Meget af hjemmet remodeling betyder, at du sikkert kan operere inden for din egen private kreative boble. Vil du have varme pink indre vægge? Gå efter det! Dit hus er dit lærred.
Men når den offentlige sikkerhed og bygningskoder er involveret, truer din lille boble til at briste. Selv når du arbejder indenfor husets kuvert, er du opmærksom på din lokalitets koder vedrørende el, VVS og bygningssikkerhed.
Når der er involveret land- eller ejendomsundersøgelser, skylles den boble åben. Det bliver straks åbenbart, at du eksisterer i en verden af andre mennesker. Mens du altid har brug for en landundersøgelse for boligbyggeri, skal du nogensinde bestille en til hjemmet til renovering af hjemmet? Hvis ja, hvornår?
Hvad er en jordundersøgelse?
Landmænd på offentlige ejendomme såsom veje er et almindeligt syn. Landmænd på boliger er mindre almindelige.
En grund er selvfølgelig, at de er gemt væk på privat jord. Men vigtigere er, at lovlige landundersøgelser normalt ikke er nødvendige for at købe et hus. Hvis de var, ville du se landmænd hele tiden, når et hus var ved at blive købt.
Hvis penge ikke er et objekt, betyder det ikke, at det ikke er en god idé at få en huslokalitetsundersøgelse, før den går til afvikling. Når du laver dette store køb, er mere information bedre end mindre.
Det er bare ikke nødvendigt, og få husejere gør faktisk dette.
Landundersøgelser fastlægger grænserne for ejendommen, som dit hus er beliggende på. De viser også strukturer og andre elementer på din ejendom - hus, udhuse, pools osv. - i forhold til grænser.
Undersøgelse er ikke noget, du selv kan gøre.
Plats og kort indsendt af dit landoptager kontor, mens det er interessant, er ikke ejendomsundersøgelser.
Når ikke påkrævet
Så længe dine renoveringsaktiviteter er inden for rammerne af dit eksisterende hjem, skal du ikke have en undersøgelse. Så selv projekter, der er så dramatiske som kælderen efterbehandling, flytende indvendige vægge, fuldskala køkken eller bad remodeling osv., Bør ikke provokere behovet for en landundersøgelse.
Når det kræves
I denne alder af "maksimal højde og mindste tilbageslag" bliver det stadig mere værdifuldt at opnå egenskabsundersøgelser:
- Nedrivning / genopbygning : Nedrivning og genopbygning betragtes som det samme som at opbygge et nyt hjem og dermed udløser behovet for en ejendomslinjeundersøgelse, undersøgelse af bygningshøjde og ofte en topografisk undersøgelse.
- Tilsætninger : Tilsætninger skubber ofte tæt på ejendomslinjer og kræver behovet for en undersøgelse. Nogle gange kan din lokalitet definere en "sikkerhedszone", der giver dig mulighed for at opbygge tilføjelsen i det og ikke opnå en undersøgelse. For eksempel kan du være i stand til at bygge 2 meter eller længere væk fra et hegn eller en anden funktion uden at opnå en undersøgelse, så længe der ikke er kendte ejendomslinjetvister.
Når ønskeligt
- Hegn-Bygning : Når et hegn du har til hensigt at bygge aktier din nabos ejendom linje, kan du bestille en landundersøgelse.
- Remodels nær Easements : Easements er almindelige, og du kan måske have en på dit land. Easements er "juridiske betegnelser, der tillader enkeltpersoner eller enheder at bruge dele af din ejendom." Du ejer stadig ejendommen og har adgang til det. En typisk easement er en underjordisk kloaklinje. Du kan bygge tæt på (eller undertiden) en lempelse og høre ikke noget om dette i år eller årtier. Eller du kan få besked om, at din kyllingekop er for tæt på easement og skal fjernes.
- Konstruktion af udhus : Opbygning af et værksted eller skur? Hvis det er tæt på en ejendomslinje, skal du få en undersøgelse, så du med sikkerhed kan sætte den ned i dine egne ejendomslinjer.
- Ombygning af boligbyggeri i nærheden af ejendomslinjen : Hvis et værksted, et studiehus eller en garage er tæt på en ejendomslinje, og du planlægger at lægge betydelige penge i renoveringen, er det en god idé at kontrollere, at strukturen er 100% på din ejendom.
- Permanente forbedringer på ejendommen : Pools, indkørsler, terrasser, garager mv. Det er dårligt nok at skulle flytte et skur. Kan du forestille dig at finde ud af, at tre meter af din swimmingpool er på din nabos ejendom?