At forsøge at finde en entreprenør alene kan være vanskelig. Du kan ende med at arbejde sammen med en person, du ikke kan stole på eller stole på. De kan have en god opførsel over telefonen og tilbyde dig en fremragende aftale og derefter skære hjørner på jobstedet og lade dig i mørket om deres fremskridt. De kan sige, at de har erfaring, men du kan lære bedre.
Her er nogle røde flag til at passe på.
De har en holdning fra starten
Denne person skal køre showet under din renovering.
Hvis de er negative og svære at snakke med under det første telefonopkald eller møde, forventer de at være på samme måde i hele projektet.
En professionel indstilling er et tegn på, at proffsen tager dig seriøst og gør arbejde af god kvalitet. De bedste fordele er åbne for spørgsmål og roligt kommer til dig med eventuelle vejspærringer og løsninger, de anbefaler.
De vil ikke forpligte sig til noget
Din entreprenør skal kunne detaljere det nødvendige arbejde og den tid, der er nødvendig for at gøre det. De to af jer skulle være i stand til at udarbejde en kontrakt og citat, som de kan underskrive og overholde. Hvis de er tøvende eller nægter at forpligte sig til disse detaljer, er de måske ikke sikre på deres færdigheder og skøn. Med andre ord: De ved måske ikke, hvad de laver.
En person, der er sikker på deres erfaring, vil være behagelig at acceptere tidslinjer og kontrakter. Det er jo jo, at de kaldes "entreprenører".
De er sene og svære at få fat i
Et af de største problemer husejere har med deres entreprenør er untimeliness.
En uprofessionel person kan være forsinket til deres udnævnelser, sent til at svare på telefonopkald eller bare ikke dukke op. De skal kunne holde sig til deres forpligtelser så tæt som muligt og reagere på dine opkald inden for en rimelig periode.
Du ved, du har fundet en stor entreprenør, når de begge ankommer på stedet til tiden, og projektet løber ifølge eller forud for planen.
De er ikke forberedt
En tydelig anelse om, at den person, du har ansat ikke har den nødvendige erfaring, vil være mangel på beredskab. De bør have den korrekte licens og forsikring for det job, du har ansat dem for. De skal have det rigtige udstyr. Det er vigtigt at gennemgå deres portefølje og referencer for arbejde, der er relevante for dit projekt, før du ansætter dem. Ellers kan de overdrive deres erfaring for at vinde dig over.
Overvej at bede entreprenører om referencer, når du interviewer dem til jobbet. Hvis de kan bringe dig i kontakt med nylige, tilfredse kunder eller henvise dig til deres seneste forbrugeranmeldelser, kan du selv bekræfte, at de har den rigtige oplevelse.
De kræver en stor forskudsbetaling
Hvis din entreprenør beder om 50% på forsiden, er det sandsynligt, at de forsøger at dække omkostningerne på andre projekter, de er kommet på kort tid. Store nedbetalinger er et stort rødt flag.
Professionelle entreprenører bør ikke forvente, at du betaler et stort beløb for at starte. Den typiske betalingsaftale begynder med 10% til 15% afdrag. Hele projektet udbetaler husejere ofte flere små rater efterfulgt af en endelig, 10% til 15%, efter at arbejdet er færdigt.
Deres skøn er helt forkerte
Der er flere måder en entreprenør kan under eller overvurdere et job.
Hvis de bestiller en for stor mængde materialer, betaler du for ubrugte materialer. Hvis de har brug for flere dage end forventet at fuldføre jobbet, kan det være både en ulempe og ekstra lønomkostninger for dig. Endnu værre, de kan tilbyde dig et ekstremt lavt citat og være ude af stand til at ansætte underleverandører til den sats, de lovede.
Du kan beskytte dig selv mod de fleste af disse ordninger ved at være velinformeret. Ring mindst tre entreprenører til citater. Bed om referencer. Læs om projektomkostninger og entreprenøranmeldelser. Se efter fordele på websteder, der prescreen virksomheder, og undgå kaos og bekostning af at ansætte en clueless entreprenør.