01 af 11
De smarteste måder at bruge skattereduktioner, besparelser eller ekstra penge på
En smuk træ veranda over ser en forhave og tilføjer curb appel. chandlerphoto / Getty Images I 2016 er den gennemsnitlige skat refusion i USA $ 2.798, ifølge Internal Revenue Service. Mens du sparer eller investerer det, tager du ferie eller betaler regninger, kan alle være gyldige måder at tilbringe en selvangivelse, boligforbedring og ejendomseksperter anbefaler husejere at overveje at fastsætte deres landskab og hjemmets ydre. Det er en klog investering, der kan øge din oprindelige udgift, når det kommer tid til at sælge.
Med den hypotetiske $ 3.000 har vi set på kloge måder at forbedre og opgradere din yard - både for og bag. Vi stillede også spørgsmålet til flere eksperter inden for landskabs- og havedesign:
På hvilke måder vil du bruge en 3.000 dollars tilbagebetaling til udlejning af hjemmet?
02 af 11
Landskabspleje
Smukke poolside saftige landskabspleje. Getty Images Investering i attraktiv, region-passende landskabspleje til dit hjem vil give dig mindst 100 procent afkast på din investering, forudsat at du plejer og vedligeholder det. Nogle ideer:
- Tilbring omkring $ 400 til $ 1.000 eller deromkring for et værftet vedligeholdelsesbesætning at beskære, græs og i princippet rydde op på din gård for at klamre appel eller baghaven for levedygtighed.
- Få træer og buske trimmet af en professionel træ-trimning service.
- Kontakt et landskab eller have designer til at arbejde med eksisterende buske, stauder, prydplanter og succulenter sammen med det grundlæggende design. Så køb planter og ansæt et landskabsbesætning (ofte gennem designeren) for at plante dem.
- Hvis du bor i et tørkefremkaldt område, slippe af med din vanddysende græsplæne. Leje et landskabsbesætningsmedlem, der har specialiseret sig i græsplænefjerning. Nogle områder tilbyder endda incitamenter og rabatter til at erstatte græsplæner; tjek med din by eller amt for mere information.
- Skift landskabspleje nær din pool: det vil forbedre poolen haven og udseendet af poolen selv.
- Køb hvad du elsker og kender. Barry Glick, haven forfatter og ejer af Sunshine Farm og Gardens i Renick, West Virginia, siger han ville bruge en $ 3.000 skat refusion på "af vilde blomster!"
03 af 11
Curb Appeal
Familie foran huset med stor kantsten appel. Getty Images April Bayne, landskabsdesigner ved Designs of April, siger, at hun vil bruge en $ 3.000 til at arbejde med klageadgang, infrastruktur eller dræningsproblemer. "Det afhænger af prioriteter. Hvis jeg havde en hund, kunne et hegn være vigtigt." Hvis mit landskab var OK, kunne jeg vælge møbler. "
04 af 11
En gårdhave, dæk eller udendørs rum
Smuk gårdhave med flise. Charles Schmidt / Getty Images Undervurder ikke værdien og appellen af et udendørs rum eller en overflade, som en gårdhave. Hvis du brugte den ekstra $ 3.000 til at bygge, siger en 320 kvadratmeter frimæret beton gårdhave i Evanston, Illinois, ville det koste mellem $ 2.951 og $ 3.715, ifølge homewyse.com.
05 af 11
Maleri
Midcentury moderne hus med røde døre. Lisa Hallett Taylor Maleri er en af de bedste måder at spruce op på et udtræksværdigt ydre eller slippe af med peeling maling - begge øjne. Mens man maler et hjem varierer afhængigt af størrelsen af hjemmet, regionen og kvaliteten af materialer, kan mindre arbejdspladser også gøre en enorm forskel.
For eksempel er omkostningerne ved at male en 180 kvadratmeter våbenhus i Phoenix, Arizona, $ 171,34 (low end) til $ 310,82 (high end), ifølge HomeWyse.com, en online hjemme service og materiale estimator. Selv maler de forreste døre en lys farve (se billede) kan tilføje appel til et pænt malet udvendigt. Dør hardware, der supplerer hjemmet arkitektonisk stil er også et smart touch.
