Det er svært, om ikke praktisk taget umuligt, for en ikke-professionel at stikke op i sit hus. For de fleste hjemreparatører derude, er det som at prædike for koret: de har ikke lyst til at løfte et hus. For andre ser projektet ud døde-enkle, en nem måde at spare tusindvis af dollars på.
Fordi dette er en stor virksomhed, ser vi på tre synspunkter om sagen: 1.) Vores; 2.) et boligejer, der succesfuldt slog sit eget hus; og 3.) En entreprenør, der specialiserer sig i fundament og crawlspace arbejde.
1. Gør det selv hus-jacking er et risikabelt perspektiv
Mens nogle af os er interesserede i at jacka op i et helt hus, komplet med krybber, bjælker, tømmer og alt andet, du har brug for for at løfte hele huset fra jorden, er der en række dumme sjæle blandt os, der føler behovet at stikke op en del af huset for at indsætte en ekstra tier eller bjælke til reparationer.
Lifting Power Problemer med Jacks?
Problemet er ikke så meget løftestyrke. Din almindelige hydraulikstik er ingen match for et hus. Tag din stærkeste automotive jack fra garagen, og denne jack vil smuldre under vægten af et hus. Mere præcist vil det aldrig engang begynde at løfte.
Der er heller ikke problemer med jacking timbers, cribbing, microlam eller bjælker. I dag har enhver almindelig DIY renoverer adgang til leverandører af entreprenørkvalitet til sådanne varer.
Er det et arbejdskraftproblem?
Det er heller ikke et spørgsmål om arbejdskraft. Vi har set to mænd, der støtter hele huse.
Det interessante er, at det ikke kræver nogen særlig teknologi. Faktisk er skruenøgler den vigtigste drivkraft bag huset jacking. Hydrauliske stik anvendes også, og du vil gerne have mindst 20 tons jack. Fordi 40-tons jack er kun inkrementalt dyrere, så køb den i stedet for 20-tons jack.
Ja, vi sagde "køb", fordi din lejede hydrauliske jack vil være under huset i meget lang tid, løber op afgifter.
Svær at Jack i One Piece
Her er spørgsmålet. Et hus er bygget af tusinder af tømmer, negle, skruer, wire, metal, murværk og utallige andre typer byggematerialer. Alle disse materialer er låst sammen som et puslespil. Et hus hæver eller sænker ikke som en kæmpe kasse. I stedet hæver eller sænker et hus mere som en kæmpe king-size madras. Forestil dig at gå under en madras og forsøge at løfte en del af det med din knytnæve. Det meste af madrassen er stadig stille, helt uberørt af dine bestræbelser. Selv områder af madrassen i nærheden af din hånd bevæger sig næsten ikke. Det er kun den del af madrassen, der ligger direkte over dine hænder, der rejser sig. Så det er med et hus.
Placer en, to eller endda fem hydrauliske eller skrue stik i tæt rækkevidde under huset, løft langsomt, og resultaterne er skuffende. For det første hører du huset protestere mod revner så højt som riffel skud. Joists groan. Ovenpå, gips og gips revner og smuldrer og falder. Alligevel er der et lille tegn på højde.
Moral of the story: Hvis du planlægger at gøre nogen form for hævning og shoring af en hvilken som helst del af dit hus fra under et kælderen eller crawlrum , skal du bare huske på, at du ikke vil kunne påvirke mere end en lille del.
Alligevel vil du nok ikke udføre noget mere end at erstatte rotte tømmer med nye tømmer eller bjælker og opretholde den samme skråning af gulvene ovenfor.
2. Motiveret Boligejer: Det kan gøres
Som svar på denne artikel modtog vi en e-mail fra en gentlem, hvem - hvem fortæller en historie om, hvordan han selv kunne slå et hus op. Vi har renset nogle af teksten, korrigeret stavefejl og redigeret for klarhed:
... Jeg har hjulpet mine "professionelle" forældre til at opbygge og renovere denne original "bygget fra byen dumpet af vicevært" - stil 1920 bondegård i en 2.900 sf 5 soveværelser / 3 badeværelse / 3 stue med 3 pejse lodge.
Mine professionelle forældre var lærere, og de læste og arbejdede på dette hus hver sommer her i New Hampshire. (-20) og huset har gennemgået nogle alvorlige klimaændringer i 45 år siden vi har haft det. Afregning! Faldt 5 "i nogle områder, og jeg er i færd med at justere og jacking nu. Arbejder selv! ... Og jeg har taget den op 3" siden september men brød i vinter, behøvede bare at vente til 7 " af is i kælderen smeltet for at starte mine former.
... Læs, se, spørg, gør, og du ved hvad du skal gøre.
... Og det er min ven ... hvordan løft og støtte et hus er færdigt.
3. Entreprenør: Gør det ikke under alle omstændigheder
Vi har sagt andetsteds på dette websted, at når du har grundproblemer, skal du søge en entreprenør, der specialiserer sig i fundamentet, crawlspace og kælderområder . Med andre ord, det hele under klasse verden. Generelle entreprenører kan selvfølgelig arbejde på dette område. Men hvorfor ikke finde nogen, der beskæftiger sig med dette hver eneste dag?
Harold Jones of Midlothian, Virginia's All Crawl Contractors vejede ind i sagen. Han er så behagelig at leve under jorden, at han selv begyndte sin besked på sin telefon i et crawlspace. På hans mave. Nu er det dedikation. Harold siger:
Mens noget er muligt for et boligejer. I virkeligheden er nogle hjemreparationer bedst overladt til fagfolk. Disse omfatter visse ting, der kræver omfattende træning og test, såsom 220 volt elektriske, løbende gasledninger, elevatorer og reparation af HVAC-enheder.
Der er også et gråt område, hvor der ikke kræves yderligere test eller licensiering, men erfaring og ekspertise vil blive stærkt anbefalet. Disse omfatter grundreparation, strukturreparation, fugtkontrol, skorstensrengøring, indramning og fastholdelsesvægge . I de fleste stater kan et boligejer gøre næsten alt reparationsarbejde selv, så længe det ikke bruges en udlejningsejendom. At komme til sagen ved hånden kan strukturreparation (dvs. bjælker, gulvbelægning , stråleudskiftning, møllearbejde) være farlige reparationer til at forsøge uden de rigtige værktøjer, endsige viden.
Jeg husker, da jeg var på mit andet eller tredje strålejob, satte jeg op min cribbing og jacks i, hvad jeg troede var det rigtige mønster. Da min ene jack mislykkedes, fandt jeg mig selv under et hus på den forkerte side af min cribbing og så på at huset slog sig ned. Heldig for mig har jeg altid stresset sikkerheden hos mine medarbejdere og haft en backup-jack i nærheden af mig og var i stand til at få alt til at køre uden stor bekymring.
Det er ikke det arbejde, der er svært. Det er et spørgsmål om at forstå husbyggeri, vægtfordeling og have mere end nok udstyr til rådighed for uforudsete forhold. Uden disse ting kunne du ende med at blive fanget under et sammenbrudt hus eller værre endnu død.
Hvis du vil sætte en midlertidig jack under dit hus, har du det. Hvis du vil have risikoen for at foretage en reparation forkert og få den til at komme tilbage til hjemmet inspektion, er det dit opkald. Men hvis du vil risikere liv og lemmer for at spare $ 800 ved at erstatte en sektion af strålen selv, skal du sørge for at dit livs- og sygesikring er betalt.