Selvom du ikke tror det, kan du have en leje på din ejendom. Easements ligger normalt stille her, ikke påvirker dig i år eller årtier. Derefter beslutter du at bumpe dit hus , lægge en tillæg, grave en pool eller oprette et hegn, og du finder ud af at du har en lovlig lempelse på din ejendom.
Ejendomsforeninger findes i mange former og former. Der er hjælpeprogrammer, der tillader kloak- og gasledninger.
Der er indkørsler, der giver adgang til din ejendom i form af en kort vej eller indkørsel. Der er fortovsforretninger, der gør det muligt for offentligheden at gå foran din ejendom, så længe de bliver på fortovet.
Disse lejemål (og andre) er en del af denne mærkelige verden, hvor offentligheden, offentlige myndigheder og brugsvirksomheder har adgang til din ejendom, men du ejer stadig ejendommen.
Sådan finder du ud af, om du har en fornemmelse
Easements er juridiske betegnelser, der gør det muligt for enkeltpersoner eller enheder at bruge dele af din ejendom (at bygge videre på eller til fysisk adgang), selv om du stadig ejer ejendommen og teknisk har ret til at bygge videre på det. Den person eller enhed, der har lov til at gøre dette, kaldes den dominerende ejendom . du er den betjente ejendom .
De fleste husejere bør allerede vide, at deres ejendom indeholder en lempelse: det er lige der i titeldokumenterne, når du køber huset.
Men som årene går forbi, har vi en tendens til at glemme sådanne ting. Hvis boligen dør, og huset går til et barn, er det let at savne sådanne detaljer helt, når transaktionen er lavet. Enhver god ejendomsmægler eller ejendomsmægler vil påpege, at den ejendom, du har til hensigt at købe, har en lempelse, der løber igennem den.
Hvis du ikke kan finde dine titeldokumenter, skal du tjekke dit amtets hjemmeside skatteafdeling. Du kan sandsynligvis finde dokumenter vedrørende din ejendom, herunder lejemål.
Forhold som kan påvirke dig
Verden er bundet af easements, men kun visse typer kan påvirke et boligejer, der ønsker at bygge eller ombygge. Nogle typer opført i rækkefølge af hvor almindelige de plejer at være:
- Utility Easements (Under Ground) : Storm afløb, sanitære kloakledninger, eller naturgas linjer ofte gennem og under privat ejendom.
- Utility Easements (Over Ground) : Elledninger eller telefonlinjer også køre over privat ejendom.
- Sidewalk Easements : Dette er den mest almindelige form for easement, den type, som utallige boligejere har på deres ejendom. Selvom en fortov ikke er fysisk på plads, kan du stadig have en fortovet på plads på papir.
- Awayway Easements : Et typisk scenario: Du har en dyb masse, som du opdeles i to (for og bag). Du bygger dit eget hus på forsiden og sælger bagpartiet. Køberen bygger et hus på bagsiden. For at få adgang til det bageste parti, skal køberen have en indkørslen.
- Deadend eller Beach Easements : Disse lejemål kører normalt langs en ejendoms sidegrænse og giver offentligheden adgang til et område ud over din ejendom, som f.eks. En strand, en park eller blot som en genvej.
- Bevarelse Easements : Dette kan være en greenbelt eller park kører sammen med din ejendom.
- Se Easements : Dette er mindre almindeligt, men bliver mere almindeligt, da fællesskaber bliver opmærksomme på den monetære værdi af synlinjer. En visningsoplevelse kan give din nabo ret til at nyde udsigten over kysten uden at blokere udsigten ved at opbygge dit hus, plante træer eller tilføje andre forhindringer. Dit husets garanti skal have en vedhæftet fil, der fortæller betingelserne for lejligheden. De dokumenter, der er modtaget tilbage fra firmaet, vil have din garantidokument og vedhæftede filer.
Så hvad kan du opbygge?
Det korte og præcise og forsigtige svar: intet. Hvis du sætter pris på ro i sindet over alt andet, er du ude af en leje, og det omfatter enhver form for bygning, fra et hus til hele vejen ned til et børns legehus.
Men der er en vis fleksibilitet når det gælder reglerne.
- Hegn : Hegnene bliver regelmæssigt bygget langs eller på tværs af huse. Boligejere, der gør dette, må forvente en chance for, at deres hegn kan blive trukket ned af en dominerende ejendom (f.eks. Utility company). Nogle nyttefirmaer anfører, at de som et høflighed vil gøre deres bedste for at rekonstruere hegnet.
- Hot Tubs, Pools : Ovenstående boblebad og pools er også genstand for fjernelse. In-ground bassiner er mere problematiske, ikke kun fordi de ikke nemt kan fjernes, men fordi de kan forstyrre i-ground easements. Det ville ikke være klogt at sætte en overliggende badestamp eller pool på en servitør.
- Buske og græs : Busser, græsplæner og anden lavvandet busk kan blive plantet på easements. Træer og anden stor vegetation bør ikke plantes på easements. Et fælles scenario: Du har en over jorden have plantet på en servitør, der dækker mandehullet til kloakken hoved. Arbejdstagere får jævnligt adgang til dette mandehul, der arbejder omkring plantagerne. Buske fjernes kun på nøgleområder.