Tips til at genkende problemer under din lejlighedssøgning
Hvis du leder efter en lejlighed, er det sidste, du vil have, at blive offer for en leje svindel. Scam-kunstnere kan lide at udnytte potentielle lejere, fordi følelser involveret i lejlighedsjagtprocessen kan gøre folk mere sårbare.
For eksempel, hvis du føler spænding og begejstring for at finde et nyt hjem, kan din iver efterhånden gøre dig mere tillid. Scam-kunstnere byder også på lejlighedjægere, der er i en tidskrævelse (på grund af et jobflytning eller personlig problematik) og er desperat efter at finde et nyt sted hurtigst muligt.
Heldigvis er der måder, hvorpå lejlighedsjægere kan sænke sandsynligheden for at blive fanget i en leje svindel.
Her er hvad du skal huske på, når du leder efter den perfekte leje :
Hvad er en udlejning Scam?
Udlejning svindel er en variation på et tema. Svindleren forsøger at få penge fra en potentiel lejer til en lejlighed, som svindleren ikke har lov til at leje.
Lejligheden kan være rigtig (i så fald har svindleren ikke beføjelse til at lease det) eller fiktive. Svindleren kan være en reel udlejer eller mere sandsynligt en bedrager.
Svindlere forsøger typisk at få penge fra intetanende lejlighedsjægere, så forsvinder. For eksempel kan en lejer, der flytter sin lejlighed, beslutte at vise det og lade være at være udlejer. Han kan føre alle perspektiver til at tro på, at de får den lejlighed og indsamler gebyrer og sikkerhedsindskud på forhånd. Når udsigterne er klar over, at de er blevet bedraget, har svindleren sædvanligvis forsvundet med deres penge.
Følg den generelle regel
Lad ikke din vagt nede, når du leder efter en lejlighed. Bare fordi du bruger en velrenommeret lejlighedssøgning websted betyder det ikke, at du ikke kan få scammed af samvittighedsløse udlejere eller mennesker udgør som udlejere, der formår at få deres fortegnelser på disse websteder.
Hvis noget føles forkert med en notering, føler applikationsprocessen forhastet, eller hele oplevelsen synes bare at være god til at være sand, det kan være klogt at ikke forfølge det.
Her er nogle almindelige røde flag for at hjælpe dig med at få øje på og undgå udlejning af svindel, mens du leder efter en lejlighed:
Du bliver bedt om at sende penge uden at have mødt nogen eller set lejlighed.
Det er ikke almindeligt at betale mange penge for noget synligt usynligt. Så hvis en udlejer forventer at du betaler meget før du lejer en lejlighed , er det en grund til at være bekymret. Stol ikke på løfter eller fotos. Faktisk besøge enhver lejlighed du overvejer at leje. Ifølge en advarsel om Craigslist udgør ikke 99% af svindelforsøg ikke at følge denne ene regel.
Udlejer synes at være ivrige efter at leje lejligheden til dig.
Mange udlejere vil gerne vide din kredit score, og de kan også have mere information om dig, såsom en kriminel baggrundskontrol og ansættelsesverifikation. Hvis en udlejer ikke synes interesseret i nogen form for lejerscreening eller synes for ivrig efter at forhandle lejen og andre lejemål med dig, er det mistænkeligt.
Du bliver bedt om at betale et usædvanligt højt sikkerhedsstillelse eller for mange forhøjede gebyrer.
Hvis udlejeren ønsker en højere sikkerhedsstillelse end hvad der kræves i henhold til loven, eller hvis det forudgående gebyr synes at være overdrevent for dig, kan det være et tegn på, at udlejeren ønsker at tage dine penge og løbe.
Du føler uberettiget salgstryk.
Hvis en udlejer virker for nøjeregnende, kan det være et rødt flag.
Du er fortalt, at du ikke har brug for en advokat.
Det er rigtigt, at du ikke har brug for en advokat til at gennemgå din lejekontrakt, og det er generelt i en udlejeres bedste interesse for dig at springe over advokatanmeldelse og bare tage udlejningen. Men når en udlejer gør opmærksom på, at du ikke har brug for en advokat, kan det være et tegn på, at udlejer forsøger at skynde dig til at underskrive lejemålet og overdrage penge, måske fordi han ikke ejer ejendommen eller allerede lejet lejligheden til en anden.
Du er fortalt, at du ikke behøver en lejekontrakt.
Det er sandt, at du ikke behøver en lejekontrakt for at bo i en lejlighed. Selvom leje en lejlighed under en lejekontrakt er den mest typiske situation, men en lejekontrakt fra måned til måned er ret almindelig . Men kun du ved hvad du har brug for. Hvis en udlejer forsøger at få penge fra dig uden at overveje at du måske vil have en lejekontrakt, tænk to gange.
Det kan være, at "udlejer" ikke har nogen lejekontrakt for at vise dig.
Udlejer har en bekvem undskyldning for ikke at kunne møde dig eller vise ejendommen.
Personen bag en fortegnelse kan sige, at han er ude af landet på ubestemt tid, eller at han ikke vender tilbage, før du skal acceptere leje og betale penge.
Hvad hvis du får scammed?
Hvis du bliver offer for en lejlighedskamp i USA, kan du føle, at der ikke er meget, du kan gøre. Men der er skridt, du kan tage for at hjælpe med at fange hvem der er bag svindlen, få dine penge tilbage og lægge denne uheldige oplevelse i fortiden.