Home Staging Tips: Budget Friendly Hacks for købere

01 af 03

Grib købernes opmærksomhed ved decluttering og dekoration

Home staging tips behøver ikke at være dyrt og tidskrævende. En ting hver erfaren ejendomsmægler vil stærkt anbefale en ejendom sælger at gøre, er at overveje at implementere nogle home staging tips med det formål at "polere" udseendet af ejendommen til salg og gøre det attraktivt for så mange potentielle købere som muligt.

Når det kommer til at sætte en ejendom på markedet til salg, har mange boligejere en tendens til at lave de samme fejl igen og igen. De flytter til deres nye bopæl, fuldstændig forsømmer tilstanden af ​​den ejendom, de ønsker at sælge, så den er sjusket og fuld af gammel junk.

Ved andre lejligheder bor sælgerne stadig i ejendommen til salg, vedligeholdelse af deres daglige rutiner og familiemiljø - med skabe og skabe med personlige ejendele, børns legetøj spredt overalt, familie souvenirs, fotos og dekorationer på displayet og alt-i- Alt et miljø, der er for personligt og noget rodet.

Declutter dit interiør til succes i hjemmet

Start med afklædningsskabe , skabe, hylder mv. Opbevaringsbeholdere og lokaler. Du kan blive overrasket over alt junk, der er akkumuleret over tid - herunder ting, der længe er glemt, ting, der aldrig skal bruges igen, ting, som ingen gerne vil se, mindst alle potentielle købere. Når det er gjort med dette, er det tid til at gøre ejendommen ryddelig og ren. Vask vinduer, døre, gulve, fliser og andre lignende overflader. Gør det hele uplettede, lyse og skinnende. Fjern eventuelle pletter fra tæpper, tæpper osv. Tekstilvarer. Hvis du finder dette for meget, skal du fjerne disse emner helt, men sørg for at rense de afslørede overflader nedenunder godt. Åbn persiennerne, træk de tunge gardiner til side, og lad lys og frisk luft ind! Dette vil skabe en optisk illusion af et meget større indvendigt rum.

Home staging DIY ideer til at gribe dine købers sanser

Tiltalende til købers sanser vil appellere til deres følelsesmæssige side, og at købe et hjem er følelsesmæssigt. For at gøre ejendommen til salg endnu mere attraktiv, skal den også lugte godt. En god mulighed er at placere friske blomster og leve planter overalt muligt. Disse er ikke kun smukke accenter af interiøret, men de vil også skabe en mere indbydende atmosfære køberne vil elske. En ting, der altid skal tages i betragtning, er at gøre dit bedste for at gøre ejendommen til at føle sig som hjemme for de potentielle købere. På åbentidens dage vil det være en god ide at sætte nogle kager eller brød til at bage i ovnen - denne himmellige lugt vil gøre enhver potentiel køber føle sig hjemme med det samme!

02 af 03

De-personliggøre dit hjem for at gøre dit interiør velkommen til alle

De-personliggøre dit hjem med indretningsdesign ideer

Hvad du også bør huske på er at se på din ejendom til salg gennem de potentielle fremtidige beboers øjne og tage i betragtning, at disse mennesker sandsynligvis vil have en personlig æstetisk smag, der er meget anderledes end din. Så du kan hellere slippe af med alle personlige ting, som familiefotografier, billeder og andre væggener, du har hængt der op til dine smag og interesser, souvenirer du har taget fra familieudflugter, samlinger osv. Personlige ejendele. Gør ejendommen til et neutralt ' rent lærred ', som de kommende husejere kan "tegne" med farverne i deres liv.

Endelig, hvis du har kæledyr, betyder det ikke nødvendigvis, at de potentielle nye husejere har en eller endda som husdyr overhovedet. Det vil koste dig ingenting at sætte dit kæledyrs seng væk, lege og fodre genstande, og sørg for at rense godt ethvert dyrehår. Mange mennesker er allergiske over for kæledyr og dyrehår. Her er nogle husstedsindehaverens home staging tips til at overveje.

Vær særlig opmærksom på disse boliginterne områder:

Har du nogensinde overvejet, hvad de øverste 3 rum i ejendommen er, at købere bliver mest interesserede i? Du ville hellere gøre, hvis du ønsker at få højere afkast returnering og forsegle aftalen! Du tror måske, at dette ville være det levende eller soveværelserne? Faktisk er disse meget vigtige områder kantstenen, køkkenet og badeværelset.

