Hvad Ejere kræver af Garanter
Hvis en familie eller en ven overvejer at være din garant, skal denne person forvente at vise dokumentation, der bekræfter deres indkomst. Krav varierer fra udlejer til udlejer, men der er nogle grundlæggende regler, der gælder uanset hvem du lejer fra.
Garanteringsdokumentation
Fra udlejerens synspunkt gør det god forretningssans at se på garantens økonomi, selvom det kan virke påtrængende.
Ejere kan ikke bare tage en persons ord, at han kan betale den månedlige leje. (Hvis de kunne, ville ideen om en lejer, der behøvede en garant, sandsynligvis ikke engang komme op.) Dette er almindelige dokumenter, der kræves af garantister:
- Betalingsstubber: Husejere spørger normalt om kopier af en eller flere nylige betalingsstubber. Hvis du ikke har originalerne, kan du spørge din arbejdsgiver om kopier.
- Garantikreditcheck: En udlejer foretrækker måske at foretage en kreditcheck på potentielle garantister. For at gøre dette skal du give dem dit navn, adresse og samfundssikkerhedsnummer eller individuel skatteydernes identifikationsnummer.
Bemærk: Du skal aldrig være nødt til at levere selvangivelser til en udlejer dine lønstubber skal være tilstrækkelige.
Skrivning af en garant og udlejer aftale
Som garant garanterer du teknisk samme forpligtelser som leasingtageren, så sørg for at bede om en kopi af lejekontrakten, før du tilmelder dig som garant.
Derudover skal du sørge for, at garantiaftalen er færdig, og at du forstår konsekvenserne. For eksempel vil du gerne vide, om din ejendom bruges som sikkerhed. Nogle af de detaljer, der skal noteres i aftalen, er:
- Månedlig leje
- Leasing datoer
- Yderligere lejlighed beboere, som det er relevant
Garantierettigheder
Når du har underskrevet en garantiaftale, er du på linie for at betale husleje, hvis den person du garanterer savner betalinger. Det er vigtigt at ikke underskrive nogen aftaler, før lejemålet er startet. Det skyldes, at hvis noget falder igennem i sidste øjeblik, og den person, du garanterer, ikke begynder at leje, vil udlejeren sandsynligvis komme til dig og kræve betaling for leje og gebyrer involveret i at finde en anden lejer for enheden.
Begrænsning af garantiaftalen
Hvis du er utilfreds med den foreslåede aftale, kan du udtrykke din bekymring over udlejeren og spørge, om du kan begrænse din garanti som garant for et bestemt tidsrum, f.eks. Lejeperioden eller for et bestemt beløb af penge. Dette kan dog medføre, at din ven eller familiemedlem bliver nægtet en lejlighed, hvis ejeren ikke føler at aftalen giver tilstrækkelig sikkerhed. Hvis din ven er i stand til at leje lejligheden og så går glip af en betaling, kan du stadig modtage indsamlingsopkald eller blive sagsøgt for restancer som garant, selv med en begrænset aftale.
Mens du er garanteret, kommer det med en finansiel risiko, kan det være en god mulighed, hvis du økonomisk er i stand til at opfylde forpligtelsen, og du stoler på den person, du garanterer.