Hvad der sker afhænger af, om du har en lejekontrakt
Hvis din udlejer ikke kan betale realkreditlånet, og din lejlighedsbygning går i afskærmning, vil du ikke være på gaden i morgen takket være en lejervenlig føderal lov, der trådte i kraft den 20. maj 2009.
Beskyttende lejere ved foreclosure Act of 2009, som er afsnit VII i Helping Families Save Their Homes Act, gælder for hele USA og dækker stort set " enhver afskærmning på et føderalt beslægtet realkreditlån eller på enhver bolig eller boligformue" og " enhver efterfølger i interesse for sådan ejendom" (vægt tilføjet).
Din ret til at blive i din lejlighed i tilfælde af en afskærmning afhænger af, om du har en lejekontrakt.
Hvis du ikke har en lejekontrakt
Hvis du bor i din lejlighed uden en lejekontrakt, har du mindst 90 dage efter datoen for afskærmningen at forlade din lejlighed.
Hvis du har en lejekontrakt
Hvis du har underskrevet en lejekontrakt for en periode, der slutter efter 90 dage fra datoen for afskærmning, kan du fortsætte med at optage din lejlighed helt til slutningen af din lejekontrakt.
For eksempel, siger du bare fornyet lejekontrakten for din lejlighed i tolv måneder, og din bygning blev afskærmet i går. Du kan blive i din lejlighed, indtil din lejekontrakt udløber, hvilket er omkring et år fra nu.
Hvis din lejekontrakt ophører inden 90 dage efter afskærmningen, har du den fulde 90 dage.
Undtagelse for primærbopælskunder.
Hvis bygningen sælges i afskærmning til en køber, der ønsker at bruge din lejlighed som hendes primære bopæl, og du har en lejekontrakt, så udløber din lejekontrakt på salgstidspunktet.
Du har dog 90 dage til at fortsætte med at optage din lejlighed og begynde at lede efter en ny leje .
Bemærk: Medmindre kongressen handler for at udvide loven, er beskyttelseslejerne til afskærmningsloven af 2009 udløbet den 31. december 2014.