Fejl at undgå at gøre ved salg af ejendom

Disse ejendom salg fejl vil ikke få dig sparket ud af salget , men de vil holde dig fra at få gode fund, gode priser eller begge dele. Hvis du skal gå, lær at shoppe som en proffs. Her er 8 fejl at stoppe med at lave på salg af ejendom:

Ser ikke på at se billeder, før du går

Nu, hvor mange ejendomsudsalgsbilleder der udsendes online på forhånd, giver det ingen mening at gå uden at se på dem.

Hvis du bor i en by af en hvilken som helst størrelse, finder mange salg af ejendom sandsynligvis sted hver weekend.

Gennemgangen af ​​forhåndsvisningsbillederne hjælper dig med at beslutte, hvilken ejendomssalg der skal deltage først. Du kan planlægge rækkefølgen af ​​dine stop, som du ville med en gårdsalgsrute . Det er især vigtigt, hvis du leder efter noget specifikt .

Ikke venter i køen, før ejendomsudsalg starter

Venter i køen før en ejendomssalg begynder kan virke som spild af tid.

De vil trods alt ikke åbne tidligt. Så længe du ankommer til starttidspunktet, skal du være okay, ikke?

Forkert.

Fordi de fleste ejendomssalg holdes i boligindstillinger med begrænset plads, begrænser arrangørerne ofte antallet af købere, der er tilladt inde på én gang. Hvis du vil være blandt de første tilladte indeni, skal du komme tidligt og vente i kø.

Kontrollerer ikke reglerne i forvejen

Ejendomssalgregler og -politikker varierer alt efter hvilket firma der organiserer salget.

Nogle tager kreditkort og checks. Nogle insisterer på kontanter.

Nogle har folk til rådighed for at hjælpe dig med at indlæse store ting.

På andre er du alene.

Nogle salgsselskaber vil ikke lade dig ind, hvis du bærer en stor pung. Hvis du skal tømme den tilbage til bilen, skal du sandsynligvis gå tilbage til slutningen af ​​linjen og kommer ikke til at komme ind med den første gruppe. Det betyder, at kunder, der kendte politikken, kan købe hvad du ønskede, mens du stadig venter på at gå ind.

Starter på forsiden og arbejder dig tilbage

Jeg kan altid fortælle de afslappede (eller nye) ejendomssalgshoppere fra forhandlere og forhandlere .

Casual shoppere kommer ind på den udpegede dør og begynder langsomt at bladre i det første værelse de kommer til, normalt stuen, selvom stuen ikke er det, de håber at finde.

Forhandlere og andre erfarne købmandsforhandlere går direkte hen til værelserne med de varer, de ønsker . Derefter svinger de tilbage gennem resten for at lave hurtige scanninger for alt de savnede.

Gør ligesom forhandlerne. Find det, du virkelig vil have først, og gennemse resten.

Forudsat ting er ikke til salg

Ved salg af ejendom er det klart, at møbler, tilbehør og husholdningsvarer er til salg. Og hvis tøj og apparater er i fare, er de normalt markeret. Men nogle af de ledige varer er ikke så oplagte.

Lysarmaturer og vinduesbehandlinger er behandlinger til salg, selvom de stadig er installeret. Jeg har også set pejs mantels og badeværelse forfængelighed med pris tags. Udendørs, blomsterpotter, urner og haven ornamenter kan også være tilgængelige.

Hvis du ser noget, du kan lide, spørg, om du kan købe det - selvom det er noget, der ville blive hos huset i en fast ejendom aftale.

Må ikke bare antage, at du ikke kan.

Forudsat ingen haggling betyder ingen rabatter

På et ejendom salg, bliver fortalt nej, når du beder om en rabat betyder ikke, du sidder fast betale prisen på taggen. Det betyder bare, at du måske skal vente.

Professionelle ejendomshandlere har typisk en tidsplan for rabatter baseret på salgstidspunktet, eller endda på timen i den sidste dag. De kan for eksempel tage 25 procent rabat på salgsdagen og 50 procent eller mere fra den tredje.

Lejlighedsvis, hvis de kender dig som en almindelig shopper, kan de endda lade dig få den næste dags rabat tidligt, hvis de er ved at låse dørene for dagen. Og hvis den sidste dags rabat ikke rabatter noget nok, skal du gå videre og lave et tilbud, når salget er ved at ende. Du har intet at tabe.

Du kan have bedre held at lave tilbud på ejer-organiseret ejendom salg.

Selv da vil nogle ikke prale (selv om nogle vil) på salgets første dag - eller i det mindste ikke om morgenen.

På begge typer af fast ejendom salg, jo tættere salget er at slutte, jo dybere rabatter.

Kigger ikke på steder uden for vejen

Selvom ejendomssalg typisk holdes inde i hjemmet, der afvikles, er salgsvarer ofte placeret også i andre områder.

Jeg har set nogle af mine foretrukne ejendomssalgsfund i garager og opbevaringsskure. Hej, vintage jul ornamenter! Havemøbler og redskaber i baggårde og carports er ofte til salg også.

Når der er masser af varer og begrænset plads, viser arrangører ofte varer i skabe, skabe og badeværelser. Medmindre dørene ellers er markeret, skal du kigge inde i alle dem, bare i tilfælde. Andre kunder lukker dem ofte ud af vane.

Endelig finde ud af om solværker og kældre indeholder salgsvarer. Det gør de ofte, men dørene er ikke altid markeret. Hvis du ikke kan fortælle, spørg bare.

Deltager kun en dag i ejendomsudsalg

Som med de fleste brugte salgsfremmer i begrænset tid er udvælgelsen bedre på den første dag i et ejendomssalg, og priserne er laveste sidst. Men du bør prøve at gøre det til begge.

Ejendomssalgspriser varierer efter vare, den person, der organiserer arrangementet, og hvad der er varmt i dit område. Nogle første dagspriser handler om, hvad du ville finde i et antikke indkøbscenter . Andre er en brøkdel af hvad du vil betale på eBay. Og du kan støde på både på samme ejendom salg.

I sidstnævnte tilfælde betyder det kun at deltage i de dybe rabatter på den sidste dag at gå glip af nogle gode stykker, der allerede var prissat utroligt lave.

På den anden side, hvis du kun deltager i et ejendomssalg på åbningsdagen, vil du sandsynligvis savne nogle gode tilbud, der ikke var gode tilbud, da du først gik.

Overvej en 200 dollar stol, du ikke købte, fordi den havde brug for nyt stof , for eksempel. Hvis du kan hente den stol for $ 50 på den sidste dag, kan det være værd at betale en polstring.