VVS reparationer er dyre. Rørmænd er fagfolk - ligesom elektrikere - der går i handelsskole, bliver lærlinger i årevis og overholder statslige og andre lokale licenskrav.
Men det betyder ikke, at remodel VVS er et one-price-fits-all project. Smarte husejere anvender metoder, der hjælper dem med at pare ned deres VVS-entreprenørregning.
Ring til en VVS-entreprenør, ikke en nødforsyningsvirksomhed
VVS entreprenører er billigere end nødforsyningsvirksomheder til renovering.
At kalde en nødsituation rørleder til et kommende, kendt remodel projekt er som at gå til ER for en brokkekirurgi, som du har planlagt i måneder.
Selv om nogen er på personale, der kan udføre operationen, bruger du stadig store penge, fordi du påberåber dyre nødpersonale til en ikke-nødprocedure.
Vvs-installatører som Roto-Rooter, der annoncerer ultra-billige priser på ting som tilstoppede brusebadafløbsreparationer, er bedst til netop det formål. VVS entreprenører er bedst for ting som at installere nye forsyningsrør i et badeværelse remodel.
Manglende nødvendighed gør mange rørfirmaer både nød- og renoveringsarbejde. Så hvis du er blikkenslager-shopping på Angie's List, HomeAdvisor eller en anden entreprenør-matching service, skal du sørge for, at de lister VVS-kontrakter eller remodeling sammen med litany af nødreparationer, de gør.
Når du ringer til blikkenslageren, skal du angive, at dette ikke er et rush job: Du opbygger opgørelser for et stort VVS-renoveringsjob i stedet for et hurtigt toiletkvot.
Gør dit eget VVS (ja det er muligt)
Den ultimative måde at spare penge på en blikkenslager er at fjerne blikkenslager.
HomeAdvisors True Cost Guide, en real-time rapportering af penge brugt af medlemmer på projekter, bemærker, at i gennemsnit boligejere brugte $ 1.122 installere nye VVS rør.
Hvis du har nysgerrigheden, tilbøjeligheden og backup køkken eller badeværelse faciliteter, kan du spare $ 1000 af denne pris ved at køre dine egne rør.
Hemmeligheden bag succesfulde DIY VVS er kombinationen af PEX og SharkBite fittings. Røde plast PEX rør er varme; blå er koldt. De skærer med en snipper. De kan lave 8-tommers bøjninger (til 1/2-tommers PEX). De snap let sammen med SharkBite push-fit koblinger.
Ulemper omfatter store indledende omkostninger til køb af VVS-værktøjer, behovet for at trække din egen VVS-tilladelse og VVS's læringskurve.
Vælg PEX Pipe Over Copper
PEX rør er billigere end kobber.
Ligesom hos auto mekanikeren, med kontrakt rørlæggere betaler du for arbejde og materialer. Selv om du ikke kan bringe rørleggerens arbejdsomkostninger ned, kan du spørge om valg af materialer: hovedsageligt hvorfor rørmanden ønsker at installere kobberrør over PEX-rør .
PEX er den seneste, største type af VVS rør. Denne stive plast er 66 procent billigere end kobber. Kobber er en dyr vare, der gør det udsat for prisudsving - normalt opad.
Mens PEX er oliebaseret, og oliepriserne stiger og falder, forbliver omkostningerne stabile og lave.
Hvis blikkenslager planlægger at bruge kobber til dit remodel-projekt, spørg, om han vil overveje det billige alternativ til PEX. I sidste ende er det rørleggerens valg at bruge hvilket materiale han mener er bedst.
Hvis du er uenig, er det bedre at flytte til en anden blikkenslager.
Vælg Crimp-Fit koblinger over SharkBites
Crimp-fit koblinger er billigere end push-fit koblinger.
Der er to måder at tilslutte PEX: push-fit koblinger (SharkBite er et stort mærke) og crimp-ring stil.
- SharkBite Push-Fit : SharkBite-koblinger giver dig mulighed for at skubbe de to sektioner af røret sammen uden værktøj. Rørene holdes på plads, indtil du beslutter dig for at fjerne dem med et specielt billigt værktøj.
- Krympring : Krympefittings kræver, at du klemmer en kobberring over PEX-røret og en anden type kobbermontering. Et krympeværktøj bruges til at presse ringen på plads.
SharkBites kan være så meget som 10 gange dyrere end krympekoblinger.
Afklare med blikkenslager, at de ikke vil bruge SharkBite fittings i store mængder. SharkBites er fint til et lille projekt, men de kører materialeromkostninger skyhøje, når de bruges i store mængder.
Hvis du tror at SharkBites vil spare arbejdstid, er svaret ja, men ikke så meget. Kyndige rørfirmaer kan krympe ringe næsten lige så hurtigt som de kan skubbe.
Lad rørlæggeren gøre VVS
Jo flere ikke-VVS-aktiviteter, som rørleggeren udfører, jo højere er dine omkostninger.
Forestil dig at besøge din advokat og bede hende om at hjælpe dig med at udfylde enkle papirarbejde, som du nemt kunne gøre på egen hånd. Hun kan blive enige om at hjælpe, men hvorfor betale $ 350 / time for kontorarbejde?
Rørmændene laver hovedsagelig VVS, men ud af deres behov kan de gøre andre ting: trække ud gipsvæg for at komme til rørene, flytte ting ud af vejen, opsætte belysning i svagt oplyste rum, bail out oversvømmet vand osv.
Kan du gøre noget herfor før rørleggeren kommer? I så fald skal du. Forsigtigt pare ned i blikkenslagerens aktiviteter, så de kun vedrører VVS.
Hold dit eget VVS-tryk "Det samme hvis muligt
Ændring af VVS-fodspor drev op omkostninger.
Flytning af forsynings- og afløbsrør, og specielt biggies som dine kloakrør og ventilationsstabler, drev astronomisk op på vvs-omkostninger .
Prøv at holde dit brusebad, håndvask og toilet på plads til badeværelser. Gør dit bedste for at holde opvaskemaskinen og synke på plads til køkkenremodeller.
Det er ikke en perfekt verden, og ting skal ofte ændres. Men husk at re-routing rør betyder højere omkostninger.
Tilvejebringe faciliteter til blikkenslageren
Lad din blikkenslager bruge badeværelset. Det er god forretningssans, men frem for alt er det den dejlige, menneskelige ting at gøre.
"Faciliteter" betyder ikke at servere champagne og kaviar til din blikkenslager. Snarere, hvis du har et andet badeværelse, der kan betjenes under dit projekt, lad rørmesteren bruge det til hans eller hendes eget behov. Det er overraskende, hvor mange boligejere ikke tillader arbejdstagere at bruge et badeværelse.
Arbejdere, der forlader arbejdsstedet for at jage et badeværelse på nærmeste Starbucks eller McDonald, sænker kun dit projekt og driver omkostningerne op.
Fjern dine dejlige håndklæder og erstat dem med en Bounty-rulle. Du må ikke frygte - alt andet kan renses ned, når blikkensmanden forlader.