Hvor meget koster det virkelig at ombygge et køkken?

Gennemsnitlige udgifter til køkkenomkostninger er et sløvt tal, der hænger sammen med forskellige faktorer.

Du kan simpelthen sige, at gennemsnitlige pro-level omkostninger er $ 25.000 og gennemsnitlig gør det selv (DIY) niveau omkostninger er $ 16.000.

Så snart du sænker en pris vinker du det lidt til siden og - som en ædelsten i lyset - ændres alt dramatisk.

Så det er bedst at se på dette skøn fra et par grundlæggende vinkler, inden du kommer til den endelige pris.

Kombination af nationale gennemsnit

I næsten de sidste 20 år har Remodeling Magazine offentliggjort deres årlige Cost vs. Value Report (CVVR), der nedbryder gennemsnitlige udgifter til køkkenomkostninger , såvel som for andre områder af hjemmet. Disse gennemsnit er yderligere opdelt efter område i USA

CVVR er den mest pålidelige kilde til gennemsnitlige remodelingdata, fordi det er den eneste offentligt tilgængelige kilde til denne skala. Det er også den kilde, som alle har tendens til at falde tilbage på det uden at trække i andre data eller stille spørgsmålstegn ved dens tal.

De fleste konsulteres for videresalgsværdier, CVVR henter disse data fra opfattet værdi ved ombygning af branchefolk såsom ejendomsmæglere, bygherrer, ombyggere, og så videre. For ombygningskostnader er det afhængig af RemodelMaxs data i forbindelse med Clear Estimates Construction Estimating Software.

Disse renoveringer er således komplette, professionelle køkkenredskaber, der endnu er bygget med mellemkvalitetsmaterialer.

Nej gør det selv arbejde; ingen genveje ingen skimping. Fordi DIY er en så vigtig del af mellemstore køkkenremodeller, er data herfor nedbrudt:

Remodeling Magazine ' s nationale tal er $ 20.122 for et mindre køkken remodel og $ 119.909 for en opskalere køkken remodel. Dette diagram koncentrerer sig om mindre ombygningsfigurer:

Beslag nummer henvises til noter i fodnoter, herunder.

Dine gennemsnitlige omkostninger er 5 gennemsnitlige omkostninger

Så her er de forskellige måder at se på gennemsnitlige omkostninger, afrundet:

• $ 12.000: Gør det selv, rock-bottom
• $ 13.000: koster det selv og tilføjer næsten $ 1000 for rimelige opadrettede tilpasninger som bedre kvalitetsmaterialer.
• $ 16.000: Mere realistisk gør det selv omkostning (antal ankom ved at gennemsnitlige det gør det selv koster og den professionelle pris at tage hensyn til lejlighedsvis nødt til at ansætte handelsmand).
• $ 20.000 : Professionelt niveau omkostninger, rock-bottom.
• $ 25.000: Mere realistisk professionelt niveau omkostninger, ankom ved at tilføje omkring $ 5.000 for at tage højde for bedre kvalitet materialer og virkelige variabler, der kan påvirke omkostningerne.

6 måder at bo i nedre ende af skalaen

• Sub Out. Undgå det fuldt blæste køkkenombygningsfirma og endda en entreprenør. I stedet subbing jobbet selv til handlerne. Handler ville være: nye gulve, elektriske, VVS.

• Gør (nogle af) det selv. DIY i dette tilfælde ville være: nedrivning, maleri, nye gulve ( hvis vinyl fliser , keramiske fliser eller laminat).
• Genbrug kabinetter . Bevarelse af køkkenskabe, hvis det overhovedet er muligt. Maling, refacing eller slibning og farvning af dine eksisterende skabe gemmer de fire eller fem billetregning for nye frysere.
• Hold fodaftryk. Flytningstjenester (el, VVS, ventilationskanaler, dræn osv.) Optager automatisk prisen. Kan du leve med dette layout?
• Byggematerialer . Undgå ethvert opskaleret overflademateriale som granit, rustfrit stål eller eksotisk hårdttræ .
• Mindre detaljeret arbejde. Detaljer som kroneformning klæde et værelse. Men de fungerer også som benzin på din remodeling-cost ild. Begræns detaljer for at kontrollere omkostningerne.

Fodnoter

1. Højere ende af skønnede kabinettet refacing omkostninger, $ 7000 til $ 10.000. Fordi DIY refacing i det væsentlige ikke er muligt, er professionelt niveau refacing opført i begge kategorier.

1. Poleret krom trækker (40 stk. Kr. 1,71 osv.) Og satin nikkel overlejringsdørhængsler (48 stk. @ 1,70 ea.).
2. Whirlpool Single Door 24. In. Sort @ $ 854 ea.
3. Whirlpool 30 In. Gas 4 Brænder Kogeplade @ $ 300 ea.
4. Valencia Spicewood Springs Laminat Bordplade @ $ 31,50 pr. Lineær fod.
5. Thermocast Manhattan Drop-In Acryl 33 i. 2-huls enkeltkom Køkkenvask i hvid @ $ 193 ea. med Delta Foundations 2-Handle Standard Køkken Vandhane med Side Sprayer i Chrome @ $ 70 ea.
6. En gallon Glidden interiør trim maling @ $ 20 ea. med sæt af tre vinklede sutebørster på 8,20 kr.
7. Glidden interiør latex maling (3 gallon ved $ 20 ea. = $ 60) plus 8-delt maling rullesæt ($ 15 ea.).
8. TrafficMaster Allure fjedrende vinyl plankegulve (200 sq ft x $ 2,00 / sq ft = $ 400). Selvom 200 sq. Ft. Ikke vil blive brugt på grund af skabets fodaftryk, tilføjes ekstra for spild.