Nem udenfor reparationer til en våd kælder

01 af 07

Introduktion til vådkælderproblemer

Vådt eller fugtigt kældre er et fælles problem i boliger, der er nye eller gamle, selvom problemet er mere udbredt i ældre hjem af forskellige årsager.

Våd kældre skaber skimmel og meldug, og ruiner gulve og vægmaterialer. De kan forhindre et værdifuldt rum som en kælder fra at blive anvendt effektivt som boligareal. Endnu værre, en våd kældervæg kan blive strukturel ansvar, hvis det ikke løses, og vil ofte forhindre et hjem fra at blive solgt.

Kælderen vandtætning er billig og nem at installere, da boligen bliver bygget. For en eksisterende boligbyggeriet er vandtætningen meget dyr, fordi det kræver omfattende udgravning og landskabsreparationer.

Den gode nyhed er, at ikke alle våde eller lækre kældre kræver at tilføje vandtætning eller nye fundamentdræningssystemer som en løsning. Meget ofte er kilden til våde kældervægge eller en lækker kælder på ydersiden af ​​huset, over jorden og let repareret. Du kan finde, at ukorrekt tagdræning, ukorrekt jordhældning, eller endog din nabos dræning kan forårsage dit problem.

02 af 07

Kælder Vandtætning er ikke altid løsningen

Vand strømmer ned ad bakke, og det betyder ned ad din indkørsel, gårdhave eller græsplæne og ind i dit hjem og ned i kældervæggen, indtil det stopper. Din kældervæg fungerer nu som en mini Hoover-dæmning, der forårsager et reservoir af våd jord og tryk for at opbygge din kældervæg. Trykket skubber vandet ind i din væg og gennem den mindste revne. Endnu værre skaber trykket sine egne revner i væggen.

Jo mere vand, der produceres af en regnvejr og de flere kilder til vand, der smides ind i din kældervæg, jo værre er dit problem. Dette problem kan blive så alvorligt, at strukturelle fejl opstår fra trykket mod væggen eller fra erosionen af ​​den undergrade, som grundlaget for dit hjem hviler på. På det tidspunkt kan hele hjørnerne af din kældervæg revne og falde væk, hvilket kræver dyre fundament, der understøtter.

Vandtætning reducerer kun vandindtrængning, men løser ikke grunden til vandproblemet. Dertil kommer, at dyre indvendige eller udvendige fundamentafvandingssystemer heller ikke løser årsagen til problemet.

03 af 07

Check for grad skrånende ind i huset

Som tidligere nævnt var våde kældre mere almindelige i ældre hjem. En af grundene er, at jorden, der var fyldt op mod kælderen fundamentet, da boligen blev bygget, har tendens til at bosætte sig mere end de omgivende uforstyrrede jordbund. Når den bagfyldte jord danner sig, kan den skabe lave pletter, der tillader vand at strømme ind i huset.

Gå rundt hele huset med et kritisk øje, så sørg for, at karakteren (snavs eller græsplæne) skråner væk fra dit fundament og kældervægge. På omkring 24 "væk fra huset, skal jorden falde eller hældes væk med mindst 8". Regradering jorden omkring en fond afhjælper problemet i mange situationer.

Hvis jorden er tæt på huset fundament og kælder væg - eller værre, skrånende ind i huset - så har du et problem, der kræver opgradering eller re-landscaping, så jorden er højere mod huset og ikke dræner ind i fundamentet.

04 af 07

Tjek for en gård, der er skråt ind i huset

Gårdhave kan også bidrage til det våde kælderproblem, da de nogle gange er ukorrekt hældning mod huset. Du kan have en situation, hvor den udvendige gårdhedsdørgrænsehøjde er fast, og plænen er højere end dørgrænsen. Terrassen (beton eller pavers) følger kun hældningen af ​​den højere græsplæne, ned mod nedre højde af dørgrænsen.

En lille gårdhave kan skrånes gradvist væk fra huset mod plænen. Med store terrasser bliver de nogle gange konstrueret, så de skråner mod midten af ​​terrassen, hvor en afløbstank vand gennem et underjordisk perforeret plastafløbsrør fører til græsplænen, muligvis med et pop-up reliefudtag.

05 af 07

Check for indkørsel skrånende i huset

En anden synder kan være en indkørsel, der er fejlagtigt skrånende ind i dit hus, eller måske har du et nedsænket stykke indkørslen nær en downspout. Den store, flade overflade på en indkørsel kan bære meget vand, så det er vigtigt at tjekke afløb.

Dette problem er især udbredt i hjemmeposter, der har en lille bredde, hvor indkørslen kan berøre både din fundamentvæg og dine naboer.

Hvis din indkørsel dræner ind i dit hus, så kan en løsning være at have en konkret entreprenør hæld en lille krumning mod dit hus, hvor indkørslen støder op til det. På denne måde er vandet rettet mod kantstenen og strømmer ned ad indkørslen til gaden, snarere end mod dit fundament eller kældervæg.

06 af 07

Check Roof Downspout Udladning

Problemet med uhensigtsmæssig dræning uden for hjemmet kan gøres meget værre ved en uhensigtsmæssig udledning af tagspjældene. Tagspjældene kan tilføje en bogstavlig oversvømmelse af vand til områder, der er tilbøjelige til at dræne problemer.

For at give dig et eksempel på, hvor meget vand der kan oversvømme ud af dine downspouts, vil et 1500 kvadratmeter tag kaste omkring 940 gallons vand i en 1-tommers regnstorm. Antag at vand strømmer ud af et gennemsnit på fire nedstødninger, du kan have så meget som 235 gallons vand udhældning af en downspout!

I mange tilfælde vil du finde downspouts dumpning vand lige i nærheden af ​​grunden til et hus eller tilsluttet direkte til et udvendigt afløbsrør, der fører vandet ned i kældervæggen eller foddrænet. Denne betingelse skal rettes. Downspouts, der kommer fra din taggitter skal have forlængere, der fører flere fødder væk fra huset. Kontroller også, at ristene er rene og flyder korrekt.

07 af 07

Tjek for din nabo's afledning dræning til dit websted eller hus

En anden almindelig kilde til problemer, især med små partier, hvor huse er tæt på hinanden, er at vandet udledes på din ejendom fra naboens hus.

Sørg for, at din nabo ikke har en downspout forlængelse dumpning vand på din ejendom, finde sin vej over din indkørsel og dræne ind i dit hus.

En løsning på problemet med vandafstrømning fra din nabo, der dræner på din ejendom, kan undertiden håndteres med det, der kaldes et fransk afløbssystem . Dette er et landskabsprojekt, hvor en grusfyldt skovl hjælper med at lede vand i den retning, du ønsker.