Lavindkomst lejere er berettiget til lave HUD udlejningstakster
Mange udlejere over hele USA modtager finansiering fra det amerikanske Department of Housing and Urban Development, også kendt som HUD. Finansieringen giver dem mulighed for at leje lejligheder i privatejede bygninger til lavindkomst lejere til nedsatte leje. Hvis du tjener under HUDs indkomstgrænser, kan du kvalificere dig til en lavere lejepris. Men hvordan finder du disse lejligheder?
Det er nemt takket være en online database vedligeholdt af HUD og opdateret dagligt.
Svaret er blot et par klik med musen væk.
HUD indkomstgrænser
Det er vigtigt at få en fornemmelse for, om du kvalificerer dig til HUD-assistance, før du begynder din søgning. HUD indkomstgrænser kan variere afhængigt af det område, hvor du leder efter en lejlighed, og de kan ændre sig om året. Din indkomst kan være for høj i et storbyområde, men falder inden for grænsen i en anden. Disse variationer er beregnet til at tage hensyn til og leveomkostninger variationer af forskellige geografiske områder. Størrelsen af tilskuddet modtaget af udlejeren - og dermed den pris, han eller hun har lov til at opkræve lavindkomstlejeren - afhænger af, hvordan du sammenligner med deres medianindkomst for det amt, du bor i. Der er defineret tre lavindkomst-niveauer : Du betragtes som lav indkomst, hvis din husstandsindtjening ikke overstiger 80 procent af medianindkomsten; du regnes for meget lav indkomst, hvis din husstandsindkomst ikke overstiger 50 procent af medianindkomsten; og du betragtes som ekstremt lav indkomst, hvis din familieindkomst ikke overstiger 60 procent af det meget lave indkomstniveau.
Kontakt boligbureauet i dit område for at finde ud af de medianindkomstniveauer der. De, der er hjemløse, får fortrinsret, og der gælder særlige regler for ældre og handicappede.
Adgang til databasen
Sådan får du adgang til databasen og hvad du skal gøre, når du finder resultater:
- Besøg HUDs low-rent lejlighedssøgningsside.
- Brug rullemenuen til at vælge den stat, hvor du søger efter en lejlighed. Alle 50 stater plus District of Columbia og Puerto Rico er medtaget på listen.
- Klik på NEXT, og dette vil tage dig til en side, hvor du kan indtaste byen, amt eller postnummer, hvor du vil bo. Hvis du ønsker, kan du give flere oplysninger for at indsnævre din søgning efter den rigtige lejlighed. Du kan angive antallet af soveværelser, du har brug for, og angive, om du vil være interesseret i en lejlighed, der er afsat til bestemte grupper, såsom seniorer eller lejere med handicap .
- Ved at klikke på NEXT igen vil du tage til en sidefortegnelsesejendomme i dit udpegede område, der tilbyder subsidierede lejligheder. Se på de ejendomsadresser, der er angivet i søgeresultaterne, og de oplysninger, der er angivet om hver enkelt.
- Hvis en bestemt ejendom interesserer dig, skal du kontakte ejendomsforvaltningen med det telefonnummer, der vises til venstre
Hvis din søgning bliver tom
Det er muligt, at du ikke kan lide nogen af de lejligheder, din søgning har produceret, eller måske er der bare ingen subsidierede lejligheder i det område, du har valgt. Giv ikke op. Check tilbage igen om et par dage eller uger - siden opdateres jævnligt, da udlejere accepterer at acceptere HUD-finansiering.
Hvis du er interessant i at leje en lejlighed, der ikke er opført, så spørg udlejeren, om han ville være villig til at arbejde sammen med dig for at acceptere HUD-finansiering.
En anden mulighed er at udvide din søgning, især hvis du fokuserer på en bestemt by. Søg efter amt i stedet, og dine resultater vil sandsynligvis udvides.