06 af 11
Et udendørs køkken
Et fuldt udstyret udendørs køkken. Getty Images Siden boligkrig efter postkrigskrig II er boligejere blevet drevet udenfor af deres kærlighed til grillen. Bærbare kulmodeller har givet plads til mere udførlige griller, der kan tilberede et helt måltid sammen med udendørs køkken med bordplader, barer, køleskabe og alle slags bekvemmeligheder.
Ikke overraskende siger Kevin McSherry, fra From The Ground Up, at han "elsker udendørs", og at han ville tilbringe en 3.000 dollar skat tilbagebetaling på en udendørs cabana eller grillning / rygning (madlavning, ikke tobak) område. Hvis han havde et valg af udendørs griller, siger McSherry, at han ville gå til en træfyret pizzaovn.
07 af 11
Hardscape, Stier og Pavers
Hardscape materialer til landskabspleje. RiverNorthPhotography / Getty Images Hardscape omfatter de områder af landskabet, der ikke har snavs eller ting, der vokser i det snavs. Udskiftning af hårdvoksende eller vandgitterende områder med pavers eller ertgrave tilføjer interesse og kan være en smart løsning til en vanskelig placering. Pavers og sten kan forbedre udendørs områder og supplere et hjem arkitektur.
Med en ekstra $ 3000, "Jeg ville gøre min indkørsel igen ved hjælp af permeable pavers", siger Helen Yoest, forfatter til Havearbejde med tillid og planter med fordele. Hun fortsætter: "Min have er vandtæt. Alt regnen, der lander på min ejendom, forbliver på min ejendom, undtagen indkørslen. Det vil jeg gerne gøre rigtigt. Andre projekter, jeg har gjort med den slags penge at jeg aldrig har fortrydet er natbelysning og tilføjer en vigtig stentrinfunktion midt i min blandede grænse, der fører ind i baghaven. "
08 af 11
Vand eller brandegenskaber
En smuk stenfontin på piedestal. RASimon / Getty Images Med et budget på $ 3.000, siger Brian Rivers, ejer / projektleder for Minnesota-baserede Impressions Outdoor Living, "Jeg ville overveje en tændt vandfontin med plantager, en firepit, erstatte en indgangsgange eller tilføje nogle plantedele og accent sten til at opdatere og tilføje en klage appel. "
09 af 11
Fægtning eller vægge for grænser og privatliv
En mand skærer planker til at bygge et træhegn. Corey Jenkins / Getty Images Mal eller opgrader indhegning i baghaven eller forsiden, eller tilføj en port, der har sikkerhedsfunktioner. På denne måde investerer du i udseende og sikkerhed.
10 af 11
Belysning
Pool dæk med lys om aftenen. Astronaut Billeder / Getty Images Tilføjelse eller opdatering af udendørsbelysning til forsiden eller baggården i dit hjem er ikke kun praktisk eller sikker - de accentuerer også et hjems arkitektoniske træk, tilføjer atmosfære, fremhæver landskabspleje og skaber en følelse af varme.
Når du vælger lysarmaturer, skal du overveje energibesparende lysdioder, stilen på dit lys
11 af 11
En Front Porch Update
Front veranda af store hvide hus. Getty Images En veranda er en del af et hjem forkæle appel. Når verandaen eller indgangen ser godt ud, kan den sætte tonen for resten af forhaven; hvis det har brug for maling eller reparation, kan det bringe ned et hjems appel og endda det er værd.
Helen Yoest siger, at hun ville ændre sin veranda. "Det ville være rent kosmetisk. Taget over verandaen ville forandre sig, som det ville bøje. Det er en faux georgisk stil med et fladt veranda tag, der strækker sig fra anden sal med lange, ostentatiske søjler ud foran. Jeg ville ændre det til et våbenhus tag, der strækker forsiden af huset, mellem første og anden sal. "
Andre nemme opdateringer omfatter reparation af trin, udskiftning af kolonner eller indlæg, reparation, udskiftning eller maling af verandaen eller opdækning af dør og vinduesrammer, selve døren eller andre arkitektoniske detaljer. Du kan også købe nye møbler eller tilføje en udendørs fan for at maksimere det potentielle nydelsesniveau.