Forsøger at tiltrække flere lejere til din lejebolig ? Home staging teknikker kan hjælpe dig med at skabe et mere tiltalende hjem, samtidig med at lejere bevares i længere tid. Overvej et par af disse tips til at hjælpe dig med at arrangere dit lejehjem eller lejlighed for lejere. Tiltrækning og valg af de bedste lejere vil være afgørende, lad disse tips hjælpe dig med at skabe et indbydende hjem for dem.
Dedikat et par lejlighedskomplekser til mellemrum
En mulig mulighed er at bruge en af lejlighederne som model hjem / lejlighed til at vise til potentielle lejere.
Store luksuskomplekser har ofte råd til at have flere, hvis ikke alle, af deres forskellige grundplaner, der er tilgængelige som iscenesatte modeller for at vise potentielle lejere.
Hvis dette ikke er muligt, er den næste bedste ide for de fleste komplekser at bruge en lejlighed til et kombineret leasingkontor og modellejlighed. Du kan bruge en af lejlighederne og afsætte et af værelserne som kontor. Det vil i det mindste give potentielle lejere en følelse af størrelse, rum og layout. Et andet soveværelse, hule eller alrum ville fungere bedst til kontoret. Prøv ikke at bruge soveværelset. Om nødvendigt kan spisestuen eller stuen bruges. Hvis du tilbyder snacks, vand eller kaffe, kan disse tilbydes i køkkenområdet. Træd alle de andre værelser som de normalt ville blive brugt.
Overveje at bruge en professionel Home Staging Service
En bedre ide og en, der endda kan bruges i komplekser, der bare ikke har plads til en modellejlighed, er at have hver type enhed professionelt iscenesat før du noterer den for udlejning første gang (eller mellem lejere, hvis du allerede er bruger det som en leje).
Du kan leje møbler lige længe nok til at få pladsen iscenesat. Så - og det er kritisk - tage professionelle billeder af den iscenesatte leje. Du vil måske endda gerne lave en virtuel tur. På denne måde, når lejere kommer til at se på stedet, kan de i det mindste se, hvordan layoutet ligner de faktiske møbler i rummet.
Du kan også sende billeder og virtuelle tour på din hjemmeside, så potentielle lejere kan se, hvor stor din leje enhed ser ud. Glem ikke at tage eksterne billeder, især hvis du har en kompleks. Dette viser, hvor godt du vedligeholder det, og hvor stolt du er at tilbyde det til lejere.
Home Staging Tips, der vil skabe en imødekommende lejlighed hjem
Hold dig væk fra stærke farver, undtagen som accenter eller i små doser, og hold stilen fra at være for specifik. En af mine yndlingsstile til dekoration er tropisk eller toscansk. Men det er noget at implementere i mit eget hjem. Det er ikke et godt valg at placere et rum. Når du går i gang, vil du appellere til mange mennesker, der sandsynligvis har forskellige stilarter.
Guide lejere hvordan man bruger hvert rum i lejligheden hjem. Et skrivebord, en stol og nogle bogreoler med bøger er gode til et hjemmekontor. Tilføj nogle vinduesbehandlinger og neutralt kunstværk, og du har et potentielt hjemmekontor. Du vil have soveværelse at være afslappende og luksuriøst. Det skal være en flugt eller tilbagetog væk fra en hektisk arbejdsdag og tage sig af børn og andre daglige opgaver.
Sådan Stage flere lejlighed Hjem enheder
Hvis du har flere enheder, lej møbler i multipler. Hvorfor?
Brug den til at blande og maks, når du tager billeder og scener hver type enhed. Hvis du iscenesatte et helt et soveværelse, skal du kun et andet soveværelse i en anden enhed, der har 2 eller 3 soveværelser. Du behøver ikke at omdanne hele resten af enheden. Hvis du har et par forskellige gulvplaner, der varierer meget, kan du eventuelt arrangere et par eller endda alle dem (hvis det er muligt), afhængigt af antallet af forskellige gulvplaner og hvor meget de varierer. En god strategi er at arrangere lokaler, der kun er en del af visse planer eller enheder. Du behøver ikke at placere resten af lejligheden, da disse dele sandsynligvis allerede var blevet anbragt i andre enheder.
Husk også, at dette er en engangsudgift, der vil betale for sig selv igen og igen gennem årene.
Opdateret af Ronique Gibson, Home Staging Expert