Det er ikke sjovt at beskæftige sig med kontrakter, når man foretager hjemreparation eller hjemmebygning. De fleste husejere vil bare have det gjort - minimere papirarbejdet så meget som muligt.
Et uundgåeligt aspekt af kontrakter: ændre ordrer. Find ud af, hvordan skift ordrer virker mellem kunder og entreprenører inden for hjemmetilpasning og konstruktion .
1. Ændring af ordrer Legitimere ændringer i kontrakten
Du og entreprenøren udarbejder en indledende kontrakt for at gøre noget arbejde, sandsynlige ting som ny boligbygning, påsætning af en tilføjelse, installation af en pool osv.
Da det er uundgåeligt, at der kan ske ændringer i løbet af projektet, kan ændringsordrer tillade kontrakten at imødekomme disse ændringer.
2. Det er ikke kun klienten, der starter dem
Begge parter kan og kan anmode om ændringsordrer. Kia Ricchi, som undgår Con i Construction, siger,
"Da ændringsordrer typisk øger projektomkostningerne, er de forbudt for alle boligejere. De fleste forandringsordrer skyldes:
- Fejl og udeladelser i kontraktarbejdet
- Arbejde som følge af ukendte forhold.
- Ejer-anmodet ekstra arbejde. "
3. Opgraderinger og tilføjelser Bestil de fleste ændringsordrer
Den mest almindelige begivenhed, der starter en ændringsordre, er, når boligejerne beslutter at tilføje et element til projektet: flere vinduer, bedre vinduer, forskellige gulve , højere loft, bedre apparater mv. Hver ændring i kontrakten, selv den mindste ændring, skal dokumenteres i form af en ændringsordre.
4. Slående sprog i den oprindelige kontrakt er mulig, bare ikke let
Dette er en praksis, som boligejere er vant til ved køb eller salg af en ejendom - justering af en pris, en betingelse eller et andet enkelt datapunkt. Ændring af ordrer til ombygning og konstruktion er forskellige, fordi der er så mange datapunkter involveret.
5. Hver ændring er meget detaljeret
Ændring af ordrer er dokumenter, der indeholder en betydelig mængde oplysninger, der ikke kan overføres via håndskrevne noter til kontrakten. For eksempel vil ændringsordren indeholde datoen for den oprindelige kontrakt; dato for ændringsordren oprindelige omkostninger værdien af forandring omkostningerne ved forandring og meget mere. Vigtigst er det, at ændringsordrer giver detaljer om præcis, hvad der vil ske med ændringen. Ændringsordren skal underskrives af både dig og entreprenøren.
6. Der er ingen universel form for dette
Der er ingen universelt accepterede ændringsordre, men entreprenøren vil have en ændringsordre af sin egen. Det er sjældent mere end en side lang, og i det mindste indeholder de ovennævnte oplysninger.
7. Ændre ordrer næsten altid koste dig flere penge
Som Kia Ricchi nævnte, ville det være meget sjældent at møde en ændringsordre, der resulterer i en lavere kontraktværdi. Således er det absolut nødvendigt at undgå forandringsordrer så meget som muligt - selvom du er den der initierer ændringerne. Fru Ricchi råder husejere til at "udvikle et koncist, korrekt, fuldstændigt og klart arbejdsområde, så bygningsplanerne, forslagene og kontrakten giver mulighed for alt det nødvendige arbejde".