Næsten hver entreprenør har en historie om en kunde, der ringer og spørger: "Hvor meget vil det koste at opbygge en 24 X 24 garage?" En entreprenør skal svare omhyggeligt, fordi der bogstaveligt talt kan være en $ 10.000 eller mere forskel på en samme størrelse enhed baseret på, hvordan kunden ønsker at bygge og afslutte det. For at bestemme prisen pr. Kvadratmeter i en garage, skal du vægte på disse detaljer:
Størrelse
Desværre er der ikke en "garagemenu", der siger små, mellemstore og store garager har hver især fastsat prispunkter.
Et boligejer har så mange muligheder at overveje, at et groft citat over telefonen ikke vil være korrekt. Når det er sagt, er der nogle standardnumre, som bygherrer stole på, såsom 20 'X 20' som minimum for en 2-bil garage og 12 'X 20' for en en-bil garage. De fleste entreprenører vil anbefale at opbygge så stort som muligt for at opbevare , ekstra plads og for at mindske risikoen for at åbne bildøre (Størrelse er nødvendig: typisk 24 'X 24' eller større).
At finde ud af, hvilken størrelse af en garage du ønsker, er det første skridt i at bestemme prisen pr. Kvadratfod. En god tommelfingerregel at huske er, at et udgangspunkt for den mest grundlæggende garage er omkring $ 30 pr. Kvadratfod. Derfor starter du på omkring $ 12.000 for en standard 20 'X 20' garage - men du vil snart finde ud af, at antallet vil have en tendens til at stige hurtigt.
Fundament
Når man beregner prisen pr. Kvadratfod i en garage, er det bedst at arbejde fra bunden.
De første omkostninger, du skal beregne, er fundamentet for enheden, som er bestemt af det klima, du bor i. I områder, hvor jorden ikke fryser, kan boligejere komme væk med at bygge deres garager på en betonplade helt hældet på lønklasse. I dele af det land, hvor frost gennemsyrer, er det nok en bedre ide at have et fundament med en fodfod under frostlinjen og pladen hældes mellem betonvægge.
Størrelsen af fundamentet bestemmer anslåede omkostninger, som de fleste virksomheder opkræver mellem $ 2,50 til $ 4,50 per kvadratfod lagt. Selvfølgelig, hvis jorden skal udgraves for at lægge fundamentet, er regningen væsentligt højere, så det er bedst at ringe rundt og få en række lokale estimater.
Antal garagedøre
Det meste af tiden skal du medbringe et firma, der har specialiseret sig i at installere garageportdøre, da hovedparten af entreprenører ikke ønsker hovedpine og farer, der følger med spændingsfjedrene . Det betyder, at du betaler ekstra lønomkostninger ud over det faktiske køb af dørene. Garage døre selv leveres med muligheder som vinduer, isolering , maling farve osv. Selvfølgelig mere avanceret garage døre, jo mere du bør forvente at betale. Den lave side af en garageport er omkring $ 500, mens en isoleret eller trædør med vinduer kan koste op til $ 900 - det er uden factoring i cirka 6 timers arbejde - og du bliver nødt til at fordoble dette nummer med en bil med 2 biler.
vinduer
I større garager, hvor du får plads til at arbejde, er vinduer en god tilføjelse til at lade noget lyse og få en naturlig brise at flyde. Selvfølgelig vil antallet af vinduer du installerer også øge de samlede omkostninger ved dit projekt.
Det gode ved garagevinduer er, at de er mere funktionelle end stilfulde, så du kan købe en billigere type, end du ville til en stue eller et soveværelse.
Nogle mennesker kan ikke lide den svage forbindelse til et tyveri, som et garagevindue giver og vælger ovenlys i stedet. Hvis du vælger ovenlys, forventer du at tilføje ca. $ 125 i tid og materialer til hver udskæring.
Type Siding og Tag
En af de mindst dyre garageafslutninger efterlader ejendommen dækket af Tyvek home wrap. Det er normalt fordi en boligejer sprang ud af penge eller en entreprenør overgået by. Men de fleste vil have et mere elegant udseende som:
- Vinyl Siding - billig, nem at installere, masser af farve sortiment, lange garantier. Ca. $ 2 til $ 3 per kvadratfod.
- Aluminium Siding - mere holdbar, kan være sømløse, kan males. $ 3- $ 5 per kvadratfod.
- Cement Board - unikt udseende, kan males, uigennemtrængeligt for varme og kulde, 50 års garanti. $ 3- $ 4 per kvadratfod.
- Cedar - æstetisk tiltalende, miljømæssigt bæredygtig, har varmeisolerende egenskaber. $ 4 - $ 6 pr. Kvadratfod.
Selvfølgelig er der andre muligheder som mursten, stucco og shingle sidespor til en øget pris. Det er vigtigt at faktorere, om funktionalitet eller stil er mere givende, især når man bygger en garage på et budget. The singel typen er en anden varierende udgift, der kan være forvirrende at finde ud af.
I tagdækning betragtes et 10 'X 10' område som en firkant. Derfor, hvis du har en 800 kvadratmeter garage du faktisk har brug for 8 kvadrat af helvedesild. Typisk asfalt helvedesild er det billigste at installere på omkring $ 130 pr. Kvadrat, mens et metal tag vil have en længere garanti, men vil koste alt mellem $ 300 og $ 1.000 pr. Kvadrat.
Færdig eller ufærdig indeni
Den endelige løsning, du skal bestemme, når du bestemmer prisen pr. Kvadratfod i en garage, er, om du vil afslutte indersiden med det samme. Afhængigt af den R-faktor, du vælger, skal du tilføje mellem $ 0,50 og $ 3,00 pr. Kvadratfod til isolering. Gipsvæg, slibning og maleri tilføje ca. $ 2,00 pr. Kvadratfod eller ca. $ 35 pr. Ark - plus du skal betale for alt elektrisk og / eller VVS at køre, før arbejdet er afsluttet. Heldigvis afslutter en garage et temmelig let DIY-projekt, som nogle boligejere venter på at starte senere, når midler tillader det.
Som du kan se, ringer op entreprenøren og spørger hvor meget en garage vil koste kan bringe en række svar. Som en potentiel garagebygger har du nu en god ide om, hvilke beslutninger du skal lave, og hvor mange penge du har brug for til at budgettere for at få garagen i dine drømme - et fristed til at snyde med værktøjer, der smider væk på en søndag, nyder en cocktail med naboer, og sidst men ikke mindst, gemmer din bil.