Når renten falder og home equity lån bliver overkommelige, opstår der et orkester af hamre og såger over hele landet. Dette er lyden af boligejere frantically bygning tilføjelser.
Huset tilføjelsen er den enkelt dyreste hjem remodeling køb et boligejer nogensinde vil gøre. Medmindre din smag løber i retning af fast-gold jacuzzis, er det den eneste gang, du vil have fornøjelsen af at skrive en seksfems check for et projekt.
Og i modsætning til et blødt indvendigt malingjob eller en misforstået havedam, er det ikke en, du kan fortryde.
Her er de ting, du skal overveje, før du ringer til en lokal entreprenør for en høring.
Finansielle: Stor højprisværdi og billigere end et nyt hjem
Undersøgelser viser, at næsten alle omkostningerne ved en mellemrums to-etagers tillæg kan blive afhentet på salgstidspunktet. Nøglen her er "kan blive afhentet", da der ikke er nogen forudsigelse af ejendomsmarkedet år i forvejen (se "Du kan stadig tabe penge" nedenfor).
Selv om dette kan virke som en "no-brainer", skal det nævnes. Det er typisk billigere at bygge en tilføjelse end at købe et nyt hjem, der svarer til pladsen på dit eksisterende hus plus tilsætning. I det mindste vil de lukkekostnader, der er involveret i at sælge dit gamle hus og købe det nye hus, skubbe denne mulighed over toppen.
Men perifere omkostninger øges, og du kan stadig tabe penge, når du sælger
Mere plads betyder højere varme- og køleomkostninger , flere vinduer til vask og rynker at rense, øgede ejendomsskatter og mere hus til at rengøre.
Selvom tilføjelser giver potentialet til højere omkostningsforhold end andre renoveringsprojekter, kan du stadig ikke genoprette de fulde omkostninger ved tilsætningen, når du rent faktisk sælger.
Space: Den bedste måde at tilføje plads på
Når man ser på de forskellige måder at tilføje plads til dit hus , matcher ingen anden metode hustilsætningen.
- Sun Room : Sun værelser er dårlige investeringer, da efterfølgende købere kan se dem mere som forpligtelser, der skal nedbrydes end kvalitetsrum. Hvis du vælger at investere seks figurer i et fuldt klimatiseret solrum, kan du lige godt bygge det, du virkelig vil have - en tilføjelse.
- Færdige kældre : Færdige kældre er levedygtige rum, men medmindre du har en dagslyskælder (den ene side er på jorden eller næsten så), er de dystre steder med få eller ingen vinduer. Plus, du tilføjer ikke nogen firkantede optagelser til dit hjem.
- Værelse tilføjelser : Værelse tilføjelse kan bedst beskrives som mini hus tilføjelser. Som navnet siger, er de en tilføjelse, men kun ét rum (ægte hustilsætninger omfatter mange værelser). Mens værelseudvidelser er dit bedste omkostningsbesparende alternativ til hustilsætninger, kommer de stadig til en betydelig økonomisk pris og forstyrrelse af dit privatliv.
Men de spiser op på din gård
Medmindre du tilføjer en anden historie , vil du miste værftet og dette er plads, som aldrig kan genfindes.
Hvis du stadig har små børn, og du kan lide at spille udenfor, kan du holde af med tilskuddet, indtil de er modnet.
I USA fortsætter tendensen mod mindre og mindre værfter som mammut-størrelse boliger omsluttede partier.
Emosionelle: Det er 100% din skabelse
Du kan have et gammelt hus, men tilføjelsen er plads, du kan hævde som din egen. Det er som at designe et helt nyt hus uden bekostning af et helt nyt hus.
Få remodeling projekter er så spændende og kreativt tilfredsstillende som at arbejde med den blanke skifer, som add-building giver dig. Brand din design software og gå til det!
Men det kan køre dig galt i processen
Det er en spænding i starten, arbejdere energisk at grave og savning for at give dig mere hus. Så en en lørdag vågner klokken 6 om en gasgenerators brøl fem meter fra dit soveværelse vindue og indser at din romantik med at bygge en tilføjelse har ramt klipperne.
Værre end det, kan dit forhold til din ægtefælle eller partner ramte klipperne.
Mange årsager bidrager til dette, hvoraf nogle er: at have arbejde besætninger i dit hus seks dage om ugen; støj og støv; konstant beskæftiger sig med entreprenøren i stedet for hinanden mangel på privatliv; og det ultimative forhold-stressor, penge bekymringer.