Find ud af hvordan statens lov begrænser udlejere
Når du underskriver en lejekontrakt for en lejlighed, vil din udlejer sandsynligvis kræve, at du betaler et depositum. Senere, når din lejekontrakt slutter, og du forlader lejligheden, vil du have din sikkerhed depositum tilbage så hurtigt som muligt.
Hvor meget en udlejer kan indsamle fra dig som sikkerhedsstillelse varierer overalt i USA. Derudover har staterne deres egne love, der regulerer, hvor længe en udlejer kan tage for at returnere din indbetaling, uanset om du skylder interesse, konsekvenserne for en udlejer, der ikke følger loven og meget mere.
Her er svar på ofte stillede spørgsmål om sikkerhedsindskud til lejligheder i Hawaii. Har du et spørgsmål, der ikke er adresseret her? Spørg.
Q: Hvorfor ville en Hawaii udlejer indsamle et depositum fra lejere?
A: Hawaii udlejere er ikke forpligtet til at indsamle et depositum fra lejere. Men fordi det er i en udlejers interesse at gøre det, er det blevet almindelig praksis. Når en udlejer indsamler et depositum, er det en måde at hjælpe med at sikre, at lejeren vil holde lejligheden i god form, betale lejen og ikke pludselig bryde lejemålet og forsvinde, hvilket kan betyde, at lejeren ikke får depositumet vendt tilbage.
Q: Hvad er det mest en Hawaii udlejer kan få fra en lejer som et depositum?
A: En Hawaii udlejer kan kræve lejere at betale op til en måneds husleje som depositum.
Q: Hvor lang tid skal en Hawaii udlejer returnere en lejers sikkerhedsstillelse?
A: En Hawaii udlejer har op til 14 dage efter afslutningen af en leje at returnere depositum.
Sp .: Kan en Hawaii udlejer lovligt opbevare nogle eller alle en lejers sikkerhedsstillelse?
A: Ja. En udlejer kan anvende nogle eller alle en lejers sikkerhedsstillelse til at dække leje- og servicekostnader samt skader forårsaget af lejer . Hvis en udlejer vender tilbage et beløb, der er mindre end det fulde depositum, har udlejeren op til 14 dage at sende skriftlig meddelelse til lejeren, hvor fradragene er specificeret.
I Hawaii er en udlejer undtaget fra denne meddelelse krav, hvis lejer "fejlagtigt afslutter", hvilket betyder, at lejeren er fraværende fra lejligheden uden varsel til udlejeren i en periode på mindst 20 dage.
Q: Hvordan kan en lejer sikre, at hun får hendes depositum fra en Hawaii udlejer?
A: Lejer skal give udlejeren en videresendelsesadresse for tilbagelevering af sikkerhedsstillelsen og / eller en specificeret regnskab. Hvis en lejer ikke tager dette skridt, skal Hawaii udlejer sende depositum og / eller regning til lejerens senest kendte adresse, hvilket kunne være lejers nyligt ledige lejlighed eller personligt levere depositum og / eller regnskab til lejeren. Hawaii lov gør det klart, at lejere, der ikke leverer en videresendelsesadresse, ikke mister deres ret til tilbagebetaling af deres indbetaling.
Q: Hvad sker der, hvis en Hawaii udlejer ikke returnerer depositum til tiden?
A: Hvis udlejeren ikke sender sikkerhedsstillelsen eller specificeret regnskab inden for 14-dages perioden, kan udlejer være forpligtet til at betale lejer op til tre gange det oprindelige sikkerhedsstillelse samt advokat- og advokatsalærer .
Q: Er en Hawaii udlejer forpligtet til at holde sikkerhedsindskud i separate konti?
A: Hawaii kræver ikke udlejere at holde en lejers sikkerhedsstillelse på en særskilt konto eller tjene renter under lejemålet.