Sådan organiserer du købet af et nyt hjem
At købe et nyt hjem kan også være meget sjovt og udfordrende, især hvis du har kort tid til at købe, eller hvis du køber i en anden by eller et andet land . Brug disse tips som vejledning til at hjælpe dig med at købe et nyt hjem.
Kend dit budget
Dette er den første ting, du bør gøre, når du overvejer at købe et nyt hjem. Vær realistisk og praktisk. Hvis du flytter til en anden by eller et land, overveje at oprette et nyt husstandsbudget, der tager højde for din nye løn og leveomkostningerne i din nye by.
Overvej hvor meget du har råd til et pant, forsikring, skatter og forsyningsselskaber. Du skal også inkludere omkostningerne ved flytningen og eventuelle andre flytningsgebyrer . Dette bør alle sættes i et nyt budget . Tænk også på, hvor meget dit nuværende hjem vil sælge til, og om du har råd til at påtage sig et større pant. Sørg for at du også indstiller den maksimale pris, du har råd til, som giver dig mulighed for at forhandle, hvis du finder det rigtige hjem.
Sikre et pant før du begynder at kigge
Dette kan være sund fornuft, men nogle mennesker har så travlt med at se ejendomme, som de glemmer, at et pant kan tage tid at blive godkendt. Hvis du får forhåndsgodkendelse, kender du ikke kun dit budget, men du kan lave et tilbud, idet du ved, at det er godkendt og eventuelt slår ud af andre tilbud.
Lav en liste over funktioner
Alle i husstanden bør lave en liste over deres ideelle hjem, idet man husker virkeligheden af det, du har råd til.
Hvis du har børn eller teenagere, fortæl dem, hvilken størrelse hus du har råd til og få dem til at arbejde inden for størrelsesgrænsen. Når alle har lavet deres liste over ideelle funktioner, skal hver person rangere deres prioriteter. Hvad ville du være villig til at ofre for at få noget andet? Dette er en god øvelse at gøre, når du tænker på at flytte til et nyt rum.
Ikke alene vil det give dig en bedre ide om dine behov, men ved at få børn til at give deres input, vil de føle sig som en del af flytningen og beslutningsprocessen.
Når alle har lavet deres liste og prioriteter, skal du diskutere listen, indtil du kan nå til enighed om, hvad der er vigtigt for familien som helhed. Hold denne liste med dig, når du kigger på et hus, enten online eller personligt. Giv listen til din ejendomsmægler også. Det hjælper dem med at finde det perfekte sted for dig.
Kend kvarteret
Når du ved, at du er budget, skal du nu begynde at kigge på mulige kvarterer og tjekke ejendomspriserne i hvert område. Kend det lokale marked. Dette vil hjælpe dig med at afgøre, om du har råd til et bestemt område. Vælg et par kvarterer inden for dit prisklasse. Tjek de lokale skoler og sørg for, at hvert område vil fungere for dig. Du må finde dig selv nødt til at gå på kompromis med nogle ting. Det er okay. På dette tidspunkt bør du forblive så fleksibel som muligt, mens du stadig tænker på din ideelle beliggenhed og hjemme.
Sikre en ejendomsmægler
Selv om dette ikke altid er nødvendigt, hjælper det dig med at indsnævre mulighederne. Dette gælder især, hvis du flytter til en anden by, stat eller land.
At have en lokal repræsentant er dine interesser kritiske. De kan også give dig detaljer om kvarteret, skoler og huspriser i området.
Lav en liste med spørgsmål
Før du tjekker egenskaber, lav en liste over vigtige spørgsmål, du har brug for svar på, især nøglefunktioner som type opvarmning, ovnens alder, omkostninger til forsyningsselskaber (spørg efter faktiske regninger fra brugsvirksomhederne), type og alder af tagdækning, osv. Det er også en god ide at se ejendommen på forskellige tidspunkter af dagen og aftenen. Det er vigtigt at finde ud af, hvor travlt kvarteret er, hvad angår trafik og støj. Dette kan ændre sig afhængigt af tidspunktet på dagen.
Tag dig god tid
Hvis du har tid, tag det. Skynd dig ikke til et køb, fordi du føler dig presset til at købe. Sørg for at du kan lide kvarteret. Tjek skolerne, købmandsforretningerne, restauranterne og parkerne.
Bed om at se hjemmet mere end én gang. Tal med naboer. Forskning boligpriser i området og potentialet for fremtidig vækst. Hvis du flytter til en anden by eller et land, skal du sørge for at bruge tid i det nye kvarter, både dag og nat. Tænk på de ting, du elsker at gøre, og sørg for, at området er befordrende for at gøre disse ting. Prøv at forestille dig at bo der, og hvordan det vil føle sig dagligt. Hvad vil din pendling være som? Er haven stor nok? Er der andre børn i nabolaget? Er gaden travl eller stille? Kun du ved hvad du har brug for. Sørg for, at det nye hjem er rigtigt for dig.