Sådan Stage et Stue
For tyve år siden havde meget få mennesker hørt udtrykket 'home staging'. Sikker på, at alle vidste, at for at sælge et hus måtte det se bedst ud, men de fleste regnede med, at det betød at rydde op i de beskidte retter og måske tilføje nogle få vaser af friske blomster. Men i disse dage vil få mennesker drømme om at notere deres hus til salg uden at placere det først - enten ved hjælp af en professionel eller alene.
Når du opretter dig stuen eller et andet rum for den sags skyld, skal du huske på følgende punkter.
Maling
Mange mennesker anser det for en smerte at male et hus lige inden de bevæger sig, men hvis værelserne i dit hus er noget andet end en lysneutral, bør du overveje at male på det. Selvom det ikke er din stil, og det virker kedeligt, kan lysnutrale stoffer som elfenben eller lysegrå gøre et rum ser renere og lysere ud. Mange mennesker kan lide dette udseende, og når du sælger dit hus handler det ikke om dig, det handler om dem. Du vil appellere til det største antal mennesker som muligt, og neutrale er en sikker måde at gøre det på. Også et frisk lag maling gør alt ser renere ud, og når det kommer til at sælge en ejendom, er renlighed afgørende!
De-rot og rediger
Før du opregner dit hus, skal du afbryde og minimere mængden af møbler. Sæt personlige familiebilleder og mementoer væk, fjern mindre møbler, og fjern bogreoler og borde af alle, men et par tilbehør.
Enhver, der går i hoveddøren, bør kunne forestille sig deres egne ting i rummet, og det kan være svært at gøre, når den forrige ejerens ejendele fylder den. Så så svært som det kan være, prøv at fjerne evidens for dig og din familie fra hjemmet. Desuden vil de færre ting der er i rummet, jo større og renere det vises, hvilket er præcis, hvad du vil.
Seating
Når du har fjernet de fleste af de mindre genstande fra værelset, kan du fange de store stykker. Det vigtigste her er at oprette et samtaleområde. I de fleste tilfælde består dette af en sofa, sofabord og en stol eller to. Hvis der er et naturligt kontaktpunkt som et mantel, kan du arrangere sæderne rundt om det. Disse typer af samtaleområder har tendens til at se meget indbydende og få folk til at sidde og slappe af. Og glem ikke om belysning. Har et par bordlamper eller en gulvlampe i rummet, så du kan maksimere lyset.
Maksimere Windows
Windows skal altid afspilles - gem ikke dem bag tunge gardiner eller gardiner. Enhver vinduesbehandling skal være enkel og strømlinet og opmærksom på mængden af lys der kommer igennem. Selv om der ikke er noget synspunkt, er det bedre at vise vinduet end skjule det bag noget. Også, når det er muligt, prøv at placere et spejl direkte over for et vindue. Det afspejler lyset og får rummet til at se større ud. Og helt sikkert, uanset hvad, ryd windows indtil de mousserende! (Hvis der ikke er nogen windows, prøv at følge nogle af disse tips .)
Lav rettelser
Lad ikke noget gå i stykker, der let kan løses. En løs dørknap, en wonky gardinestang, et knirkende gulvbræt - det er alle ting, der er meget nemme at rette, men ser meget lurvede ud til potentielle købere.
Når noget er slukket, signalerer det til købere, at huset måske ikke er i perfekt stand. Alt skal se ud som om det er i tiptop form. Små ting som dette vil skille sig ud til folk, der kommer ud. Det kan virke mindre for dig, men hvorfor overlade det til en chance?