Det siges ofte, at massivt trægulve eller konstrueret trægulv formidler højere videresalgsværdi til et hjem. Er det sandt? Kan du gøre din investering tilbage, når det kommer tid til at sælge huset?
Bundlinie
Ingen hårde data understøtter forestillingen om, at trægulve giver større videresalgsværdi til et hus end andre typer gulvbelægninger.
Et par undersøgelser sætter ideen om, at boligkøbere kan være villige til at betale mere for trægulve.
Nogle af de data, der er forbundet med krav om større videresalgsværdi, bruger spekulative udtryk som "ville" og "tro det."
På nuværende tidspunkt er træbelægningens forventede højere videresalgsværdi baseret på spekulation, ikke faktiske dollarbeløb.
Alligevel er de mennesker, der konsulteres i de undersøgelser, der spekulerer om trægulveværdi, krydrede fagfolk med mange års erfaring på garniveau under deres bælter: Ejendomsmæglere, bygherrer og designere.
Bedre æstetisk værdi: umiskendelig
Ingen tvivl om det: trægulve ser fantastisk ut.
Selvom du ikke kan lide kulde og hårdhed - der begge kan mildnes, forresten, med gulvtæpper og tæppeløbere - kan man ikke argumentere for den visuelle appel af trægulve.
Sacramento-baserede ejendomsmægler Liz Weintraub, forstærker, at trægulve, især bambus og brasiliansk kirsebær, giver større indre værdi til et hjem.
Men oversætter næsten universel accept af trægulvens skønhed til høj videresalgsværdi?
Højere videresalgsværdi: Vanskelig at bekræfte
Det er her argumentet bliver vagt og forstærkes yderligere af den kendsgerning, at hjem videresalgsværdi selv er uklar.
For at illustrere den flydende karakter af videresalgsværdier, fortæller Weintraub, at i to år var to-etagers huse højt værdsat. Nu er en-etagers huse mere værdsat blandt boligkøbere.
Hvad med den nuværende tendens til at suge op for alle ledige tomme værfter for at bygge den kæmpe cubic McMansion? Vil værfter være mere værdsat en generation fra nu?
National Wood Flooring Association (NWFA) viser, at amerikanske ejendomsmæglere siger, at de mener at huse med trægulve:
- Er nemmere at sælge (99% af agenter siger dette);
- Sælg for flere penge (90% siger dette);
- Sælg hurtigere (82% siger dette)
Mens disse tendens til at være nogle af de mest citerede statistikker om trægulvets videresalgsværdi, kommer den oprindelige kilde - en NWFA-pressemeddelelse - uden nogen metode.
En USA Today undersøgelse, der bruger National Association of Realtors data, viste, at 54% af potentielle boligkøbere sagde, at de ville være villige til at bruge mere til trægulve - op til $ 2.080.
Den pålidelige Cost vs Value Report fra Remodeling Magazine bryder heller ikke hårdttræsgulve.
Og de fleste ejendomsområder, såsom Zillow eller Realtor, må ikke bore ned i dataene for at skelne mellem huse med eller uden trægulve.
Resumé
- Ingen ved virkelig, om trægulve giver mere penge til dit hjem ved salg.
- De fleste konsulterer mener, at hårdttræ giver højere videresalgsværdi end andre etager, såsom tæppe, luksusvinylgulv eller laminat, selvom de ikke kan bekræfte dette med tal.