Du vil ikke have mere end et pænere, smukkere badeværelse . Du har gennemgået Pinterest, gik wistfully ned i badeværelsesindretningen og fliserne i det lokale Home Depot og taler til dine naboer. Men kan du oversætte badeværelse drømme til badeværelse virkelighed? Kun penge kan fortælle.
Penge er klappunktet i enhver remodel. Kast nok penge til ethvert hjem projekt, og det vil blive gjort. Problemet er, at de fleste af os ikke har en bundløs bankkonto til at tegne fra.
Hvor meget koster dit badeværelse remodel i realistisk forstand, og hvad vil det blive gjort?
1. Minimum: Do-It-Yourself Surface Remodel
Omkostninger: $ 1.000 til $ 5.000
Når du tager arbejdet med at ombygge dit badeværelse selv, er omkostningerne skåret dramatisk. Omkostningerne kan gå så lavt som de høje hundreder, så længe du er tilfreds med en overflade remodel.
En overflade remodel betyder, at kerneelementer - plumbing, elektrisk og vægstruktur - bliver uberørt. Bruser eller badekar er også kun minimalt restaureret. Intet er flyttet, og fodaftrykket - eller planlægge - går det samme, mere eller mindre.
Et overfladisk, let badeværelse remodel kan se noget sådan ud:
- Udskift gulv med luksus vinylplank .
- Fjern gammel forfængelighed og udskift med en færdigmonteret (RTA) forfængelighed og vask.
- Installer nyt toilet.
- Installer nyt spejl.
- Male væggene.
2. Lav-Medium: Remodel ved hjælp af entreprenør og / eller underleverandører
Omkostninger: $ 15.000 til $ 17.500
Dette skøn er baseret på et 35-40 kvadratfod badeværelse , der kan forestilles som et større gæstetoilet til et lille hus eller et lille mesterbad til et stort hus. Alle armaturer og andre genstande er grundlæggende og funktionelle. Remodeling entreprenøren ville gøre følgende:
- Installer et standard porcelæn toilet.
- Læg fugtbestandigt vinyl tapet eller maling med latex maling.
- Installer en 30-by-60-tommer porcelæn-på-stål karbad.
- Installer keramiske fliser surround, omkring badekar, med grundlæggende fire-tommers firkantede fliser.
- Installer en skål med lav overflade med integreret vask. Installer brusebadstemperatur med enkelthåndtag og trykbalanceret brusekontrol.
- Installer indbygget lyset kombinations spejl / medicinskabinet.
- Læg keramiske fliser gulv.
For entreprenørremodeller påvirker placeringen estimater
Placering har næppe indflydelse på det mindste gør-det-selv-ombygning, fordi udearbejde ikke er involveret. Men det påvirker enhver remodel, der bruger entreprenører og / eller handler (underentreprenører).
Californien og Stillehavsområdet nordvest maksimere badeværelsesomformningen, med tal på op til $ 18.000. Sydlige stater (øst for Mississippi) har de laveste badeværelser remodeling omkostninger, der spænder omkring $ 15.000.
Data kilder
At give balpark estimater for hjemmet remodeling job er en glat opgave. Uden at tage hensyn til alle faktorer - badeværelsesforhold, lokalitet, tidsramme og meget mere - renoveringsoverslag for badeværelser kan variere betydeligt. Selv hvis du skulle negle ned disse fleksible faktorer, ville tre entreprenører give dig tre forskellige estimater.
Remodeling magasinets årlige Cost Vs.Value rapport sammenligner ændringer i jobomkostninger med Realtors opfattelser af, hvad disse job bringer til et hjem pris ved videresalg.
For eksempel kan du begrænse ideen om at inkludere et selvrensende toilet eller de dejlige opvarmede gulvfliser, når du ombygger eller tilføjer et badeværelse, men prisen for værdibesparelser vil sandsynligvis ikke afspejle sig godt i en øget videresalgspris.
Nogle gange er tilsætningen af ejerspecifikke luksusvarer som disse værd at være de ekstra penge, der er brugt, hvis dit primære mål er nydelse, mens du besætter hjemmet. På samme måde kan du ikke genopleve ideen om at bruge de ekstra penge til en dobbeltvask, når du planlægger dit badebadeomlæg, men de fleste par i dag søger efter et nyt hjem insisterer på en højere ende badeværelser, herunder en dobbelt vask.