Kan garantister trække sig ud af en aftale før en lejekontrakt slutter?
Hvis du har en ven eller et familiemedlem, der lejer en lejlighed i en dyr by eller fra en udlejer med strenge månedlige indkomstregler, kan du blive opfordret til at være kautionist på et tidspunkt. Dette er ofte tilfældet for forældre til børn, der udlejer en lejlighed i en ny by, inden de f.eks. Finder passende beskæftigelse. Men hvad er en garant, og hvad er dine forpligtelser, hvis du beslutter dig for at logge på som en?
Hvad er en garant?
En garant er en person, der underskriver lejemålet med en lejer og påtager sig deres økonomiske forpligtelser i henhold til lejekontrakten. Hvis en lejer ikke betaler deres leje til tiden, kan en udlejer komme efter garantisten for pengene. Ofte fungerer en lejers forælder som garant, forudsat at forældrene er i en god økonomisk situation og ønsker, at deres børn skal bo i en lejlighed, der måske er lidt ude af deres rækkevidde ellers. Slægtninge og venner er den næstbedste indsats, hvis en forælder ikke kan garantere sig.
Hvis du beslutter dig for at være garant, er det vigtigt, at du stoler på den person, du underskriver og hans eller hendes evne til at betale. Det er også vigtigt, at du kan håndtere tilsagnet økonomisk, da det er inden for rammerne af muligheden for at du skal betale. Hvis du er i din egen lejekontrakt, kan du stadig være en garant for en ven eller en elskede, så længe du kan vise en udlejer, at du er økonomisk kvalificeret.
Dine forpligtelser som garant
Når en lejer underskriver deres lejekontrakt, er de på krogen til leje for resten af lejekontrakten. På lignende måde bliver en person, der underskriver som garant, forpligtet til at opfylde denne pligt i samme periode. Så hvis du underskriver leje af en slægtning eller en ven som garant, skal du acceptere at blive garantisten i et år.
Hvis din økonomiske situation eller dit forhold til den person, du har underskrevet for ændringer, og du ikke længere ønsker at være garant, skal du normalt vente, indtil lejeperioden løber ud. Når dette sker, og lejekontrakten udløber, slutter din rolle som garant. (For at fortsætte skal du underskrive en lejekontrakt som garant for en ny lejekontrakt).
Fordi en garantens pligter kun kommer i spil, hvis en lejer savner en huslejeudbetaling, er det helt sikkert, at du aldrig skal betale en penny som garant. Men hvis du insisterer på at komme ud af dine leasingforpligtelser, kan lejeren forsøge at overbevise deres udlejer om at ændre lejekontrakten for at fjerne dig. Ejeren kan acceptere dette, hvis lejeren kan bevise, at deres økonomiske billede er forbedret betydeligt, eller hvis de er i stand til at levere en erstatningssgarant, der passerer mønster .