01 af 04
Overvej at give dine køkkenskabe en ansigtsløftning
Giv dine skabe en ansigtsløftning. Getty Images At få dit hjem klar til at blive solgt, kan være en stressfuld oplevelse fyldt med masser af hurtige beslutninger og uventede udgifter. Når emnet for iscenesættelse kommer op, er det let at overveje at overskride den ene fra din to-do liste-men ikke. Til tider har jeg set et hus, der sidder på markedet i flere måneder, og så det i løbet af få uger efter at blive iscenesat effektivt.
Som sund fornuft (og enhver ejendomsmægler) vil fortælle dig, folk er meget specielle om deres køkkener. Så hvor man skal placere sig, bør dette være et centralt fokusområde. Her er 10 måder at lave over dit køkken i tide for at gøre salget - og holde sig under budgettet.
Køkkenskabe Facelift
Jeg møder så få mennesker, der selv anser denne løsning, at det føles som en designerhemmelighed. Tænk over det: daterede kabinetter kan lave eller bryde et salg, men sælgere har ofte ikke tid eller kapital til at erstatte deres kabinetter fuldstændigt. Refacing dine køkkenskabe kan normalt gøres inden for en uge for mindre end halvdelen af omkostningerne ved at erstatte dem.
Når det kommer til at refacing til salg, hold det nemt. Hvid er ofte din bedste indsats, hvis det virker med resten af rummet, da lysere farver har tendens til at falde ned og gøre rummet mere og mere åbent. Hvis hvid ikke virker, skal du fokusere på enkle vendinger som shaker stil døre og slank hardware.
02 af 04
Overvej køkkenorganisation og maling med neutrale farver
Brug maling og farve til at forbedre dit køkken. Getty Images Smuk Hardware
Igen er dette et super simpelt og overkommeligt projekt, der virkelig pakker et slag. Stick med enkle, lavprofilede træk og knapper, der bidrager til et tidløst udseende. Det er, hvad der vil holde køkkenet fra aldring før sin tid. Hold dig væk fra messing og nå for børstet nikkel, bronze eller sort.
Slide-out hyller
Mens vi er på emner af kabinetter, er der en opgradering, der ikke er umiddelbart synlig, men det er det, dine potentielle købere vil huske på deres hjem. Slide-out hylder gør arbejdet i køkkenet så meget nemmere og behageligt, at mange af mine kunder anser dem for en avanceret opgradering. Og selvom de helt sikkert har den effekt i en salgssituation, er de overraskende - næsten chokerende - overkommelige og nemme at installere.
Maleri med formål
Maleri er selvfølgelig en no-brainer. Købere søger næsten altid "solrige og lyse" i køkkenet. Den enkleste måde at opnå det på er med en halvglans hvid på vægge og skabe, der afspejler lys, samtidig med at der skabes en illusion af mere plads. Eller for et mere opdateret look, hold kabinettet hvidt og overvej en lys citrusfrugt på vægge .
03 af 04
Bring in Natural Light med Windows & ved decluttering
Se til at tilføje lys ind i dit køkken. Getty Images The Great Floor Fixer
Hvis nye gulve ikke er en mulighed, skal du ikke bekymre dig. Et nyt tæppe eller to kan trække vejret i dit rum. Overvej et indendørs / udendørs tæppe for at minde potentielle købere om, at dette er mere end en systemløsning til gulvene. Indendørs / udendørs tæpper er langt mere holdbare og lettere at rengøre og vedligeholde og kommer nu i stilfulde farver og mønstre, som vil fungere i ethvert indvendigt rum. Kig efter komplementære, lys-men-ikke-hvide farver og mønstre, der ikke viser slid.
Windows, der wow
Du vil blive forbløffet over, hvilken forskel nyt vinduesbehandlinger vil gøre. Undgå stort, flot stof, der samler snavs og snavs og skaber en klaustrofobisk følelse. Vælg enkle rullende eller romerske nuancer, der giver en meget lav profil ved at sidde lige inde i vinduesrammen. At vælge et lys eller gennemskinneligt materiale holder lyset flydende, men stadig giver privatlivets fred.
Eliminere rod, ikke personlighed
Et af hovedmålene med iscenesættelse er at fjerne rod, så gå ikke overbord med samleobjekter. Prøv nogle få enkle matchende vaser eller reframing fotos (men fjern billeder af din familie til fordel for naturskønne fotografier) at blande mere effektivt med resten af rummet. Vælg færdiggørelser, der passer til din nye hardware, så der ikke sker for meget visuelt, mens du stadig får et lille stænk af lys eller farve.
04 af 04
Se efter omkostningseffektive bordplader for at spare penge
Kig til bordplader, der er omkostningseffektive. Getty Images Friske blomster
Før dine gæster ankommer, skal du sørge for at spænde på nogle lyse og sjove blomster, der gør hjemmet til at blive elsket. Mens du er ved det, er duften af et stort parti småkager, der er friske fra ovnen, så effektiv, at du endda kan købe duften. Men ikke falde for det. I stedet kan Joneses opgradere en ægte sats med cookies for at sætte dem lige foran disse blomster.
Appliance Overhaul
Vores sidste to ideer kan koste lidt mere, men hvis vi har hjulpet dig med at holde budgettet tilstrækkeligt lavt, kan disse hjælpe dig med at gøre salg og afkast af investeringen. Hvis du opbevares med en simpel farve- og kabinetordning (især hvid), ville rustfrit stål apparater virkelig pope. Hvis budgettet ikke helt giver mulighed for det, overveje opdatering med et frisk hvidt køleskab, komfur og opvaskemaskine. Hvad du mister i trendy stil, gør du med en følelse af mere plads.
Omkostningseffektive bordplader
Bænke er værd at overveje, fordi købere altid vil have den forstand, at de handler. Og selvom det ikke er den billigste vare på vores liste, er de fleste af mine kunder overrasket over, hvor overkommelige de kan være. For eksempel er fremstillede sten- eller kvarts bordplader næsten omkring samme pris som granit, men meget mere moderne med hensyn til stil, og de giver endnu mere holdbarhed. Stick med det enkle tema og vælg mønstre og farver i overensstemmelse hermed.
Hvad er dine bedste køkkenstaging tips? Del venligst dine ideer i kommentarerne.
Indretningsarkitekt Kerrie Kelly skriver om hendes hjemstagesideer og overordnede interiørdesign til The Home Depot. Kerrie er forfatteren af bogen My Interior Design Kit. For flere ideer til kabinets refacing, en af Kerries anbefalede anbefalinger til hjemmeopbevaring, kan du besøge Home Depots hjemmeside.