Ejere, der ønsker at udskyde en lejer, er ofte ivrige efter at gøre det. Når en lejer stopper med at betale husleje eller forårsager problemer på ejendommen, er det fornuftigt, at udlejeren ønsker at erstatte lejeren så hurtigt som muligt.
Men udlejere skal spille efter reglerne, når det kommer til udsættelser. Stater og kommuner har love, der staver ud af procedurerne, og udlejere, der ignorerer disse love, engagerer sig i en "selvhjælp udvisning", som er ulovlig.
Forhåbentlig vil din udlejer aldrig vil have dig udsat fra din lejlighed. Men hvis din udlejer ønsker at du skal flytte ud og tager genveje gennem retssystemet, skal du ikke stå for det.
Sådan fortæller du, om din udlejer forsøger at komme væk med selvhjælp udvisning, og hvad du kan gøre for at stå på din jord:
Anerkend tegnene på en selvhjælpsmission
En selvudvælgelse kan indebære direkte eller indirekte taktik for at få dig ud af ejendommen. Her er nogle almindelige tegn på, at din udlejer engagerer sig i selvudvælgelse:
- Din udlejer låste dig ud af din lejlighed
- Din udlejer flyttede dine ejendele ud af din lejlighed
- Din udlejer lukker dine forsyninger (for eksempel varme, vand, gas, elektricitet eller telefon service)
- Din udlejer har bestilt dig eller truet dig om at forlade
- Din udlejer forvirrede eller forringede dig (ved at sprede falske rygter om dig til andre lejere)
- Din udlejer har ignoreret dine seneste reparationsanmodninger
- Din udlejer har forstyrret din brug af ejendommens faciliteter (for eksempel ved at blokere adgangen til din reserverede parkeringsplads)
Stand din jord, når din udlejer er ude af køen
Selvom din udlejer har en gyldig grund til at udsætte dig, kan din udlejer ikke handle uden for loven. Hvis du tror at du er blevet offer for selvudvælgelse, må du ikke tolerere det.
I stedet overveje disse trin:
- Få hjælp fra din lejersammenslutning. Hvis din bygning har en lejereforening, skal du oplyse din situation på det næste møde. Du kan lære at udlejer behandler andre lejere på samme måde eller har gjort det tidligere.
- Bed din udlejer om at stoppe. Send et formelt brev til din udlejer, der identificerer den uhensigtsmæssige adfærd og kræve, at den stopper. Hvis dit brev ikke får udlejeren til at stoppe, vil det hjælpe dig med at gøre din sag, hvis du går til retten.
- Leje en advokat. Hvis du bare ikke stopper din udlejer fra at gøre dit liv elendigt og vil have dig væk fra ejendommen, skal du tale med en advokat. Ud over at få dig ret til at blive i din lejlighed, kan en advokat også overbevise en dommer for at få udlejeren til at betale en straf for chikane.
- Dokument alt. Hold en log, der identificerer de ulovlige måder din udlejer har forsøgt at få dig ud af ejendommen. Medtag noter om enhver handling, du har truffet for at beskytte dine rettigheder, såsom at sende din udlejer et brev. Opdater loggen, da flere hændelser opstår, så du behøver ikke at stole på din hukommelse. Din log kan hjælpe dig i retten.