3 hemmelige regeringsprogrammer, der betaler dig for at ombygge

Tro det eller ej, regeringen ønsker dig at ombygge dit hjem. Faktisk ønsker det dig at gøre dette så meget, at det vil betale dig at gøre det.

De mindre kendte regeringsprogrammer, der vedtages lovligt og lurer stille på officielle hjemmesider, tilbyder assistance i form af skattefritagelse, nul eller lavrente lån og gratis forsikring for at købe en fixer-øvre.

Godt skjult til hemmelighedspunktet?

Hvor hemmelige er disse programmer? Ikke hemmeligt nok, at sorte helikoptere er involveret. Men de er skjulte nok, at jeg ikke vidste om hjemmet forbedring ejendomsskat fritagelse indtil jeg så det på min årlige ejendomsskat vandretur postkort.

Regeringen er ikke interesseret i at hjælpe dig med at opbygge den dejlige tilknyttede garage til din egen fornøjelse. Det er imidlertid interesseret i det store billede. At opmuntre husejere til at ombygge boliger hjælper med at forbedre boligmassen som helhed og fungere som en måde at forbedre hele vores sociale stof på.

3 fælles elementer

1. Du skal anvende på forhånd : Ingen af ​​disse programmer er tilgængelige med tilbagevirkende kraft til tidligere renoveringer.
2. Typer af remodeler er begrænsede : Programmer betaler ikke luksusvarer som den finske sauna eller vandfunktion . Disse handler primært om grundlæggende rehabs. Interessant nok vil nogle afgiftsfritagelsesprogrammer ikke dække, hvad man kan tænke på som grundlæggende (erstatte et komposittag med et andet kompositt tag), men dækker en opgradering fra komposit til et højere værdi materiale, fordi dette repræsenterer en ejendomsværdi opgradering . Og FHA Rehab Lånene vil endda dække nedrivning af et hus og opbygge en helt ny!
3. Tilsyn kræves . Der kræves mindst en inspektion for at sikre, at projektet faktisk eksisterer, og at det foregår efter planer.

• 01 af 03

  Slash Ejendomsskatter

  Hvad er det

  Home Improvement Ejendomsskattefritagelser.

  Hvad det gør

  Disse programmer tillader total eller delvis undtagelse fra din lokale ejendomsskat, når du ombygger dit hjem.

  Krav til støtteberettigelse

  Støtteberettigelsen varierer efter amt eller by, men normalt vil enhver ejer af en ejendom kvalificere ejendommen. Ejendommen skal være ejerbesat, men ikke altid.

  Grevene specificerer sjældent hvilke remodeller der er tilladt i stedet for at definere dem i vid udstrækning som "materielle, faktiske og permanente ejendomsforbedringer, der øger værdien."

  ulempen

  Midlertidig fritagelse fra ejendomsskat.

  Hvem tilbyder det

  Skrevet i statsloven, administreres disse programmer af skattemyndigheder og amter eller byer.

• 02 af 03

  Hent 0% rente remodel lån

  Hvad er det

  Home Improvement Programmer, eller HIPs.

  Hvad det gør

  Spar tusinder, når amter eller andre lokale myndigheder subsidierer renterne på hjemmet remodeling lån. Nogle gange er alle interesser subsidieret; andre gange, kun delvist.

  Krav til støtteberettigelse

  Forskellige regler om støtteberettigelse, men generelt: Du skal rehabilitere en eksisterende struktur (det er ikke til at købe en ny), og det er ikke til at opbygge en anden struktur på din ejendom. din bruttoindkomst falder under en vis grænse; lånet bruges ikke til luksusvarer som puljer, parabolantenner, dæk osv.

  ulempen

  Ikke alle områder tilbyder HIP'er. Hvis din lokalitet ikke tilbyder dette, er du ude af lykke.

  Hvem tilbyder det

  Begynd med din lokale amtskattebedømmer. Ansøgningsprocessen kan begynde her, og derefter henvendes til en privat långiver i form af et boliglån eller HELOC med renter, der er tilskud fra amtet.

• 03 af 03

  "Rehab Loan", der hjælper dig med at ombygge det Fixer-Upper

  Hvad er det

  FHA 203 (k) Rehab Lånprogram.

  Hvad det gør

  Når du køber et hjem, der skal ombygges, dækker dit første pant kun købsomkostningerne - ikke den efterfølgende ombygning.

  Samtidig at opnå et remodellån betyder lange godkendelsestider, højrenter og ballonbetalinger. långivere kan ikke lide at godkende remodel lån på nuværende tidspunkt, fordi dit planlagte hus i sin nuværende mindre end perfekte tilstand ikke kan fungere som en ordentlig sikkerhedsstillelse.

  Den amerikanske regering vil forsikre dit lån, indpakke køb og ombygge beløb i en pakke, og forsikre det hele for långiveren.

  Krav til støtteberettigelse

  Kravene er brede, lige fra mindre (hvilket HUD definerer som $ 5.000 eller mere) op til et hjem, der vil blive revet, raset og helt genopbygget.

  ulempen

  Uundgåeligt bureaukrati. Uafhængige konsulenter kan dog hjælpe med at strømline processen for dig.

  Hvem tilbyder det

  US Department of Housing og Urban Development (HUD)