Hvis du er lejeboliger, har du mange rettigheder, når det kommer til din udlejer, dine naboer og endda dine roommates. Føderale, statslige og lokale lovgivninger sikrer, at du kan nyde din lejlighed med det behagelige ved at vide, at din udlejer f.eks. Ikke kan udskyde dig, bare fordi han føler det eller øger din husleje uden varsel. At vide så meget som muligt om dine rettigheder hjælper dig med at stå op for dem, hvis du tror, at de er blevet overtrådt.
Hvis du bryder din lejekontrakt, skal du fortsætte med at betale husleje? Kan din udlejer lukke dine forsyninger i et forsøg på at få dig til at flytte ud? Hvilke rettigheder har du, når en nabo kører dig skør med høj musik? Find ud af her.
Bryde en lejekontrakt
En lejekontrakt er en bindende kontrakt mellem dig og din udlejer, så det er af en eller anden årsag at bryde kontrakten. Men nogle gange forstyrrer livet dine planer, og du kan måske finde ud af, at du skal bryde en lejekontrakt. At flytte til en anden by til et job, gifte sig eller skille sig fra eller beslutte at købe et hjem er alle grunde, du måtte finde dig selv, der behøver at diskutere med din udlejer om dine muligheder. Dine rettigheder varierer fra stat til stat, og du vil ofte have en straf for at gå tidligt. Hvis du giver en masse opsigelse og tilbud om at hjælpe din udlejer med at finde en ny lejer, kan du komme nemt og ikke blive straffet, men hvis din udlejer føler, at han eller hun har svært ved at leje din lejlighed, vil du sandsynligvis være påkrævet at betale din husleje, indtil en erstatning er fundet.
Det bedste sted at starte er med en samtale med din udlejer.
Få resultater fra en udlejer
Mange typer problemer kan opstå i løbet af din lejekontrakt, der kan kræve, at udlejeren træffer foranstaltninger, som f.eks. Et brudt apparat, problemer med opvarmning, skadedyrsbekæmpelse, støjende naboer eller behovet for at opsige din lejekontrakt tidligt.
Dog er ikke alle husejere høflige når det kommer til at svare på lejere rettidigt. Hvis du har et problem, der kræver din udlejerens opmærksomhed, skal du starte med at følge hans eller hendes protokoller, når det kommer til kommunikation. Måske foretrækker din udlejer, at du ringer i stedet for e-mail, eller henviser et problem direkte til et vedligeholdelsesfirma. Altid være vedholdende og lad din udlejer vide, hvad der er for hende, når han foretager en anmodning (f.eks. Hvis vand lækker og vil skade ejendommen).
Skriftlige værelseslejeaftaler
At leve med roommates er ikke altid let, men mange af de problemer, du måtte komme overfor, kan løses ved at tale gennem fælles problemer, før du går ind og har en aftale skriftligt. Bestem hvem der betaler for hvad, hvad hver af jer vil bringe til stedet med hensyn til apparater og møbler og hvad du vil gøre i tilfælde af at nogen skal flytte ud tidligt eller ikke kan betale husleje. Så skriv det ned og nyd din tid sammen som værelseskammerater.
At håndtere en dårlig nabo
Er din nabo at spille højt musik eller have vilde fester sent om natten? Eller måske forlader de skraldespand i salen eller på anden vis skaber en mindre end ideel leveforhold for dig. Det første skridt til at løse situationen er at tale direkte med naboerne.
Det er muligt, at de ikke er klar over, at de generer dig, og problemet løser sig selv. Hvis dette ikke virker, skal du tale med din udlejer og se om de kan hjælpe med at tale med den anden lejer. Hvis problemer ikke løser og er legitime nok, kan du også involvere politiet eller gå til retten som sidste resorts. Men hvis problemerne er mere generende end et alvorligt problem, kan du forsøge at træffe foranstaltninger på egen hånd for ikke at lade dem komme under huden, som at bære ørepropper om natten, ved hjælp af en blæser til at skabe hvid støj eller købe en luft purifier til enhver lugt der kan waft ind fra en nabos enhed.
Rapportering dårlige husejere til HUD
Hvis din udlejer får føderal bistand gennem US Department of Housing and Urban Development (HUD), men ikke lever op til hans eller hendes forpligtelse til at levere sikre og anstændige boliger til lejere med lav indkomst, skal du rapportere problemet til myndighederne.
Lejere af HUD-forsikrede eller HUD-assisterede egenskaber opfordres til at rapportere problemer med udlejere til HUD ved at ringe til Multifamily Housing Complaint Line på (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD-specialister er tilgængelige for at høre dine klager og bekymringer på engelsk og spansk.