Cost vs Value Report er et årligt sæt af hjemmetablering estimater, der er blevet en industri klassiker.
I flere årtier har Remodeling Magazine (og Remodeling Online), udgivet af Hanley Wood, gjort noget, som få andre publikationer tør at gøre: opstiller skøn over hjemlige remodelprojekter .
Hver december udkommer disse publikationer med deres cost-to-value-rapport for det foregående år og måler de anslåede gennemsnitlige omkostninger ved ombygningsprojekter over hele USA
Estimater fra industri fagfolk
Cost vs Value Report trækker i en omfattende mængde data fra amerikanske markeder. Det er så unikt, fordi det er svært at pege nogen i remodelbranchen om generelle anslåede projektomkostninger, da omkostningerne er særlige for hvert projekt. Tilføj nu de andre shakier figurer, som er de estimerede videresalgsværdier, og du har en rapport, der virkelig går ud på en lemmer.
Remodeling gør sit legwork. De bruger tal fra undersøgelser svar fra tusinder af ejendomsmæglere (medlem af National Association of Realtors) og en udgiver af remodeling cost estimating værktøjer, RemodelMAX. Alt er koordineret af The Farnsworth Group.
Home Remodeling Data Treasure Trove
Et væld af oplysninger er repræsenteret i rapporten. Nationalt, et badeværelse tilføjelse, der koster $ 16.724 kan forventes at have en værdi på $ 11707 ved salg. Eller vinyl vindues udskiftninger koster $ 11.198 ville bringe $ 8.163 til salg - et betydeligt investeringsafkast (ROI).
Opholdet for enhver boligejeres hensigt om ombygning: Alle renoveringsprojekter afskrives i værdi og få afkast af deres investering. Nogle af de projekter, vi holder mest kære til vores hjerter, er dem med den laveste procentvise omkostning, der er tilbagekøbt: nemlig familierumtillæg, badeværelsesudvidelser og master suite-tilføjelser.
Fordele
- Brugervenlighed : Hvis du skulle se på en Cost vs Value Report i sit eksisterende webformat fra ti eller endog fem år siden, ville du ikke genkende det. Remodeling foretager en stor indsats for at gøre rapporten nem at bruge og forstå. Parsering af data fra rapporten er enkel og hurtig.
- Historiske data : De fleste mennesker er kun interesserede i årets tal. Men for forskere eller datahunde har Cost vs. Value altid arkiver i det sidste årti af statistikker.
- Subjektive faktorer : Det er umuligt at kvantificere alt; nogle ting er subjektive. I den forbindelse tager Cost-vs. Value Report også hensyn til subjektivitet ved vurdering af hjemprojektværdier.
- Stor billed-pålidelig : Rapporten bemærker, at det kan være vildledende at anvende nationale eller regionale tendenser til gade- eller adresseniveau. Men hvis din virksomhed beskæftiger sig med større data, kan du stole på oplysningerne i rapporten.
Ulemper
Data fra Cost Vs. Værdi rapport, mens den er præcis, udelader visse vigtige aspekter af boligreformering, der gør estimater upassende for do-it-yourselfer:
- Ingen DIY-data : Fordi dette er en brancherapport, trækker du data fra et entreprenørberegningsværktøj og afbalanceres imod opfattelser fra ejendomsmæglere, ignorerer du det selv-hjemlige remodeling. Alle remodel estimater tager hensyn til betalt udenfor arbejdskraft, ingen sved egenkapital tilladt.
- Få nedre eller renoverede projekter : Projekter, som boligejerne plejer at tage for at sprænge deres hjem, er ikke inkluderet: kabinettering , karbad og bruserforarbejdning, laminat og vinylgulv mv.
- Top-End Materials omkostninger : RemodelMAX estimering data favoriserer entreprenører ; Dermed er data forståeligt vægtet mod at hjælpe entreprenører med et overskud. Dette resulterer dog i højere omkostninger materialer.