Mange ugifte mennesker søger en lejlighed . Hvis du er en af dem, og du vil gerne leve med andre enkeltpersoner, kan du tænke dig, om der er lejeboliger derude, der grænser op til enkeltpersoner. Du kan også være nysgerrig om, hvorvidt det faktum, at du er singel, giver dig nogen beskyttelse mod boligdiskrimination.
Her er hvad du behøver at vide om hvordan loven påvirker dig, hvis du er singel og søger en lejlighed.
Kan en udlejer nægte at leje til udsigter, fordi de er single?
Måske. Fair Housing Act (FHA) beskytter ikke folk baseret på, om de er gift eller single. Men nogle stater - som Alaska og Massachusetts - og kommuner har tilføjet "civilstand" som en beskyttet klasse til deres egne retfærdige boliglove. Hvis ægteskabsstatus er beskyttet, hvor du bor , så kan en udlejer ikke vende dig væk, simpelthen fordi du er singel.
Diskrimination mod potentielle lejere, der er single, er sandsynligvis mest almindelige når det kommer til at leje til studerende (som oftest er single).
Mens nogle lokale love forbyder diskrimination baseret på elevstatus, er denne praksis lovlig i de fleste af USA. Mange udlejere nægter at leje til studerende (selv med borgere ), fordi de er bekymrede over deres evne til at opfylde lejebetalinger, holde lejemålet i god stand, plus de ønsker at undgå en høj omsætningshastighed.
Studerende, der er gift, er imidlertid ofte stødt på som mere stabile og ansvarlige for udlejere, og en ikke-studerendes ægtefælles indtægt kan lindre en udlejeres økonomiske bekymringer.
Kan en udlejer vælge at leje kun til singler?
Nej. Ejere, der føler en efterspørgsel efter singler-eneste samfund og ønsker at skelne deres bygninger på denne måde, kan ikke fortsætte.
For det første kan civilstanden være beskyttet i henhold til statslig eller lokal lov om retfærdig boliglovgivning, hvilket ville binde udlejere fra at vende væk perspektiver simpelthen fordi de ikke er single.
Men selvom ægteskabsstatus ikke er beskyttet, risikerer husejere, der vender udsigter mod børn, krænkelser af FHA's forbud mod familielignende diskrimination . Hvis enlige forældre eller par ønsker at leje med deres børn, kan ejere ikke nægte dem boliger på grund af deres børn.
Bemærk, at loven ikke kræver, at udlejere aktivt rekrutterer familier med børn til at være lejere, og det kræver heller ikke, at udlejere skal lade udlejningen være ledig, hvis der kun er enkeltudsigter, der kæmper for dem. Også hvis to enkeltkammerater viser sig at være økonomisk kvalificerede til en lejlighed, mens en familie med børn ikke passerer mønstre, skal udlejeren ikke underskrive en lejekontrakt med familien for at overholde FHA.
Som et resultat af alt dette er det muligt, at et lejebolig kan lukke et stort antal enkeltfolk som lejere.