Home renovation er et enormt projekt, der kan begynde simpelt. Du skræller et hjørne af tæpper på lørdag formiddag, og en lyspære slukker i dit hoved: Hvorfor ikke refinish disse trægulve?
Seks måneder senere har dette renoveringsprojekt ført til revet ned vægge, pried op gulvbrædder og nedlukne soveværelser. Men på bagsiden af dette er du ender med et smukt, refinished hus for en brøkdel af prisen, som det ville have kostet at købe et nyt hus.
En fuldhus renovering er helt anderledes. Det begynder ikke - eller ikke - at trække op i gulvtæppet. Det skal begynde med real-world realizations om omfanget af dette projekt og med dedikeret planlægning.
Overvej disse 7 point før du henter hammeren eller ringer til entreprenøren.
1. Beslut om du vil gøre det selv eller leje fagfolk
Du vil enten udleje arbejdet til fagfolk, gøre det selv eller en kombination af de to.
Da dette er en renovering af hele huset, vil du sandsynligvis ikke gøre alt arbejdet selv. Selv de mest målte boligejere bliver nødt til at ringe til professionelle håndværkere til projekter som VVS og el.
Professionals spænder fra dyre entreprenører til underentreprenører og handymen, du finder gennem mund-til-mund eller via klassificerede annoncer. Da ikke alle boligreparationsprojekter er skabt lige, vil du overveje fra sag til sag, om du er i stand til selv at tage hjemme renoveringsprojektet, eller om du ønsker at ansætte fagfolk .
Det er godt at vide, at den ene måde at reducere omkostningerne i entreprenørdrevne renoveringer er at påtage sig nogle af projekterne selv. Entreprenører kan ikke lide at bruge andre subs, end deres "egne folk". Men hvis den "anden person" er dig, og dit stykke ikke har nogen indflydelse på ombygningen, skal han være modtagelig (forslag: Gem dit stykke til sidst, som f.eks. Malerier i køkkenet).
2. Formulere en plan for finansiering af dit projekt
Dit hjem remodeling projekt vil koste dig mere end du plejer at vide. Så det er bedst at komme med en række finansieringsmuligheder. Dit valg af finansieringsmuligheder kan variere fra simpel sved egenkapital på op til det traditionelle boliglån .
3. Overvej den videresalgsværdi, dine indsats vil producere
I dag sælger de fleste amerikanske husejere deres hus mindst en gang. Borte er de dage, hvor boligejere redede deres 30-årige pant til slutningen. Ikke kun renoverer du dit hus til dig, men også for fremtidige købere.
4. Bliv Komfortabel Med Forvaltning af Entreprenører og Arbejdsbesætninger
På trods af din rockfaste beslutning om at gøre alt selv, vil du uundgåeligt finde dig selv at ansætte nogen til at hjælpe. Du bliver nødt til at vide, hvordan man håndterer arbejdsbesætninger.
5. Udvikle plan for besparelse på ombygning af boligomkostninger
Designers gebyrer, entreprenørernes provisioner, The Home Depot kreditkort: Home remodeling virker designet til at dræne din sparegris så hurtigt som muligt. Men der er prøvede og sande måder at spare på hjemmet ombygning omkostninger på alt fra køkken til badeværelse .
6. Tænk fremover for at tillade og zoning problemer
Byggetilladelser tager notorisk lang tid at blive godkendt. Elektriske tilladelser og tilladelser til nedrivning eller hegn må ikke tage mere end et par dage, men store projekter, der involverer zoneinddeling, som at bygge en boligtilsætning , kan tage mange uger eller måneder.
7. Tag sikkerhed og renhed alvorligt
Det er godt at overveje ting som blybaseret maling, før du slår ned den 80-årige håndstænger. Undgå rod når du maler dit boliginteriør er lige så vigtigt som at udvikle en plan for at holde ud støv fra rene områder af dit hus.