Lejlighed huslejer og skadesindskud
Hvis du har brug for at flytte ud af din lejlighed og ønsker at få din skade eller depositum tilbage, skal du bruge denne tjekliste for at beskytte dig selv, når du underskriver en lejekontrakt og flytter ud.
Inden du underskriver en lejekontrakt, skal du læse det fine print
Selv om dette er sund fornuft, skal du sørge for at læse en lejekontrakt, før du underskriver . Selv om det måske ikke er muligt at læse gennem hvert enkelt emne, så anbefaler jeg normalt at læse de stykker, der vedrører indlån, terminsaftaler og lejebeløb.
Sørg for, at du ved, hvad betingelserne er for at modtage et depositum tilbage, og når depositumet kan afholdes. Dette gælder også for kæledyrsindskud. Kend betingelserne, før du logger.
Lejekontrakten skal have en liste over skader som følge af daglig brug
Nogle af de ting, der skal opføres, er skader, der opstår på grund af daglig brug, og hvad lejeren ikke er ansvarlig for, er ting som fnugede vægge, slidte trin, brudte rør og apparater. Listen skal indeholde genstande, der er almindelige ting, der skal udskiftes efter mange års brug eller slid. Sørg for, at udlejeren giver en liste og definerer, hvad "daglig brug" betyder. For eksempel, hvis du lejer lejligheden mindre end seks måneder, kan du være ansvarlig for snavsede vægge eller pletter på tæpper. På den anden side, hvis du lejer et hjem i fire år, kan disse problemer overvejes på grund af daglig brug og slid.
Før du går ind, skal du foretage en inspektion med udlejeren
Før du går ind , skal du sørge for at gennemse hele lejligheden for at lave en liste over tidligere eksisterende problemer.
Du kan endda tage billeder, der viser problemet. Opbevar kopier og sørg for, at udlejeren også har kopier, så når du flytter ud, er du ikke opkrævet for disse problemer. Det er også en fantastisk måde at oprette en liste over ting, der skal løses, før du går ind.
Hvis tingene går i stykker, skal du ringe udlejeren med det samme
Når du bor på dit nye sted, skal du sørge for at underrette udlejeren, så snart noget går galt.
Jo hurtigere du underretter udlejeren, desto mindre sandsynligt er det, at du ender med at betale for noget, der går galt. Vær også opmærksom på ting, som udlejer har rettet og ting, der ikke er rettet. Bemærk den dato, du ringede til, og rapporterede problemet og den dag det blev rettet. Dette er en fantastisk måde at give et rekord af vedligeholdelse og bemærke de problemer, der ikke blev løst, så når du bevæger dig ud, er du ikke ansvarlig for de uløste problemer.
Hold en oversigt over ting, du gør for at forbedre lejepladsen
Hvis du malede væggene eller fikseret verandaen eller udskiftet brændeovnens ødelagte element, skal du sørge for at holde en liste over, hvornår du løste problemerne og hvor meget du har brugt på hver. Det er ret normalt at erstatte brændte løg eller endda komfurelementer, men det er stadig en god idé at bemærke disse små forbedringer. Det føjer helt sikkert til dit argument, hvis du har en tvist om depositumet.
Få alt skriftligt
Hvis du laver en aftale med din udlejer, skal du sørge for at få det skriftligt. Du kan være enig med udlejeren om, at du vil holde dit hjem pænt malet, hvis han eller hun forsyner malingen. Du kan også kun acceptere at gøre vedligeholdelse, hvis en del af lejen er subsidieret, eller du er garanteret at få mine indskud tilbage.
Rengør grundigt
En af de bedste måder du kan sikre, at du modtager depositumet tilbage er at rengøre lejligheden grundigt. Jeg planlægger ofte at flytte en dag, før jeg skal flytte ud for at sikre, at jeg har en hel dag til at rense den nu tomme lejlighed. Det er svært at rengøre, når du er omgivet af kasser, og når bevægerne ofte sporer i mudder og støv og snavs. Hvis du har tid og bevæger dig i samme by eller by, skal du planlægge at tage en dag til at rengøre. På den anden side, hvis du flytter til en anden by eller by og ikke har tid til at rengøre, skal du ansætte fagfolk til at gøre det for dig.