Din forkærlighed appel bør gribe købere straks:

Vi er alle enige om, at førstehåndsindtryk er vigtigst. Efter nogle få enkle tips til hjemmeophold kan du sikre meget positive første indtryk af de potentielle købere, hvilket giver et indbydende, ryddeligt og behageligt udvendigt udseende af din ejendom til salg uden at ansætte en landskabspartner.

Dit udendørs hjem har brug for opmærksomhed, især med buske, planter og endda træer. Så du kan bedre trimme alle planter, klippe græsplænen, feje og rense fra tørre blade og døde blomster / planter. På den måde åbner det udvendige område bredere og afslører og supplerer ejendommens skønhed. Det er også meget vigtigt at holde det hele meget ryddeligt og rent, så det er bedre at fjerne spredte værktøjer og knick knacks, slippe af med de søde lille haven figurer, og sørg for, at der ikke er noget affald spredt omkring skraldespanden.

Opret en indbydende veranda for gæster:

Hjemmet opfører din veranda for at byde gæster kan ofte være en udfordring. Tilføjelse af friske blomster og planter, et par havestole og et lille sofabord vil skabe en mest behagelig og indbydende stemning. Og glem ikke at arrangere en velsmagende te eller kaffe snack på bordet! De potentielle købere vil elske at sidde og nyde et øjeblik der! Ethvert besøg vil starte med en banke på døren, så sørg for, at din hoveddør er indbydende. Hvis du ikke har råd til en ny hoveddør, må du male den gamle frisk og lægge en ny dørmåtte.

03 af 03

Betal nærmeste opmærksomhed på dine badeværelser og køkken

Køkken remodeling på et budget er muligt!

Dit smukke køkken er det øverste rum til at give et indtryk til homebuyers. Dette kræver dog ikke, at du investerer i et helt nyt køkken! Snarere, la dit eksisterende køkken se ud som en ny! Igen vil du bedre begynde med nogle afklodring og rydde bordpladerne af unødvendige genstande. Besøgende vil forvente, at køkkenet er helt spidsfrit, så sørg for at rense køkkenskabens døre, kogepladerne og bordpladen, og få vandhaner og andre metaldele til at skinne. Købere vil mest sikkert ønske at se indersiden af ​​skabe og pantry, så nogle afklamring, rengøring og organisering af ting inde ville være en god idé.

Vær opmærksom på køkkenskabe, backsplash og bordplade

For at opfriske køkkenområdet og få det til at se nyt ud, tilføj et lag maling på væggene og køkkenskaberne eller begge, hvis det er nødvendigt. Neutrale farver ville være dit bedste valg - de appellerer til nogens smag og gør køkkenet lyst og frisk.

Tid til nogle styling! Opret et kontaktpunkt ved at opgradere køkkenet backsplash med et kvalitet teglt backsplash tapet (lettere og billigere end at anvende faktiske fliser). Style åbne hylder ved at placere et par kogebøger og et par små souvenirs.

For yderligere frisk duft og hyggelig stemning, tilføj små potter med friske urter på køkkenbordet, og læg spisebordet på en stor skål eller tallerken med friske frugter. For at gøre børnene til de potentielle nye boligejere hjerteligt velkommen, tilføj også et par glas krukker fyldt med slik, cookies og andre søde lækkerier.

Badeværelse dekoration til minimumspris men maksimal appel

Badeværelseindretning er måske det ene område, som potentielle købere ikke vil lægge ned på de faciliteter, de ønsker. Det skal være upåklageligt rent og lyst og frisk og luksuriøst og behageligt og behageligt .... Du behøver ikke at installere et nyt badeværelse, selvom! Alt du behøver er et par "tricks" for at fremvise det til købere på bedst mulig måde.

For at sikre et frisk og de-luxe udseende på dit gamle badeværelse, er det bedst at implementere et par styling- og staging-tricks. Arranger en smuk forfængelighed bakke med nogle blomster, parfume hætteglas, duftende sæber og badesalte. Tilføj bløde, luksuriøse håndklæder; hæng et håndklæde sæt på håndklædeholdere og læg et par foldede / valsede håndklæder på en hylde eller i en kurv. Stick med det minimale udseende og god belysning og succes sikres. Overvej også at tilføje et nyt (større) spejl. Spejlreflektion vil gøre rummet til at se større og lysere ud.

Som du ser, er det muligt at skabe en samlet positiv effekt med minimumsinvesteringer ved at anvende flere omkostningseffektive og budgetvenlige staging-tricks.

Denne artikel er bidraget af Lynn Filkova grundlægger og chefredaktør for Adorable Home Magazine fokuseret på de fineste og mest populære interiørdesigner, indretningstendenser og arkitektoniske præstationer.