Føderale og statslige retlige boliglove i Virginia
Hvis du søger at leje et hjem eller en lejlighed i Virginia, beskytter du to love mod diskrimination. Den føderale Fair Housing Act , også kaldet FHA, beskytter eksisterende lejere og potentielle lejere mod visse diskriminerende praksis, og Virginia har sin egen retfærdige boliglov .
Federal Fair Housing Act
FHA beskytter lejere mod diskrimination på grundlag af race, farve, religion, national oprindelse, køn, handicap og familiestatus, hvilket betyder familier med mindst et barn under 18 år.
Disse betragtes som beskyttede klasser . Udlejere kan ikke nægte at leje til nogen baseret på en eller flere af disse faktorer. De kan ikke behandle nogen blandt disse beskyttede klasser anderledes end andre lejere.
Regeringen offentliggør en liste over handicap, der er anerkendt af FHA, og boliger kan ikke nægtes på grundlag af nogen af dem. Handicapet behøver ikke at være fysisk. Det kan være mentalt, følelsesmæssigt eller et afhængighedsspørgsmål. Selvom du ikke er handicappet, bryder en udlejer loven, hvis han mener, at du er en eller anden grund og nægter dig bolig på grundlag af hans tro. Han kan ikke spørge dig om du har et handicap eller et handicap.
Det er ikke tæppebeskyttelse
Udlejere kan træffe foranstaltninger mod lejere i disse beskyttede klasser af grunde, som gælder for alle lejere. For eksempel kan en handicappet lejer udvises, hvis han ikke betaler sin husleje, fordi denne regel ville blive håndhævet på alle.
Alle lejere forventes at betale deres leje til tiden, så dette er ikke diskrimination så længe reglen gælder over hele linjen.
Virginia Fair Housing Law
Ud over disse føderalt beskyttede klasser tilbyder Virginia også juridisk beskyttelse baseret på aldersdiskrimination. Du kan ikke diskrimineres for "elderliness", hvis du er 55 år eller ældre.
I henhold til Virginia lov skal udlejere give handicappede lejere mulighed for at foretage ændringer af lokalerne på egen regning - f.eks. Ved at installere en kørestol rampe. Virginia lov kræver endvidere, at alle boligenheder og fælles brugsarealer i flerfamiliehuse bygget efter 13. marts 1991 skal være tilgængelige for kørestolsbrugere og handicapvenlige.
Virginia udlejere skal bøje nogle eksisterende regler for at imødekomme en lejers handicap, såsom ved at tildele ham en parkeringsplads i nærheden til hans dør, når andre lejere ikke nyder samme fordel.
Ejere er forbudt at gengælde mod enhver, der klager under lov om retfærdig boliglovgivning, og de må ikke true, forstyrre eller forstyrre lejerens nydelse af de lokaler, han lejer, uanset om lejeren er medlem af en beskyttet klasse.
Både føderal lovgivning og Virginia lov dækker ikke bare udlejere, men ejendomsmæglere, banker, kreditforeninger, realkreditinstitutter, appraisører og private husejere - stort set alle, der er involveret i salg eller leje af ejendomme.
Hvad skal man gøre, hvis man diskrimineres imod
Klager over en udlejer eller anden person eller enhed kan ske til Virginia Fair Housing Board, som administrerer, undersøger og håndhæver statens retlige boliglove.