Hvad Fair Housing Act garanterer for handicapboliger
Fair Housing Act kræver udlejere at give lejere og potentielle lejere rimelige boliger, hvis det er nødvendigt for et handicap . Hvis du overvejer at spørge om en bolig, så er det, hvad du behøver at vide.
Anmodninger kan være skriftlige eller verbale
Rimelige indkvartering anmodninger er ofte lavet skriftligt. Uanset om det er på udlejerens form eller en lejers brevpapir, er en skriftlig forespørgsel tilrådelig, fordi det præciserer præcis, hvad du har brug for, sænker chancerne for en misforståelse og giver dokumentation for din anmodning, hvis du senere har brug for det.
Lejere og potentielle lejere kan dog også foretage indkaldelsesanmodninger verbalt. Hvis en udlejer nægter din anmodning eller nægter at overveje det, fordi du ikke har skrevet det skriftligt, skal du være opmærksom på, at han misbruger loven.
Ingen særlig procedure kræves
Loven kræver ikke, at du anmoder om en indkvartering på en bestemt måde eller ved brug af en særlig formular. Du skal bare gøre det klart for din udlejer at du har brug for en ændring til en regel, politik eller procedure, fordi du har et handicap. Det er bedst at sige, at du har brug for en "rimelig indkvartering", men undlader at bruge dette udtryk ikke undskylder din udlejer fra at tage din anmodning alvorligt.
Selvom det ikke kræves i loven, har mange udlejere vedtaget en procedure eller oprettet en form for lejere og potentielle lejere at bruge til at anmode om rimelig indkvartering. Hvis du behandler en udlejer, der har en procedure eller en formular på plads, er der normalt ingen grund til ikke at følge det.
Derudover er den kendsgerning, at en udlejer har noget på plads, gode nyheder, fordi det betyder, at han allerede er bekendt med sin pligt til at give rimelige indkvarteringsanmodninger.
Hvis du af en eller anden grund vælger ikke at følge en udlejers procedure eller bruger udlejerens formular, skal udlejer stadig overveje din indkvarteringsanmodning og give det, hvis det er rimeligt.
Hvis du har brug for en bolig, skal du anmode om det
Loven kræver lejere og potentielle lejere, der har brug for rimelige boliger til at anmode om dem. Ejere er ligeglad læsere, og en udlejer, der forsøger at foregribe lejers handicaprelaterede behov, rent faktisk risikerer retfærdige boligbrud. Hvis du forsøger at forfølge en retfærdig boligkrav mod en udlejer for ikke at lave en bolig, som du aldrig har anmodet om, vil du ikke mødes med succes.
Men du behøver ikke at anmode dig selv
Hvis du har brug for en bolig, skal anmodningen ikke komme direkte fra dig. Et familiemedlem, ven, værelseskammerat eller nogen anden du udpeger kan gøre det på dine vegne. Udlejere kan ikke insistere på, at du personlig fremkommer for at underskrive en formular eller foretage telefoninterview.
Udlejere skal overveje dine anmodninger omgående
Hvis du har brug for en bolig til et handicap, vil du sikkert have det snart. Hvis du er en potentiel lejer, der foretager en anmodning, kan du blive nødt til at vide, at din anmodning er givet, og indkvarteringen vil være på plads, før du forpligter dig til at underskrive din lejekontrakt.
Heldigvis kræver loven udlejere at overveje rimelige indkvarteringsanmodninger omgående. Nogle gange må en udlejer muligvis få flere oplysninger, før han kan give en anmodning.
Sådanne legitime forsinkelser er fine, men en udlejer, der forpligter eller ignorerer anmodninger, kan få retfærdige boligbrud.