En vigtig del af enhver lejlighedssøgning er at vide op foran, hvor meget du har råd til . Hvis du laver aftaler for at se på ledige lejligheder, der ikke er i din rækkevidde, bliver du skuffet, når du ansøger om en og opdager, at du ikke tjener tilstrækkelig indkomst. På forsiden vil du heller ikke være unødigt frustreret, hvis du fejlagtigt tror, at du ikke har råd til den type lejlighed du virkelig vil have.
Heldigvis er der nogle gratis online værktøjer til rådighed, der kan hjælpe dig med at bestemme, hvor meget leje du har råd til en lejlighed.
Online Leje Kalkulatorer
Online lejereknemaskiner udfører grundlæggende økonomiske beregninger for at foreslå, hvor meget du kan bruge på månedlig leje. De fleste beregninger er baseret på din brutto månedlige indkomst og antager, at du vil bruge 20 til 40 procent af din bruttoindkomst på boliger. Her er et par brugervenlige regnemaskiner til at prøve:
- Domu's Rent Calculator: Denne regnemaskine kunne ikke være nemmere at bruge. Indtast det beløb, du tjener hvert år, før skat, og du vil straks se, hvor meget du har råd til. I stedet for et tal præsenterer denne regnemaskine den lave ende (20 procent af din bruttoindkomst), midt på vejen (30 procent af din bruttoindkomst) og high end (40 procent af din bruttoindkomst) sammen med en kortfattet forklaring af fordele og ulemper ved at forfølge hver rute.
- First Apartment Guide's Lommeregner: Indtast blot din ugentlige, to uger eller månedlige lønseddel og angiv om du bor i nærheden af en storby. Klik derefter for at se, hvad du har råd til. Du lærer det maksimale beløb for en månedlig leje for at leve komfortabelt, og om du skal bruge værelseslejligheder (og hvor mange) for at have råd til lejen.
Denne kalkulator formel er baseret på HUD retningslinjer fra USA, der foreslår, at en husstand ikke bruger mere end 30 procent af bruttoindkomsten på husleje og forsyningsselskaber. Dog vurderer First Apartment Guide også, at de fleste mennesker kan "leve forholdsvis godt" tildele 45 procent af deres bruttoindkomst til leje og forsyningsselskaber. Længere ned på siden finder du også nyttige statistikker relateret til din udlejningssituation.
- Zillow Rent Affordability Calculator: Denne regnemaskine viser huslejer, der passer til dit budget ved at bede dig om at indtaste dit netto (efter skat) indkomst. Ejendomschefer bruger ofte bruttoindkomst til at kvalificere ansøgere, så værktøjet forudsætter, at din nettoindkomst beskattes til 25 procent.
Forståelse Brutto vs Netindkomst
Enkelt sagt, bruttoindkomst repræsenterer din fulde arbejdsløn, før nogen skat eller andre fradrag tages ud. Nettoresultatet er din bruttoindkomst minus skat og alle fradrag. Hvis du har en arbejdsgiver (du ikke er selvstændig), er din nettoindkomst normalt den faktiske værdi af din lønseddel. Med andre ord er nettoresultatet det faktiske dollarbeløb du kan bruge.
Ejere ser typisk på bruttoindkomst ved godkendelse af ansøgere til lejligheder. For din egen beregning er det bedre at se på din nettoindkomst og bestemme, hvor meget af dine penge der skal henføres mod leje. For eksempel, hvis din nettoindkomst er $ 3.000 pr. Måned, og du ønsker at bruge ikke mere end 30 procent af dine penge på leje, skal du søge en lejlighed, der ikke koster mere end 900 dollar pr. Måned.