Flytte hus og hjem-købsbeslutninger
At købe et nyt hjem er nok den eneste største beslutning, de fleste af os gør. Det kan være meget sjovt, men det kan også være udfordrende. Når du bevæger dig , er dette især sandt, da du måske har kort tid til at købe. Også, hvis du flytter til en anden by eller flytter til et andet land , er der også planlægning og forskning . Det er ofte klogere at leje først, når man flytter til udlandet.
Tag din tid, hvis du kan. Skynd dig aldrig ind i et køb, fordi du føler dig presset til at købe hurtigt. Men selvfølgelig kan der være tidspunkter, hvor situationen dikterer din timing. Der kan være grunde som en udvidende familie, baby, på vej, flytning af arbejdsårsager - det er alle gyldige grunde til at finde et hjem i en fart.
Eller det kan være, at du forsøger at købe på et tidspunkt, hvor priserne er til din fordel. Selv da skal du lave en planlægning og stille nogle spørgsmål. Det kan være klogere at leje . Brug en husleje eller kalkulator til at hjælpe dig med at afgøre, om leje først giver dig større mening.
Andre vigtige overvejelser er, om du skal låne og betale renter på dit hjem eller vente og spare mere, indtil du kan finansiere mere af hjemmet selv. Og hvad nu hvis du ikke har tilstrækkelige midler til nedbetalingen?
Så det store spørgsmål er: Skal du vente, indtil du har sparet nok til en forskudsbetaling på dit nye hjem, eller find en måde at komme op med pengene - måske låne med en højere sats for at finansiere din forskudsbetaling?
For at hjælpe dig med at beslutte, her er nogle af fordele og ulemper ved hver beslutning.
Fordele ved at låne til din down-payment
- Du kan stoppe med at betale leje hurtigere og komme ind i et hjem hurtigere - mindre penge nedsænket i en leje. Betal dit pant i stedet for en andens.
- Du kan købe ad gangen før boligpriserne stiger ud over hvad du har råd til. Du kan drage fordel af bolignedgangen, og du har sikkert råd til flere hus til dine penge.
- Du vil begynde at betale dit hjem tidligere. Det kan føre til betydelige besparelser i det lange løb.
Ulemper ved at låne til din down-payment
- Du vil sandsynligvis betale mere interesse, da den slags lån du vil forsøge at få, kan have en høj rente.
- Du kan være i fare for at påtage sig mere gæld end du kan servicere.
- I den uheldige omstændighed, når du er tvunget til at sælge med tab, kan du blive fast i problemet med at betale dit højrentelån tilbage, når du måske ikke har midlerne.
Fordele ved at holde og spare for din forskudsbetaling
- Du kan undgå at betale et rentebeløb.
- Du behøver ikke bekymre dig om risikoen for at forsøge at tilbagebetale lånet, hvis du er tvunget til at sælge dit hjem i en fart og ikke kan genoprette dine omkostninger.
- Du vil spare omkostningerne ved at betale realkreditforsikring.
Ulemper ved at holde fast og spare for din nedbetaling
- Du bliver nødt til at vente lidt længere tid for at eje dit hjem, og du vil betale mere husleje.
- Lejen du betaler vil kunne gå i retning af at betale ned dit pant og hjælpe dig med at eje dit hjem hurtigere.
- Der er faren for, at dine besparelser kan falde, da du bliver nødt til at betale for andre udgifter (du vil stadig være hjemme, selvom det er en leje).
- Afhængigt af ejendoms- og banksituationen kan huspriser og / eller rentesatser være steget, når du har din nedbetaling klar.
Så uanset hvad du beslutter, skal du altid huske at give beslutningen mange tanker. Også tale med en finansiel planlægger for at hjælpe dig med at afveje fordele og ulemper ved at købe et hjem.