Hver lejlighed jæger bør passe på denne form for boligdiskrimination
Kort af at vende potentielle lejere ud fra en diskriminerende årsag udøver nogle husejere, mæglere og andre boligprofessionelle en mere subtil form for diskrimination kendt som "styring". Dette udtryk refererer til, hvornår nogen forsøger at begrænse en lejers boligvalg ved at lede eller opmuntre personen til at se andre steder ud fra en beskyttet egenskab .
Det er skuffende nok, når dine boligvalg er begrænset af lav omsætning og ledighed, eller ved en tynd forsyning af lejligheder i dit område.
Men lejlighedsjægere, der oplever ulovlig styring, står over for yderligere forhindringer i form af uretfærdige, kunstige begrænsninger.
Lær at identificere ulovlig styring
Den amerikanske boligministeriets afdeling for bolig og byudvikling (HUD) har en retfærdig boligbestemmelse, der identificerer fire hovedtyper af ulovlig styringspraksis. Før du begynder din lejlighedssøgning, er det smart at være bekendt med styringen, så du kan få øje på det og muligvis handle .
Din udlejer eller anden boligbygger kan være involveret i ulovlig styring ved at gøre et af følgende:
- Afskrække dig fra at leje i en bygning. I stedet for at sige "Vi lejer ikke til sorte mennesker" eller "Ingen familier er tilladt" hævder nogle husejere at have ikke-diskriminerende politikker, men indirekte forsøger at opfordre potentielle lejere til at se andre steder ud fra diskriminerende grunde. Selvfølgelig, hvis du nævnte, at du skal leje en lejlighed i en bygning tæt på offentlig transport, er det gyldigt for en udlejer at påpege, at hendes bygning ikke ligger i nærheden af offentlig transport og foreslår, at du måske vil se andre steder.
Men hvis du begynder at høre en udlejer eller mægler gøre argumenter for hvorfor du ikke bør overveje en bygning, når alt om det virker fint for dig, bør du være mistænksom, at de forsøger at styre dig væk fra bygningen af en diskriminerende grund .
- Afskrække dig fra at leje ved at overdrive ulemper eller undlade at informere dig om ønskelige træk ved udlejningen eller kvarteret. I stedet for at forsøge at vise dig, hvorfor du burde være interesseret i deres bygning, kan nogle landejere understrege negativerne, i håb om at det kan få dig til at modløse.
Endnu mindre direkte, kan en udlejer simpelthen ikke genere at pege på fordelene ved at bo i bygningen eller endda i kvarteret, for den sags skyld. For eksempel, hvis en bygning har faciliteter såsom en swimmingpool, tagterrasse eller fitnesscenter og din udlejer eller mægler ikke nævner dem, betrag det som et rødt flag, som du styres.
- Indikerer at du ikke ville være komfortabel eller kompatibel med andre lejere. En anden styringstaktik kunne opsummeres som "Det er ikke bygningen, det er lejerne." Under dette scenario vil en udlejer forsøge at afskrække dig fra at leje i bygningen, fordi han mener, at du ikke ville være i god form med de andre lejere. Hvis du er i denne situation, skal du trykke på udlejer eller mægler for at fortælle dig, hvorfor han mener, at du ville have problemer med lejere.
Årsagen kan være gyldig. For eksempel kan du have fortalt en udlejer eller mægler, du leder efter fred og ro, og han kan ærligt fortælle dig, at mange lejere kan lide at holde højt partier eller at væggene er tynde, og han har fået flere klager over støj. (Alligevel er det op til dig, om du vil overveje at leje i bygningen.) Men hvis du hører en udlejer, siger du: "Nå, jeg tror ikke de andre lejere vil lide det faktum, at du har børn", så ved du Dette er ulovlig styring, i dette tilfælde baseret på familiestatus . - Forsøger at tildele dig en bestemt etage eller en del af bygningen. Denne type styringsøvelse handler om adskillelse. I dette scenario har ejeren ikke noget at leje til bestemte typer mennesker - så længe de mennesker lejer lejligheder i en bestemt del af bygningen. Selv om dette er en mindre indlysende form for diskrimination, fører denne form for styringspraksis ofte til diskrimination med udfladning.
For eksempel, hvis du er muslim, og der ikke er ledige stillinger til rådighed i den "muslimske del" af en bygning, betyder det, at udlejeren skal (under en diskriminerende politik) vende dig væk på grund af din religion - selv om der Der kan være ledige stillinger i bygningen. Et andet eksempel er en udlejer, der forsøger at sætte lejere med handicap i et bestemt område af et kompleks for at minimere deres synlighed for andre lejere og deres gæster.