01 af 02
Budgettering omkostninger til skrånende tagreparation
Budgettering til tagreparation er let. marcusarm Det er et kritisk krav om grundlæggende reparation og vedligeholdelse af hjemmet, at holde dit tag sikret. Når du har bemærket et advarselsskilt, at dit tag skal repareres eller værre, når du først opdager taglækage, skal du handle med det samme for at beskytte dit hjem.
Men forsøger at budgettere til tagreparation kan nogle gange være lidt udfordrende. Jeg mener, at tagreparation ikke er noget, som boligejerne skal håndtere meget ofte, heldigvis.
En meget cool funktion, jeg fandt på HomeAdvisors.com, er data om omkostningerne til reparation af forskellige tagproblemer og typer af tag. Omkostningerne varierede fra $ 200 til $ 1.700, men inden for dette område er nogle interessante og nyttige oplysninger.
Her er nogle af de mest almindelige tagreparationer og deres relative omkostninger:
Taglækage kan ske i løbet af et tags levetid af forskellige årsager:
- Blinker er ukorrekt installeret eller revnet under uvejr.
- Fugt forårsaget et bitumen tag til at udvikle lækager på grund af en dårlig eller fraværende underlag.
- Lændesild blæste væk eller brød, efterlader en åbning for fugt.
- Dale er forkert forseglet eller revnet.
- Isdæmninger bygget op om vinteren og skabte taglækage.
- Tæppede tagrender behøver rengøring og forårsaget skade, der førte til lækager.
- Skorstenens blinkende skridt undladt at skabe huller, så fugt kan komme igennem.
Når dette sker, vil vand finde vej ind i loftet og potentielt ind i loftet eller væggene. Du skal straks adressere et lækkert tag . Omkostningerne til reparation af taglækage afhænger af omfanget af skade, men du kigger på et gennemsnit på $ 200 til $ 450 .
Blow-Offs
Afblæsninger forekommer hovedsageligt, når blinker er dårligt fastgjort til et tag. Dette kan også ske med grus og fastgørelseselementer i varme bituminøse og fakkelpåførte flade tagsystemer. Andre årsager til afblæsning omfatter:
- Forkert installation (negle på det forkerte sted)
- Høj vind, der går forbi fabrikantens rating
Du vil mest almindeligt se dette ske med asfaltaksten tagdækning , så kontroller altid efter storm eller høje vind. Du ønsker ikke at vente for længe og ender med mange manglende helvedesild. Vær særlig forsigtig med lette typer af tagsten, såsom asfalt helvedesild. Tile eller skifer tagdækning kan bedre modstå høje vind, men de kan også bryde. Processen med at reparere blow-off skader indebærer normalt at erstatte de manglende helvedesild, så du kigger på $ 190 til $ 350, afhængigt af hvilken type helvedesild du har.
Blærer og spaltning
En ting du måske bemærker med din taginspektion er fysisk tagskader kaldet blærer og spaltning. Blærer og spaltning forekommer almindeligvis i opbyggede tagmembraner med helvedesild. Selvom du ikke altid skal reparere blister eller splitter, er der situationer, hvor det er nødvendigt. Det er specielt problematisk, når der er opvarmet for meget tagtagning af klynge, hvilket får filten til at glide og fremskynde aldring af helvedesilden som følge heraf. Andre årsager til blærer og opdeling omfatter:
- Indfanget fugt i helvedesild
- Dårlig tagventilation
- Hail skade
- Høje vind og mangel på fleksibilitet af helvedesild
- For meget curling og cupping fører til brudte tag helvedesild
Blærer og splittelser bliver et problem, når huller og betydelige revner begynder at danne sig i helvedesilden. Det er her, når du skal løse problemet. Omkostningerne til udskiftning og reparation af skindskader varierer afhængigt af den type sten du har. De gennemsnitlige priser falder mellem $ 100 og $ 400, afhængigt af omfanget af skaden.
