Hvis du køber et nyt fremstillet hjem, skal du beslutte, hvilket firma der skal bygge dit nye hjem. Du vil have et hjem, der ligger inden for dit budget og bygget med solid konstruktion og kvalitet i håndværk. At være en informeret forbruger og undersøge boliger, bygherrer og forhandlere kan hjælpe dig med at træffe de bedste valg.
Konstruktionskvalitet varierer efter model og region. Fremstillede boligbyggere tilbyder modeller, der strækker sig drastisk i pris, størrelse og konstruktionskvalitet. Lavere priser hjem vil ikke have samme bygningssammensætning, at et websted bygget hjem tilbud. Bygherrer ville aldrig tjene penge, hvis de tilbød disse muligheder til den laveste pris.
De mange modeller og muligheder, der er til rådighed i fremstillede boliger, er både en fordel og en ulempe. Den største fordel er indlysende, de endeløse muligheder giver dig, homebuyer, ultimativ kontrol over alle aspekter af hjemmet. Et hjem kan bygges til uanset specifikationer, du måtte have, og til en pris websted bygget boliger simpelthen ikke kan matche.
En ulempe ved at tilbyde så mange forskellige hjemmemodeller er det forhold, at disse valgmuligheder ignoreres, når det kommer til den overordnede opfattelse af fremstillede boliger. Det dårlige ry, der producerede boliger har, er utvivlsomt baseret på de lavest prissatte modeller, som tilfældigvis er den mest almindelige. Faktum er, at bygherrer tilbyder mange hjemmemodeller, fra lave omkostninger til luksus, og mange af dem møder eller overstiger byggede boliger på alle måder. Det ville ligner, at hver bil er præcis som en 1971 Pinto, der hedder en af de værste biler i historien. Du kan simpelthen ikke dømme dem alle baseret på kun få.
En anden ulempe ved at tilbyde så mange forskellige muligheder og opgraderinger er, at homebuyer kan blive overvældet under købsprocessen. Vi er her for at hjælpe, selvom! Følgende oplysninger hjælper dig med at finde ud af de bedste muligheder og opgraderinger til at overveje for dit nye fabrikat.
Modeller og prisområder
Fra lave omkostninger til luksus, producenterne bygger boliger er tilgængelige i alle prisklasser. Prisintervallet bestemmer den overordnede kvalitet af modellen.
Lavere priser hjem vil have grundlæggende klasse materialer og HUD acceptabel konstruktion. Tynde indvendige vægge og nedre lofthøjde er standard i disse boliger, ligesom de nederste klasse tæpper og vægpaneler.
Mid-to-high-priced boliger vil tilbyde bedre materialekvalitet og højere byggesammensætning. Opgraderinger som dobbeltrudevinduer, spjældtag, større studs og højere lofthøjder bruges i højere priser.
Valg og funktioner
Æstetiske muligheder omfatter tæpper, vinyl, vægpaneler, bordplader, skabe, vandhaner, sidespor og lignende. Der er en stil for alle! En homebuyer bør dog ikke lægge stor vægt på æstetikken i et nyt hjem, fordi stilarter ændres hvert par år.
Ikke-æstetiske muligheder er de vigtigste. Valg som taghøjde, isolering, ydre beklædning, vægtapper, gulvbelægning, døre og vinduer og andre aspekter, der udgør hjemmebyggelsen. Her er hvad du skal overveje:
01 af 04
Tagplade
uptonpark / Getty Images Taghældning bestemmes af takets hævning for hver fods løb. En 4/12 pitch betyder taget hæver 4 inches hver fod fra ende til center.
Webstedbyggede boliger har tag fra 4/12 og går hele vejen op til 12/12. De fleste fagfolk korrelerer højere pladser med bedre konstruktion, hvilket betyder, at tagene tåler mere vægt.
Hvis du bor i et område, der får meget sne, vil du have en højere takhøjde. Dem i de milde vinterområder har sandsynligvis ikke brug for høje telt.
02 af 04
Isolering
Frøken Pearl / Getty Images Isolering er bedømt af R-nummeret eller R-værdien. En højere R-værdi betyder isoleringen holder varmen bedre eller har bedre termisk modstand.
Der er fire typer isolering, der anvendes i et fremstillet hjem: tag, loft, vægge og gulve.
HUD-koden kræver, at hvert hjem har mindst R-værdi for hver type eller placering af isoleringen. Tag skal have en minimum R-værdi på 14. Lofter, vægge og gulve skal bruge mindst 7 R-værdi isolering.
Opgradering af boligens isolering er en smart beslutning, især hvis du bor i kolde klimaområder. Du kan nemt lave omkostningerne ved opgradering med lavere opvarmning.
03 af 04
Framing
Comstock / Getty Images Indramningen af et hjem er meget vigtigt. Indramning giver hjemmet styrke og form.
De fleste fagfolk anbefaler mindst 2x6 tommer indramning på et 16-tommers center (2x6 "16" OC). Dette giver rigelig isolering og giver styrke.
Den mindre 2x4-tommers indramning bruges hovedsagelig i de lavest mulige modeller, og det anbefales ofte, at en køber opgraderer til 2x6 tommer.
04 af 04
Gulvbelægning, Gulvtæpper og Vinyl
Westend61 / Getty Images Der er flere sorter af undergulvbelægning, der anvendes i fremstillede boliger, og alle skal opfylde HUD-koden minimum ved at have mindst 7 R-værdi. Dette ville være et smart sted at opgradere, især hvis du bor i kolde klimaområder. Du kan øge R-værdien og gulvets styrke i hjemmet.
Den standard 3/8 tommer spånplade installeret med hæfteklammer og vandopløselig lim skal opgraderes til mindst 5/8 tommer tykkelse. Hvis det er muligt, insistere på vandtæt lim og skruer i stedet for hæfteklammer.
Tæppekvaliteten bedømmes efter vægt. De bruger et system med ounces, jo højere ounce vægt, jo bedre. Standard tæpper i et fremstillet hjem har normalt en vægt eller bedømmelse på 15 ounces eller mindre. Hvis langvarig gulvtæppe er vigtig for dig, vil du i det mindste have en 21-ounce tæppe.
Polstringskvalitet bestemmes af tykkelse og vægt. Men i stedet for at bruge vægtmåling i ounce, som tæppe, bruger de pund. Standardfremstillet boligpolstring er mindre end 3/8 "skum. Du vil nok have mindst en fem pund 7/16 tommer tykk polstring.