Fast ejendom Etiquette

Har du nogensinde købt eller solgt fast ejendom og fundet dig midt i unødvendigt drama? Den stressende proces kan tage sin vejafgift på dig følelsesmæssigt, hvis du lader det.

Uanset om du er sælger eller køber af fast ejendom, er der visse retningslinjer, du bør følge for at holde erfaringen positiv og forhindre lovlige problemer senere. Det kan være din første gang at købe et hjem, men det er ikke første gang du har haft social interaktion .

Hvis du er i tvivl, stole på grundlæggende etikette regler , men det er altid en god ide at børste op på, hvad der forventes under processen.

Leder du efter fast ejendom

Ved, hvornår du skal kontakte en ejendomsmægler. Hvis du ikke har nogen idé om, hvad du leder efter, hvor du vil købe, eller den størrelse du har brug for, skal du nok gøre noget, inden du ringer til en ejendomsmægler. Deres tid er værdifuldt, og de burde ikke være i stand til at lære dig de grundlæggende grundtræk.

Når du først har en god ide om generel beliggenhed, kvarter og størrelse, du har brug for, skal du begynde at spørge folk, du stoler på for navnene på ejendomsmæglere, der specialiserer sig i din specifikke situation. Nogle ejendomsmæglere holder sig til opførelser og salg i visse prisklasser, mens andre foretrækker at arbejde sammen med første gangs boligkøbere. Har en lang diskussion med ejendomsmæglere for at sikre, at du er en god pasform, før du træffer en beslutning. Det kan forhindre en katastrofe senere.

Nogle ting at diskutere med en ejendomsmægler:

• Find ud af, hvor meget tid agenten sætter i jobbet - hvad enten det er heltid eller deltid.
• Spørg hvor meget tid han eller hun skal arbejde med dig. De fleste købere foretrækker ikke at blive skubbet til at købe noget, de er usikre om. Hvis en agent ikke er villig til at bruge den tid, der er nødvendig for at finde et hjem, der passer godt, skal du gå videre til en, der vil.

• Diskuter dine foretrukne kommunikationsmetoder. Hvis du er en person, der kan lide at høre en stemme og har frem og tilbage samtale, og din ejendomsmægler foretrækker hurtige e-mails , kan du ikke være en god pasform.
• Spørg om agenten arbejder alene eller som en del af et hold.
• Spørg om fast ejendom gebyrer.
• Spørg om fortrolighed med det foretrukne kvarter eller den generelle placering.
• Spørg om agenten giver en sammenlignende markedsanalyse, så du kan tjekke værdierne for boliger i dit foretrukne område.
• Diskuter dine præferencer for at åbne huse og boligpræsentationer som f.eks. En parad af boliger. Nogle ejendomsmæglere har ikke noget imod, hvis deres kunder går uden dem, så længe de gør det klart for noteringsagenten, at de har repræsentation.
• Hvis du ikke ved meget om agenten, kan du bede om referencer. Bare husk at agenten kun vil give dig navnene på folk, der har haft gode oplevelser.
• Oprethold et professionelt forhold til din ejendomsmægler. Respekter det faktum, at dette er hans eller hendes levebrød.

Forvent ikke ejendomsmægleren at bryde regler, der er angivet i hendes faglige etiske kodeks, som f.eks. Tilbageholdelse af oplysninger om en ejendom, du forsøger at sælge. Hvis hun gør det, kan hun miste sin licens.

Når huset jager, vise respekt for ejendommen.

Vis op på aftalt tidspunkt . Mens du er i huset, forventes du at åbne badeværelse døre , skabe og skabe, men du bør aldrig inspicere personlige ejendele såsom kommoder eller natbord. Det er bedst at forlade børnene hjemme med en sitter, men hvis det ikke er en mulighed, lad dem aldrig røre ved noget i et hjem, du kigger på. Har en lang snak med dem, før du ser på et hus og sørg for, at de husker rigtige manerer . Hold øje med dine børn hele tiden.

Ærlighed

Vær ærlig med din ejendomsmægler. Hvis du ikke fortæller din ejendomsmægler sandheden, får du ikke den bedste service. Hvis du elsker et hus, skal du fortælle agenten hvad du kan lide om det. Hvis du ikke kan komme forbi det første værelse, lad ejendomsmægleren vide. Dette vil hjælpe ham eller hende til at vælge en bedre ejendom for at vise dig næste gang.

Hvis du sælger dit hus, forventer du ærlighed fra din agent.

Hun kan fortælle dig, at de personlige ting skal komme ud af muren, så potentielle købere kan se sig selv i hjemmet. Vær ikke fornærmet. Hun forsøger kun at hjælpe med at markedsføre din ejendom, så du kan få det hurtigste salg muligt for det højeste beløb.

Hvis du besøger et åbent hus eller en parade af boliger alene, skal du sørge for, at fortegnelsesagenten ved, at du allerede arbejder med nogen. Sæt din ejendomsmægler navn på påmeldingsarket, så værten har kontaktoplysninger til opfølgning.

Respekt Tid

Tid er noget, de fleste mennesker ikke har nok af, og det omfatter ejendomsmæglere. Ring ikke til alle tider om natten og dagen med hver eneste lille detalje du kan tænke på. Alle har brug for en vis personlig plads . For noget, der ikke er presserende, skal du skrive dine tanker og spørge din agent, når det er den bedste tid at ringe til. Husk at din agent skal leve, så han har sandsynligvis andre kunder, der har brug for hans opmærksomhed. Respekter det.

Det er din ret til at interviewe ejendomsmæglere, før du går ind for at arbejde med en. Du viser dog manglende respekt og dårlig etikette, hvis du spørger en agent om at lave noget legwork og derefter vælge en anden agent. Den, der har udført arbejdet, har ret til at blive forstyrret, fordi du bare koster ham eller hende tid og penge.

Lav et tilbud

Ejendomsmarkeder er som rulleskøjter med så meget op og ned bevægelse, de kan gøre dig svimmel. Hvis du kan lide en ejendom, der er tilstrækkelig til at lave et tilbud, skal du gøre det rettidigt. Din agent vil præsentere dette for listagenten, der igen vil vise sin klient. Forvent ikke at høre straks igen. Giv sælgeren hele det tidsrum, der er angivet i kontrakten, før du beder din agent om at følge op.

Hvis du er sælger, skal du vise den samme respekt. Når du præsenteres med et tilbud, skal du være opmærksom på den tid, du får til at acceptere den. Hvis du har brug for mere tid, skal du anmode om det skriftligt. Ingen skylder dig mere end hvad der er aftalt i kontrakten.

Når du har fundet et hus, lavet et tilbud, lukket og flyttet, send din ejendomsmægler en tak note .

Ja, han eller hun modtog provision, men at se din personlige forståelse skriftligt kan efterlade et varigt indtryk.