01 af 03
Appellere til Købers 5 Senses med disse Forfriskende Tips
Opdater dit interiør med farverig indretning. Getty Images At finde hjemmestationstips, der fungerer, kan ofte være en udfordring. Du har malet dit hus, renset det og installeret nye armaturer. Alt, hvad der er tilbage, er, at boligkøbere skal forelske sig i det og lave et tilbud. Der er dog mange boliger til salg i nabolaget, og du er bekymret for, at din kan ikke skille sig ud. Hvordan sørger du for, at dit hjem fanger købernes opmærksomhed? Appel til deres fem sanser. Brug disse home staging tips, der arbejder for at lokke købere.
Opdater din boligindretning
For meget hjemmeindretning kan være et øje for hjemmekøbere. Fyld ikke dit hus med møbler, mærkelige tilbehør og unødvendigt uønsket. De vil distrahere købere fra at fokusere på dit hjem. Rediger alt og vis kun nogle få stykker. Hvis du har mange knickknacks, du ikke vil slippe af med, skal du placere dem i et curioskabinet. Gruppér lignende stykker sammen og slippe af med uvæsentlige.
02 af 03
Bring teksturer og komfortable møbler ind i dit hjem
Bring tekstur og taktil indretning i dit hjem. Getty Images Appel til køberens sanser
Folk har forskellige allergier, så det er bedst at styre fri for kunstige luftforfriskere, når du opfører dit hjem. Den bedste aroma er friskhed forårsaget af renlighed. Før en visning eller et åbent hus skal du rengøre alle overfladerne med varmt vand og en mild rengøringsopløsning. Overvej at rense natten før en visning, så dit hjem har tid til at flyve ud selv. Sørg for, at kæledyrsarealer er rene, og andre lugte påvirker ikke dit hjem.
Du kan også bage cookies, brød eller brygge kaffe. Men nogle potentielle købere tror måske, du prøver for svært at imponere og konkludere, at du har noget at skjule. Hvis du er sikker på, at taktikken vil fungere for dit målmarked, skal du gå efter det.
Etape med komfortable møbler
Købere reagerer positivt på bløde og komfortable møbler . De kan ikke modstå fløjlsagtige bløde sofaer, hyggelige puder, comfy sengelinned eller fluffy hvide håndklæder. Hjem købere dømme hjem baseret på deres inventar. Hvis de ser almindelig, grimme møbler, vil de tro at huset ikke er godt vedligeholdt. Gør dit hus hyggeligt og behageligt ved at bruge frodige sofaer, tæpper og ottomaner. Brug taktile teksturer i hele dit interiør for at gøre det føles trøstende.
03 af 03
Den rigtige belysning kan gøre hele forskellen
Bring i naturligt lys og kreativ belysning til sans fornuft. Getty Images Velkommen i købere med blød musik
Overvej at spille blød eller stille musik hver gang du har en visning. Vælg musik, der passer til dit målmarked og vælg musik, der ikke vil distraheres, men vil låne ro til dit hjem. Musikvalg er yderst vigtigt, da musikken dikterer humør, så hold dig væk fra noget med vokal. Instrumenter og blød jazz er populære genrer.
Sørg for, at den type musik du vælger svarer til det hjem, du sælger. Hvis du sælger et luksushjem i et etableret område, skal du spille let klassisk; hvis dit hjem har udsigt over vandet, skal du spille kystinspireret musik i baggrunden. Sørg for, at musikken er høj nok til at blive hørt, men lav nok, så du kan have en behagelig samtale, mens du står tæt på den.
Brug de rigtige lysarmaturer og farver
Belysning og farve appellerer til folks synssyn. Belysning hjælper købere til at bestemme, om et hus er stort nok til deres behov. Lys alle rum og brug en masse naturligt lys. Du må muligvis fjerne gardiner og trimme overgroede buske og træer, der blokerer sollys. Tilføj lamper til værelser med utilstrækkeligt lys og sørg for, at de er forankret af møbler, så de ikke ser unaturlige og akavede ud.
Når du vælger en farve, tænk på den effekt, du vil oprette. Farve kan tilføre varme, skabe en atmosfære eller trække opmærksomhed. Vælg en primær farve, en sekundær farve og tertiære farver for hvert værelse. For eksempel kan du male væggene hvide, bruge gråmøbler og vise grønne og blå malerier. Du kan også bruge farve til at fremhæve dit hjems arkitektoniske egenskaber.