Få aspekter af et hjem fremkalder så meget angst som et gulv, der er ude af niveau. Når dit gulv skråner fra den ene ende til den anden eller har dips og sags, er det et frustrerende, bekymrende problem, der er svært at gøre igen.
Et dårligt vindue kan helbredes med et udskiftningsvindue . Et lækkert tag kan fastgøres eller erstattes af et tagfirma. Men når den underliggende struktur på dit gulv er dårlig, vil du opdage, at der kun er få gulvspecialister, der beskæftiger sig med denne slags problem.
Før du ringer i et gulvfirma eller en entreprenør for at give dig et skøn, skal du afgøre, hvorfor dit gulv skrånende eller dyppes i første omgang sammen med fælles løsninger.
Når gulvskråningerne
Gulvskråninger og skråninger er almindelige i gamle huse. En skrå / hældningssituation kan være en, hvor gulvet i løbet af 15 eller 20 vandrette fødder skråner ned en eller to inches. Bortset fra den hældning kan gulvet selv være fladt.
For værelser, der har en generel hældning, kan problemet være fundamentale problemer, der kræver assistance fra et fundament reparationsfirma eller en generel entreprenør. Mulige årsager er:
- Foundation Footer har Subsided : Da gulvet selv er fladt, er det første gætte, at grundfoden har sænket eller sænket. Med fundament problemer er dette et identificerbart problem, og du kan faktisk finde virksomheder, der specialiserer sig i fundament reparation. De bliver nødt til at komme ind og stikke op den del af huset og placere nye fodfødder. Foundation reparation er altid dyrt og er sjældent mindre end $ 10.000.
- Sill er udrotet : Alternativt kan silen (den trædel af huset, der hviler på fundamentet) være forværret enten på grund af råd, vand, termitter eller tømrermyrer. Til dette vil du have en sværere tid at finde besætninger, der specialiserer sig i denne form for arbejde. Foundation reparationsfirmaer vil ikke tage arbejdet, så din bedste indsats er at begynde med en generel entreprenør, der vil trække sammen de rigtige underleverandører til denne type arbejde. Hvis du ikke ønsker at gå gennem en entreprenør, vil en god generel snedker, der besidder husstik eller vilje til at leje dem, også kunne udføre dette arbejde.
Husk, at alt, hvad der involverer 20 tons husstik, vil tage tid. Du kan ikke slå et hus på en dag. Det skal være langsomt dækket over dage eller endda uger for at undgå revner gipsvæg , gips, vinduer og endda strukturelle elementer.
Når gulv sager og dips
Forskellige fra skrånende / skrånende gulve er dem, der sager eller har dips. For eksempel kan du have et spisestue gulv, der ende til ende er niveau, men mellem disse to punkter er forskellige sags og dips.
Dit fundament er måske ikke problemet. I stedet vil det sandsynligvis være et problem med bjælker og bjælker under dit gulv, der kræver shoring. Løsningerne omfatter:
- Søster : Hvis du har adgang til kælderen eller crawlspace, er det muligt at jage saggy bjælker indtil de er niveau og så søster dem, så de forbliver lige efter at jacks er fjernet. Søster er processen med at parre to bord med negle eller bolte, så det nye bord korrigerer eller understøtter den anden, svagere.
- Justerbar Stål (Lally) Kolonner : En anden løsning er at placere justerbare stålkolonner under bjælkerne for at holde dem stablet op. Denne stålkolonnefiksering kræver, at bunden af søjlen fastgøres til kældergulvet, og toppen af søjlen fastgøres til bjælken.
- Bridging : På øverste side af gulvet, en anden fix-det ide at lægge nyt hårdttræ over den eksisterende gulv. En krydsfiner undergulve vil bygge over nogen mindre bølger i den eksisterende gulv, og nivelleringsforbindelsen vil også hjælpe. Du bliver nødt til at sørge for, at dine bjælker kan klare tilsætning af betydeligt mere vægt fra krydsfinerens undergulv og eventuelle gulvbelægninger. Nedenfor kan du søster bjælkerne og tilføje et par justerbare søjler for at styrke bjælkerne til at klare den ekstra vægt.
- Acceptance / Opløsninger : Endelig kommer mange boligejere, når de konfronteres med svimlende regninger til gulvreparationer, at forstå deres gulve. Gamle huse har ofte gulve, der er mindre end perfekte; selv historiske huse har saggy, skrånende gulve. Mindre løsninger er mulige, f.eks. Udjævning af individuelle elementer i gulvet (borde, armoires, frysere osv.).