Omkostningsfaktorer i Tagreparation
Yderligere overvejelser, der kunne øge den samlede pris på tagreparationer, omfatter:
- Typer af tag : Din tagtype vil helt sikkert påvirke de samlede omkostninger ved reparationen. Tagmaterialer vil variere i omkostninger ved hvilken slags taghældning du har, og tage med højere stigning koster normalt mere i arbejde og materialer end dem med en flad pitch.
- Tilladelser : Nogle tagmænd skal indhente en tilladelse, før de udfører reparationer på et tag. Omkostningerne varierer afhængigt af hvor du bor, men du kan betale en ekstra $ 200 til $ 400 for en tilladelse afhængigt af rooferen og lokale koder.
- Omfang af skade : Hvor meget tagskade skal reparationen bestemmer tid, arbejde og materialer til projektet. Hvis du har en lille reparation, vil det ikke koste meget mere på den del af rooferen. Hvis du har store skader, vil det tage meget mere tid og arbejde, hvilket vil øge de samlede omkostninger. Normalt taklægges takere med kvadratmeter, da det er den vigtigste måling for tagmaterialer. De kan også give dig nogle resterende materialer til mindre reparationer ned ad vejen.
- Skorsten og ovenlys : Unikke stykker oven på dit tag - som skorstene og ovenlys - kunne øge omkostningerne ved en tagreparation. Du skal måske få dem repareret eller udskiftet på samme tid, hvilket vil øge prisen på reparationen. Det betyder mere tid, arbejde og materialer at føje til fakturaen. Tænk på at tilføje en ekstra $ 200 til $ 500 til dit budget, bare hvis disse områder har brug for nogle reparationer.
02 af 02
Budgettering omkostninger til Flat Roof Repair
Fladt tag har meget minimal hældning og som følge heraf deres eget sæt udfordringer. mavil Omkostninger til reparation af fladt tag:
Ponding Water
Da "flade" bituminøse rulle tag eller EPDM tag er godt, for det meste fladt, kan stående vand kendt som "damme" forekomme. Dette kan ske, fordi taget er lavet dårligt fra starten uden hensyntagen til en skråning eller stigning eller fordi den er konstrueret forkert. Andre problemer, der forårsager stående vand, omfatter:
- Et tilstoppet tagdræne forårsager stormvand at svømme omkring det lave område af taget;
- Vandpytter i et område under en storm, hvilket forårsager den utilstrækkelige tagstruktur at bøje og svigte.
En generel regel for vanddæmning har det, at stående vand på et fladt tag i 48 timer eller mere kan forårsage skade. Du skal have den fjernet med det samme. Du ønsker ikke, at tagdækkets integritet bliver permanent kompromitteret. Normalt skal tagbeklædninger trække vandet ud af det flade tag. I værste tilfælde - for meget vand eller for fladt i taget - skal der træffes mere omfattende foranstaltninger.
Omkostningerne til reparation af dammen vand vil sandsynligvis være mellem $ 300 til $ 500, afhængigt af den firkantede optagelse af vand, der skal fjernes.
krympning
Der kan forekomme krympning i enkeltlags tagmembran påført over et træunderlag. Enkeltlags-tagmembranen er ofte lavet af EPDM (ethylenpropylendienmonomer), som beskytter mod vejr. EPDM-krympning kan føre til mange tagproblemer og kan være forårsaget af disse problemer:
- Dårlig installation af EPDM materialet
- Den slags substratmateriale, EPDM'en er lagt over, hvilket kan være af ringe kvalitet
- Udformningen af EPDM tagsystem
- Dårligt håndværk på tagterørens side
- Overdreven forringelse af EPDM membranen eller taget substrat
Med krympning skal du reparere og eventuelt erstatte dele af tagsubstratet / dækket for at undgå store problemer. EPDM reparationsomkostninger kan være overalt mellem 10% til 30% af genopdækning omkostninger, så du kigger på $ 400 til $ 1200 afhængigt af hvor meget af dit tag er beskadiget, og det er materiale.