne beskyttelse, indtil det yngste barn i din husstand bliver 18 år. Det betyder, at du simpelthen lever sammen med dine børn, ikke får dig til at beskytte familien. Hvis børnene, der bor hos dig, er 18 år eller derover, betragtes de som voksne, og din husstand vil ikke kvalificere sig som en familie med børn.
Du er endda dækket, hvis du endnu ikke har børn under 18 år, der bor med dig, men du forventer, at dette ændrer sig snart. FHAs familiemæssige statusbeskyttelse gælder for lejere, der er gravide såvel som lejere, der er ved at vedtage et barn. Dette er en særlig vigtig beskyttelse for potentielle lejere, fordi det betyder, at udlejere ikke kan slå dem væk eller kræve, at de lejer en større lejlighed, der er mere end de har råd til, simpelthen fordi de forventer et barn.
Familial Status og Senior Housing Exemption
Den eneste undtagelse til FHA's forbud mod familielivsstatusdiskrimination er for visse typer seniorboliger. Ejere af kvalificerende seniorgrupper i hele USA kan lovligt vende familier med børn væk.
Hvis du planlægger at gennemføre en lejlighedssøgning , der omfatter seniorgrupper, skal du finde ud af, under hvilke omstændigheder børn kan bo der, så du ved hvad du kan forvente.