Væsentlige ting, du skal vide, før du underskriver en lejekontrakt
Hvis du har jaget efter mange lejligheder, og hver gang du leder efter en ny udlejning, skal du lave en liste over alle de ting, du skal vide for at træffe den rigtige beslutning. Disse spørgsmål til udlejeren hjælper også med at sammenligne lejligheder, så du kan bestemme hvilken som passer bedst til dine behov, og om du har råd til det .
1. Hvor meget er lejen?
Mens dette er et indlysende spørgsmål at spørge, ville du blive overrasket over, hvor mange mennesker glemmer at bede udlejer om at bekræfte lejeprisen.
Nogle gange, især med lejlighedskomplekser, er den oplyste lejepris ikke nødvendigvis prisen for den lejlighed, der bliver vist. Bed udlejeren om at være klar over lejen, og at prisen gælder for lejemålene og også hvor meget de forventer at hæve lejen efter lejekontrakten er op, så du ved, at du har råd til det .
2. Hvad er inkluderet i lejen?
Det er en god ide at finde ud af, hvor meget ekstra du betaler per måned for forsyningsselskaber . På denne måde kan du sammenligne mellem en dyrere udlejning, der kan omfatte hjælpeprogrammer med en billigere en, der ikke gør det. Hvis ejeren er usikker, så spørg dem om at finde ud af det. De bør have de seneste omkostninger baseret på tidligere lejere.
3. Hvad er lejekontraktens vilkår?
Nogle udlejere vil tilbyde billigere leje til en længere lejekontrakt, mens andre måske vil have dig til at acceptere en månedlig leje. Du bør være tøvende med at aftale en måned til måned så ofte, at det kan betyde, at udlejer ønsker at sælge og ønsker at kunne slippe af med en lejer med kun en måneders varsel.
Det giver også udlejeren mulighed for at hæve lejen til enhver tid, hvis du ikke er låst i en lejekontrakt. Også, at det er meget mere almindeligt at først underskrive et årligt lejemål, og derefter gå måned til måned, når lejekontrakten er udløbet.
4. Er apparater leveret? Hvis så, hvilke der?
De fleste lejligheder, jeg har lejet, omfatter apparater i lejeprisen: komfur, køleskab, opvaskemaskine.
Disse er de mest almindelige typer, der leveres, mens apparater som mikrobølger eller en vaskemaskine og tørretumbler er mindre tilbøjelige til at blive inkluderet. Hvis ingen vaskemaskine eller tørretumbler er inkluderet, spørg, om der er tilslutninger, så du kan installere din egen. Sørg for, at disse apparater er angivet på din lejekontrakt, og også hvor godt de arbejder.
5. Er der adgang til kæledyr og er der et ekstra gebyr?
Det er ganske almindeligt nu for lejligheder, der er pet-venlige at opkræve en ekstra "pet leje" per måned. Nogle udlejere kan vælge i stedet at opkræve et ekstra depositum for kæledyr. Hvis du kan forhandle mellem at betale husleje og et ekstra depositum, skal du tage den sidste mulighed, da du muligvis kan få pengene tilbage, når du flytter ud, hvis din lejlighed er i god stand .
6. Hvor meget er nødvendigt for at sikre lejligheden?
Før du underskriver en lejekontrakt, spørg, hvor meget der kræves på forhånd. De fleste huslejer vil bede om den første måneds husleje og et depositum, mens andre vil bede om første og sidste måneds husleje. Det er en god ide at kontrollere din stats regler om huslejer og krav, før du starter din lejlighedssøgning. Nogle stater har meget specifikke regler om, hvad en udlejer kan opkræve en lejer ved underskrivelse af en lejekontrakt.
7. Er der yderligere gebyrer?
Det er altid godt at stille dette sidste spørgsmål for at være sikker på, at ingen andre gebyrer vil komme tilbage for at hjemsøge dig som ekstra parkeringsafgifter eller HOA-gebyrer (hvis du lejer en ejerlejlighed eller byhus fra ejerne).