Hvis du er som de fleste lejere, som du nærmer dig slutningen af din lejekontrakt, vil du sandsynligvis begynde at tænke på, hvad du skal gøre for at sikre, at du får dit depositum tilbage. Det første sted du kan se efter svaret er din lejekontrakt, men du vil nok finde det ikke for oplysende. Chancerne er, at din lejekontrakt siger lidt mere end det, du har brug for at forlade din lejlighed i "kvast ren" tilstand. Hvad betyder dette, og skal du gå ud og købe en kost?
Broom rengør midler mere end gulve
Betegnelsen "kvastrengør" er blevet standard fast ejendom lingo for den tilstand, hvor en udlejer forventer en lejer at forlade sin lejlighed. Der er ingen universel definition af dette udtryk, der beskriver specifikationerne, men her er nogle vejledninger om hvad du skal gøre, når det er på tide at flytte ud:
- Rimelig slitage er okay. Det er ikke på tide at begynde at lave reparationer, og det er alligevel ikke dit ansvar. Forhåbentlig er uklare eller defekte dele af din lejlighed, såsom revner i loftet eller det beskadigede vinduesstøbning, ting, du har bragt til udlejerens opmærksomhed, når du flyttede ind. Hvis du ikke har rapporteret om skade, når du flyttede ind, eller hvis skaden opstod, mens du boede der, og du ikke meddelte din udlejer på det tidspunkt, kan du have et problem. På dette tidspunkt er det bedst at påpege al skade for udlejer og forklare, hvornår det er sket. Hvis du forlader det for udlejeren at opdage under hans gennemgang, er du mere tilbøjelig til at være ansvarlig for skaden.
- Maler ikke om lejligheden. Din udlejer kan give din lejlighed et nyt lag maling mellem din udflytning og den næste lejers indflytning. Men du behøver ikke at gøre dette. Men hvis du har malet nogen af dine lejlighedskomponenter - med eller uden tilladelse - under din lejemål, skal du male den tilbage (medmindre din udlejer fortalte dig andet). På det meste vil du måske gerne behandle nogle små områder med touch-up maling eller med produkter som Mr. Clean Magic Eraser (sammenligne priser). Selvom dette måske ikke er nødvendigt, kan nogle gange små æstetiske rettelser bidrage meget til det samlede indtryk af en lejlighed.
- Fjern negle fra vægge. Undersøg dine vægge for at sikre dig, at negle, kroge eller andre enheder, du har brugt til at hænge rammer og andre ting, er væk. Tag det ekstra skridt og spackle området for at fylde de små huller, der forbliver.
- Sæt dig selv i din udlejers sko. Tænk på, hvad der ville gøre dig tilfreds, hvis du var udlejer, der inspicerede lejligheden, efter at din lejer flyttede ud. En anden strategi er at lade ud som om du har lejet lejligheden gratis fra din bedste ven, og du vil lade det ligge så præsentabelt som muligt for din vens tilbagevenden.
- Overvej at ansætte en rengøringsservice. Hvis du allerede har rengøringsservice, rengør jeres lejlighed regelmæssigt, planlæg den sidste rengøring for en dag eller to, før du flytter ud. Hvis du har håndteret rengøringen alene, skal du udføre et grundigt arbejde, før du tager afsted for godt, eller lej en tjeneste for at hjælpe dig med denne sidste gang. Rengøringsservice har sædvanligvis en speciel sats for rengøring før en flytning eller udflytning, med priser baseret på størrelsen af lejligheden og om det bliver tomt eller ej.
Hvis du følger disse peger, skal du opfylde kravene i din lejekontrakt for at få dit depositum tilbage - selvom du ikke ejer en kost.