Hvordan man holder fast ejendom salg (uden at ansætte en pro)

01 af 06

Planlægning af en ejendomssalg

Hvis du nedskæringer på grund af en tom reden, planlægger en langdistancebevægelse eller rydder ud af et afdøde elskede hjem, kan du planlægge at få et ejendomssalg . I betragtning af det procentvise salg af professionelle virksomheder , ofte op til 35 procent, kan du undre dig over, om du kan gøre det selv og lomme mere af provenuet. Det er en masse arbejde, men du kan absolut holde et ejendomssalg uden at ansætte en proffs.

Planlægning af et ejendomssalg tager meget længere tid end du forventer det vil, især hvis det er din første gang. Giv dig selv mindst en måned, hvis det er muligt, eller så længe du kan, hvis det ikke er det. Når du vælger en dato for salget, skal du sørge for at det virker for alle, hvis du regner med frivillig hjælp; Du kan ikke køre salget alene. Hvis du planlægger at ansætte arbejdstagere, skal du forlade nok tid til at imødekomme deres tidsplaner.

02 af 06

Sortering af salgsudsalg

Giv dig selv masser af tid til at sortere gennem varerne. Selvom det er dit eget, skal du gå gennem hvert loft, skab, opbevaringsbygning, kælder, skab og skuffe.

Hvis du holder salget på grund af en død, skal du sørge for at holde private breve, lægejournaler og finanspapirer adskilt fra de varer, du skal sælge. Du vil sandsynligvis også fjerne familiefotografier og memorabilia.

Sørg for, at familiemedlemmerne og / eller arvingerne har de første valg af genstande, som de gerne vil beholde, selvom betingelserne er, at de bliver nødt til at købe disse ting fra ejendommen. Når du vælger objekter, du gerne vil beholde for dig selv, husk at objekter ikke er de samme som minder . Ellers kan du ende med at skære det hele. På samme tid må du ikke sælge noget objekt, du tror, ​​du sandsynligvis vil sørge for. Du kan altid afhænde det senere, hvis du skifter dig, men du får aldrig det tilbage, når nogen køber det og kører væk.

03 af 06

Prissætning Estate Sale Merchandise

Forskning er nøglen til prisfastsættelse af varer til et ejendomssalg. Nogle af de ting, du tror, ​​vil medføre mange penge, vil ikke - og nogle ting, du måske ikke engang planlægger at medtage, kan være de allerførste ting at sælge.

Hvis du har værdifulde antikviteter eller samleobjekter at sælge, skal du overveje at ansætte en professionel appraiser, der hjælper dig med at fastsætte en pris. Afhængigt af hvad de er værd, kan det være en bedre vej at sælge disse specifikke ting på auktion.

For resten af ​​varen, hvad enten det er nytårigt, vintage, antik eller lige brugt, ramte biblioteket og se på nogle prisguides eller tilmelde dig et online abonnement. Du kan også finde ud af, hvad folk betaler for lignende ting til din ved at gennemføre salgssøgninger på websteder som eBay, Etsy, 1st Dibs og Ruby Lane. Husk, du søger at se, hvad folk allerede har betalt, ikke på listepriserne, som sælgere i øjeblikket håber på at få.

04 af 06

Reklame din ejendomssalg

Du skal annoncere dit ejendomssalg på mange måder for at maksimere antallet af kunder, der deltager. Placer klassificerede lister på Craigslist (inklusiv billeder) og i avisen. Sæt avisen notering i garage salg sektion, hvis der ikke er nogen udpeget område til ejendom salg. Hvis du holder salget i en lille by i nærheden af ​​en by, annoncerer du begivenheden i papirerne fra begge steder - og overvej at købe en større displayannonce, der trækker øjet og giver dig mere plads til detaljer og varer.

Du kan også annoncere dit ejendomssalg på sociale medier som Facebook. Ud over din egen side, deltage i online garage salg websteder i ejendom salg s område. Hvis reglerne tillader det, skal du også skrive om dit arrangement. Med alle Facebook-oversigter skal du inkludere et album med billeder af dine bedste varer.

Endelig liste din begivenhed på udpegede ejendomssalgswebsteder, såsom EstateSales.net og EstateSales.org. Begge tillader ikke-salgsselskaber at liste deres salg, og begge giver dig mulighed for at inkludere mange billeder.

05 af 06

Visning af varer på en ejendomshandel

Når det er muligt, vis ejendomssalgsartikler i det rum, hvor det er almindeligt anvendt. Tag foldede tøj, lagner og tæpper ud af skuffer og vis stablerne oven på senge og kommoder. Vis middagsprodukter, der serverer stykker og linnedstabler i spisestuen oven på bordet og skænken. Tøm køkkenskaberne og sæt blandeskåle, gryder og pander, redskaber og små apparater på køkkenbordet og bordplader.

Små værdifulde genstande som smykker og møntsamlinger er undtagelserne. Hold dem ved checkout borde nær udgangsdøren, så de ikke er så let stjålet. Ideelt set leje eller låne låsesager til arrangementet. Hvis det ikke er muligt, skal du holde en arbejdstager ved bordet, hvis eneste job er at se varerne.

06 af 06

Håndtering af kunder under en ejendomssalg

Tyveri er et problem ved ethvert salg, og især på ejendomssalg, hvor varerne vises i adskillige værelser. Leje sikkerhedsvagter eller få hjælp til frivillige. Stationere nogen i hvert område eller få dem til at vandre ofte fra værelse til rum. Men sørg for, at de ikke fornærmer ærlige kunder. I stedet for at lade dem væve, instruere dem til at smile, nikke og hilse på shoppere, mens de holder øje med.

Lad aldrig shoppere i døren til et ejendomssalg, før det er planlagt at starte. Hold dørene låste, og læg skiltning for at angive, hvor de skal lineere, indtil salget begynder.

Hvis du organiserer kunder i en linje, kan du også begrænse antallet af personer i huset på én gang, især i løbet af den første time eller så med salget. Det er da den gale snatching typisk finder sted. At begrænse antallet af kunder hjælper med at forhindre brud og kampe i denne tidsperiode. Og det hjælper med at minimere tyveri til enhver tid, fordi tyvene er lettere at få øje på.