At finde den rigtige lejlighed og underskrive en lejekontrakt er årsag til fest. Ikke alene kan du begynde at se frem til dit nye hjem, men du kan være glad og føle dig lettet over, at din indsats er afbetalt, og din lejlighedssøgning er forbi. Men det er også tidspunktet, hvor du skal åbne din tegnebog og overdrage nogle seriøse penge, hvilket i gennemsnit kan indeholde 2 til 4 gange din månedlige leje, hvis ikke mere.
Her er en beskrivelse af de ting, du kan forvente at betale på eller omkring det tidspunkt, hvor du underskriver lejekontrakten for din nye leje.
Fælles Betalingselementer omkring Lease Signing
- Advance leje. Forvent at betale den første måneds husleje, og muligvis også sidste måned, til din udlejer ved lejekontrakt . Dette kan virke som mange penge foran, men husk at din lejekontrakt starter, og så skal du begynde at betale din månedlige leje alligevel. Også, hvis du skylder både de første og sidste måneders leje ved lejekontrakt, har du allerede taget hånd om 1/6 af din årlige leje (to måneder ud af 12), og så skal du kun betale for resterende måneder på et års lejekontrakt, som de kommer på grund af.
- Depositum. Staterne varierer i det beløb, som en udlejer kan indsamle fra lejere som et depositum. Det mest du bør forvente at betale er et beløb svarende til en eller to måneders leje. Hvis du ikke har forårsaget skade på din lejlighed ud over normal slitage, skal din udlejer returnere hele sikkerhedsstillelsen til dig, efter at din lejekontrakt er afsluttet. Mange stater kræver, at udlejere skal holde lejers sikkerhedsindskud i en rentebærende konto, hvilket betyder at du bør forvente din indbetaling tilbage plus renter. (Glem ikke, at denne interesse er skattepligtig i det år, du modtager det, som en del af din indkomst.) Tjek denne handy guide til depositum lov i de 50 stater og District of Columbia.
- Mægler gebyr. Hvis du brugte en mægler til at få din lejlighed, er mæglerens gebyr nu forfalden. Sørg for, at du ved starten af dit forhold vide, hvor meget en mægler vil opkræve, hvilket normalt er et beløb svarende til 10% af et års leje eller en måneds leje, men kan variere.
- Flytte gebyrer . Næsten hver lejer forpligter nogle omkostninger til at flytte. Uanset om det er at ansætte professionelle movers , leje en lastbil eller endda tage en flok venner ud til en taknemiddag for deres minivan og indsats, skal du betale noget for at få alle dine ting til dit nye sted.
- Off-site opbevaringsgebyrer. Hvis du ikke kan passe alle dine ejendele til dit nye sted, og familiemedlemmer ikke er så opsat på at lade dig gemme varer i deres garage eller på loftet, er det en rimelig og populær mulighed at bruge en selvopbevaringsplads på stedet. Disse faciliteter opkræves normalt i måneden afhængigt af størrelsen af det lagerplads, du har brug for.
- Andre gebyrer. Din udlejer kan opkræve gebyrer eller indskud for andre varer, som kan refunderes til dig, når din lejekontrakt udløber. For eksempel kan du have lov til at holde et kæledyr i din lejlighed, forudsat at du betaler et kæledyrsdepositum, som kunne løbe i nærheden af $ 100, $ 200 eller endda $ 500 pr. Kæledyr. Et sådant depositum er rettet mod at hjælpe udlejeren til at betale for en situation, hvor dit kæledyr forårsager skade.
- Bemærk, at hvis du har brug for at holde en hund, kat eller et andet dyr i din lejlighed som en rimelig bolig for et handicap, kan din udlejer muligvis ikke opkræve et depositum for kæledyr.