Slab jacking ser utroligt enkelt ud, og for mange boligejere ser det ud til at være den "magiske kugle", de har brug for til at reparere deres fundamenter.
Slab jacking, kort sagt, betyder at løfte den ene side af en betonplade nedenunder for at genopbygge den plade. Mens denne ide lyder attraktivt - ingen opsplitning og bortskaffelse af beton kræves - det er ikke helt så enkelt som det først fremgår.
Dry-Dock Båd Analogi
Forestil dig noget tungt - en båd i dry-dock.
Hvile, den vejer flere tusinde pund. Dit mål er at hæve det tre meter. Da du ikke har en kran handy, er den enkle tilgang at sætte vand under det. Det flyder, rejser, og du er færdig. Du har løftet en tung genstand hydraulisk.
At hæve en betonplade er ikke nøjagtig den samme, men tæt nok til vores sammenligning. Du kan have en betonplade gårdhave, indkørsel eller del af et hus fundament, der er sunket eller vippet gennem årene.
I eksemplet på husets fundament, hvis huset blev bygget over et gennemsøgningsrum eller kælder, er det muligt at komme ind i crawlspace eller kælder for at indsætte jacks og hæve fundamentet. Men det er umuligt at komme under betonplader . Så sprøjtes en cement "cocktail" gennem huller i betonen, som hæver fundamentet. Forsigtig: Slab jacking er ikke beregnet til at hæve eller genopbygge hele huse. Det er mere beregnet til dele af slabfundamente, garagegulve , fortove, terrasser, indkørsler etc.
Hvorfor Slabs Sink eller Tilt
Før du forstår slab jacking, skal du forstå, hvorfor betonplader mislykkes. Traditionelt blev huse bygget over et crawlspace eller kælder - gulvet blev rejst over jorden. Men som beton blev et overvejende byggemateriale, blev betonplader til mode.
Enkelt sagt blev betonplader hældt i klasse, og det blev niveauet for husets gulve.
Jord er ikke en stabil ting. Andre materialer - sten, grus, aske, sand osv. - er langt mere stabile. Jord kan også have tomme rum i den. Hvis du nogensinde har arbejdet i en have, ved du det her. Da årene går forbi, tillader disse tomme rum jordbunden at skifte og kompakte. Men ofte på måder, som du ikke vil have.
Hvordan processen fungerer
Sådan fungerer betonpladen.
- En række huller, omkring en halv tomme i diameter, bores i betonpladen. Hvis du nogensinde har injiceret isolering i dine vægge eller i det mindste kender processen, vil du vide, at mange huller er påkrævet. Det er det samme med slab jacking. Et hul vil ikke være tilstrækkeligt.
- En "cocktail" af stabile materialer, såsom sand, grus og ask, sammen med vand, sprøjtes ind i hullerne.
- Pladen rejser sig langsomt.
- Hullerne er tilsluttet
Uretek og Polyurethan Betonløftematerialer
Nyere metoder til slab jacking dispensere med de naturlige elementer (sand og grus slurry), stole i stedet på polymerer. Urete k er den mest synlige producent af disse polymerharpikser.
Mens Uretek er dyrere end traditionelle slab jacking materialer, er dens vigtigste sondring, at pumpetrykket ikke løfter pladen - udvidelsen af polyurethanen skaber "lift".
For yderligere information om Uretek, læs denne rapport fra Oregon Department of Transportation, hvor ODOT objektivt tester Uretek.
ODOTs rapport er klar, kortfattet, meget læsbar og gælder også for boligejere, der overvejer slab jacking med polymerer. Du vil også gerne notere prisen på $ 42.260 for 10,5 timers Uretek arbejde.