Tips til ophold i kontrol, når du søger efter et udlejning
Mange lejlighedsjægere er bekymrede for, at noget, der lurer i en baggrundskontrol, vil skade deres chancer for at få lejlighed . Hvis du er en lejlighedsjæger, der er ivrig efter lejerscreening, er du generelt bange for, at noget vil dukke op, der vil diskvalificere dig? Eller er du opmærksom på noget specifikt på din rekord, som du mener, at en udlejer er forpligtet til at opdage?
I begge tilfælde er det vigtigt at holde dig kølig og holde styr på din søgning.
Her er nogle tips til, hvordan du håndterer hver situation:
Situation # 1: Du er generelt bekymret Noget negativt vil dukke op
Hvis du ikke har nogen grund til at tro, at lejeren screening vil føre til problemer, kan du bare være ivrig, fordi du virkelig vil have en bestemt lejlighed, eller du er ivrig efter at nå frem til en lang eller vanskelig lejlighedssøgning .
Hvis der ikke er noget specifikt du kender til, så prøv ikke at bekymre dig. Husk at hvis noget negativt kommer op, betyder det ikke nødvendigvis, at du ikke får en lejlighed. For eksempel vil en fejl på din kredit rapport ikke nødvendigvis bringe din score så lav, at du ikke opfylder en bestemt udlejer finansielle kvalifikationer.
Også, hvis en negativ vare kommer op, der er betydelig nok til at gøre dig ukvalificeret til at leje en lejlighed, kan der være ting, du kan gøre for at kompensere for det, som f.eks. Spørge udlejer, hvis du kan bruge en garant .
For at forhindre ubehagelige overraskelser er det en god ide at tjekke din kredit score før du starter en lejlighedssøgning.
På denne måde vil du ikke kun være fortrolig med din score og hvordan du står, men du får chancen for at identificere eventuelle fejl og få dem rettet. (Hvis du er lejlighedstog i New York City, skal du være opmærksom på, at en lov kaldet lejemandschansloven kræver, at udlejere skal lade de potentielle lejere kende navnene og adresserne på de screeningsfirmaer, de bruger til at få dommedagsrapporter.
På denne måde, hvis du mener, at en rapport handler om en anden person, der har samme eller et lignende navn, har du mulighed for at påpege dette og ikke miste en lejlighed.)
Situation # 2: Du er bekymret over noget bestemt
Nogle gange er lejlighedsjægere opmærksomme på noget specifikt i deres baggrund, at de er bange for, at en udlejer vil lære om og bruge til at diskvalificere dem.
Hvis dette er din situation, har du to valg:
- Hold dig stille. Du kan holde dig rolig og håber, at den negative vare ikke vises i en søgning (og hvis det gør det, at en udlejer rabatter det); eller
- Offentliggøre. Du kan bringe varen op på egen hånd til en udlejer eller mægler.
De fleste mennesker forfølger den første mulighed, fordi tanken om at påpege noget, der kan skade dig, har ingen åbenbar appel. Det holder også chancen for, at husejere ikke vil lære om det negative element, som du er bekymret for. Imidlertid kan venter og håber forårsage stor angst, og hvis en udlejer opdager det negative emne, kan du ønske, at du havde været den, der førte det til udlejerens opmærksomhed i første omgang.
Den største fordel ved at forfølge det andet valg er, at det sætter dig i kontrol. Hvis du har mistanke om, at et negativt emne i din post vil komme op i en søgning, bringe det op til en udlejer eller mægler er vejen for at sikre, at de lærer om det fra dig - og på den måde, du vælger at præsentere det.
Bekræftende at opdrage noget, som du har stærk grund til at tro, vil blive opdaget, alligevel får dig til at se bedre ud og forhindrer også udlejere i at opdage negative (og muligvis unøjagtige) ting om dig og hoppe til konklusioner alene. Det giver dig også en chance for at forklare noget, der måske ikke er indlysende eller endda korrekt.
For eksempel, siger du en dag sagsøgt udlejer af en lejlighed, du lejede. Du kan være bekymret for, at fremtidige udlejere vil lære om denne retssag og pege dig som et "problem lejer", der er modstridende og hurtig at bringe udlejere til retten. Selvfølgelig ved du, at du altid har været en god lejer, der betaler din husleje fuldt ud og til tiden, og retssager er det sidste du ønsker. Du sagsøgte din udlejer en gang, fordi han ærligt var en slumlord . Du havde en gyldig grund til at sagsøge denne særlige udlejer under unikke omstændigheder, og så vil du have din næste udlejer til at kende den retssag, du arkiverede, er naturligvis ingen indikator for, at du er en dårlig lejer.
Hvis du ikke får en lejlighed på grund af et negativt emne, du har opdraget, ville du formentlig ikke have fået lejligheden, hvis ejeren havde opdaget det gennem lejerscreening.
Der er fordele og ulemper ved at forfølge hvert valg, så overvej hver enkelt omhyggeligt og gør hvad der er mest behageligt for dig i en bestemt situation. Hvis du har problemer med at beslutte, hvad du skal gøre, skal du søge input fra et betroet familiemedlem eller en ven.